세종시 도담동 도램20단지한양수자인에듀파크 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월, 세종시 도담동 도램20단지한양수자인에듀파크 아파트의 시세 및 세부정보를 상세히 전달합니다.
1. 세종시 도담동 도램20단지한양수자인에듀파크 아파트의 개요
세종시의 도담동에 위치한 도램20단지한양수자인에듀파크 아파트는 2014년 9월에 입주한 718세대 규모의 주거 단지입니다. 해당 아파트는 용적률이 167%, 건폐율이 15%로 설계되어 있으며, 아파트 내부 면적은 다양한 평형으로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 특히 학교 인근에 위치해 있어 교육 환경이 좋아 학부모들의 관심을 받고 있습니다.
이 아파트의 매매 현황을 보면, 2024년 11월 기준으로 여러 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 2002동의 경우 108.76제곱미터(84.85평) 매매가 5억 4천만 원에 이루어졌습니다. 이는 다양한 세대와 평형이 존재하기 때문에 세종시 지역 내에서도 가격 차이가 있을 수 있습니다.
주요 특징:
| 특징 | 데이터 |
|—————|——————————|
| 층수 | 24층 |
| 총 세대수 | 718세대 |
| 용적률 | 167% |
| 건폐율 | 15% |
| 주요 후기 | 학교 인근, 교육 여건 우수 |
이 외에도 인근에는 생활 편의 시설과 대중교통 접근성이 좋아 실거주 및 투자 가치가 높습니다.
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2. 2024년 11월 매매 시세 분석
2024년 11월 기준으로 도램20단지한양수자인에듀파크 아파트의 매매가는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2005동의 111.82제곱미터(84.96평) 아파트는 5억 7천만 원에 거래되었습니다. 이는 교육 환경 외에도 주변 인프라의 발전에 기인한 것으로 분석됩니다.
이 아파트의 시세는 평형에 따라 상이하므로, 아래 표를 통해 매매 현황을 정리해보았습니다.
| 동 | 평형 | 매매가 (원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2002 | 108.76㎡ | 5억 4천만 원 | 6/19 | 남향 | 주인거주 협의 가능 |
| 2005 | 111.82㎡ | 5억 7천만 원 | 5/24 | 남서향 | 정원 조망 우수 |
| 2006 | 108.76㎡ | 5억 8천만 원 | 8/24 | 남동향 | 상태 최상, 즉시입주 가능 |
| 2010 | 108.76㎡ | 5억 6천만 원 | 14/15 | 남향 | 전세안고 매매 가능 |
아파트의 시세는 매월 변동성이 있으며, 특히 신규 거래가 활발한 주말 이후 상승하는 경향이 있습니다. 따라서 주거를 고려하는 소비자는 충분한 시장 조사와 함께 적절한 시점에 매수 결정하는 것이 필요합니다.
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3. 도램20단지한양수자인에듀파크의 임대시장 현황
임대 시장 역시 이 아파트의 활발함을 증명하고 있습니다. 현재 전세와 월세의 시세도 상승하고 있으며, 예를 들어, 2005동의 111.82㎡(84.96평) 아파트 전세가 2억 1천만 원에 등록되어 있습니다. 이처럼 근처 학교와의 근접성, 그리고 편리한 대중교통 덕분에 많은 세입자들이 선호하고 있는 시장입니다.
임대 시세 요약:
| 동 | 평형 | 전세가 (원) | 월세가 (원) | 층수 | 방향 |
|——|————–|—————|———————|——|——-|
| 2005 | 111.82㎡ | 2억 1천만 원 | 2천/90 | 19/24| 남동향 |
| 2006 | 108.76㎡ | 2억 2천만 원 | 2천/95 ~ 2천/95 | 20/24| 남향 |
이 아파트는 특히 청년세대 및 신혼부부에게 인기가 있으며, 주거 환경이 우수하여 임대 수익성을 높이고 있습니다. 투자자는 이 정보를 바탕으로 임대 수익을 고려한 구입을 결정하는 것이 좋습니다.
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결론
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세종시 도담동 도램20단지한양수자인에듀파크 아파트는 다양한 평형과 우수한 교육 환경 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 11월 기준 시세와 임대 시장을 살펴보며, 이 지역의 주택 시장 분석은 주거지 및 투자 결정에 많은 도움이 될 것입니다. 지역 특성에 맞는 시기와 가격을 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
- 도램20단지한양수자인에듀파크 아파트의 매매가 언제 가장 높나요?
-
일반적으로 주말이나 연말 연휴에 매매가 증가하며, 이때 시세가 인상되는 경향이 있습니다.
-
이 아파트의 전세 가격은 어떻게 결정되나요?
-
전세 가격은 주변 시세, 입주율 및 부동산 시장의 전반적인 흐름에 따라 영향을 받습니다.
-
임대 수익률은 얼마 정도인가요?
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현재의 임대 수익률은 평균적으로 5%를 넘는 경우가 많습니다. 이는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
-
주변 교육 여건은 어떤가요?
-
인근에 초중고등학교가 있어 학부모들의 선호도가 높고, 교육 여건이 우수하다는 점이 장점입니다.
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이 아파트에 대한 투자 시 주의할 점은?
- 반드시 인근 시세를 조사하고, 매물이 많은 주말 및 공휴일에 거래 상황을 체크하는 것이 중요합니다.
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