대전시 동구 인동 동구인동참좋은 아파트 24년 11월 시세
1. 동구인동참좋은 아파트 개요
동구인동참좋은 아파트는 2010년 12월에 준공된 14년차 아파트로, 용적률이 962%로 설정되어 있으며, 건폐율은 78%입니다. 총 280세대가 거주하고 있는 이 아파트는, 대전시 동구 인동의 중심에 위치해 있어 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 특성 덕분에 이 아파트는 지역 주민들뿐만 아니라 외부의 투자자들에게도 관심을 받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2010년 12월 |
| 세대 수 | 280세대 |
| 용적률 | 962% |
| 건폐율 | 78% |
| 현재 전세 비율 | 0 |
| 월세 비율 | 25 단기 |
이 아파트의 매매와 전세, 월세 현황을 살펴보면, 매물은 상대적으로 적습니다. 전세와 매매 매물은 0개로 보고되었고, 월세는 25건으로 존재하고 있습니다. 이러한 현상은 임대 시장에서의 수요가 많지만, 상대적으로 공급이 부족하다는 것을 의미합니다.
세대 분포 및 내부 시설
동구인동참좋은 아파트는 다양한 세대 유형을 제공하여 다양한 가족 형태와 삶의 방식에 맞춰 선택할 수 있는 장점을 제공합니다.
- 2인 가구: 소형 아파트로서의 장점, 관리비 절감
- 4인 가구 이상: 넓은 평면 구조로 가족의 여유 공간 확보
아파트 내부에는 어린이 놀이터, 헬스장, 자전거 보관소 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들 간의 친목 도모 및 생활 편의 제공을 목표로 하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 시세를 살펴보면 월세는 다양하게 형성되어 있으며, 평균적으로 1억 원 내외입니다. 각 사업자는 매물의 현황을 기록하고 있으며, 최근 등록된 월세 매물은 다음과 같습니다.
| 위치 | 면적 (m²) | 월세 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 동구인동참좋은 1동 | 116.44 | 1억 2,750/20 | 12/15 |
| 동구인동참좋은 1동 | 114.72 | 1억 2,340/6 | 6/15 |
| 동구인동참좋은 1동 | 105.09 | 1억 1,360/19 | 9/15 |
| 동구인동참좋은 1동 | 114.21 | 1억 3,300/20 | 15/15 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 동구인동참좋은 아파트의 월세는 특히 고층에 위치한 세대에서 더욱 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 고층 아파트가 제공하는 조망의 이점과 더불어 다양한 생활 편의시설, 교통 수단의 접근성을 고려할 때 자연스러운 현상입니다. 또한, 일반적으로 전세와 매매 가격은 상승세를 보이고 있는 반면, 월세는 상대적으로 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다.
시세의 변화 요인
아파트 시세는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 여기서는 몇 가지 주요 요인을 살펴보겠습니다.
- 경제 상황: 금리 인상 등 경제 정책 변화는 대출 수요에 직접적인 영향을 미칩니다. 그 결과로 전세 및 매매 수요가 감소할 수 있습니다.
- 주거 선호도 변화: 최근에는 도심 내 생활보다 주거 환경이 좋은 지역으로의 이동이 두드러지고 있어 이러한 경향은 특정 지역 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 교통 인프라: 대전 지역의 재개발 및 신규 교통 노선 확장 등은 아파트 시세에 큰 변화를 끼치는 요인입니다. 특정 아파트 단지가 신규 역 근처에 위치하면 수요가 급증하고, 이에 따라 시세도 상승하게 됩니다.
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결론
2024년 11월의 대전시 동구 인동 동구인동참좋은 아파트 시세는 현재 안정세를 보이고 있으며, 월세는 비교적 높은 수요를 자랑합니다. 임대수요가 많음에도 불구하고 매물은 적어, 공급과 수요의 균형을 맞추는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동구인동참좋은 아파트의 매물은 언제 확인할 수 있나요?
- 매물 확인은 주기적으로 업데이트되며, 주요 부동산 플랫폼에서 확인 가능합니다.
2. 월세는 어느 정도로 형성되어 있나요?
- 현재 동구인동참좋은 아파트의 월세는 평균 1억 원 내외이며, 크기와 위치에 따라 다소 차이가 있습니다.
3. 전세 매물은 찾기 힘든데 이유는 무엇인가요?
- 전세 매물은 지속적인 수요가 있기에 공급이 부족한 상황입니다. 이로 인해 전세 매물 확보가 어려운 것으로 분석됩니다.
4. 동구인동참좋은 아파트의 거주 환경은 어떤가요?
- 동구인동참좋은 아파트 주변은 중심 상업구역과의 접근성이 좋고, 생활 편의시설이 풍부하여 거주 환경이 우수합니다.
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대전 동구 인동 아파트 시세 변동 및 투자 전망
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