대전 대덕구 법동 e편한세상대전법동 아파트 시세 분석과 전망

대전시 대덕구 법동 e편한세상대전법동 아파트 24년 11월 시세

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대전시 대덕구 법동 전세시장 동향

대전시 대덕구 법동의 e편한세상대전법동 아파트는 2020년 9월에 입주한 신축 아파트로, 현재 5년차를 맞이하였습니다. 이 아파트의 시세는 특히 2024년 11월 이후 변화가 클 것으로 예상되며, 방문객분들은 이 시세 변동을 통해 투자 결정에 큰 도움을 받을 수 있습니다. 아파트 매매, 전세, 월세 가격은 다양한 요인에 따라 영향을 받으며, 이 글에서는 각 거래 유형별 구체적인 시세를 살펴보겠습니다.

대전시 대덕구 법동은 생활 편의시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 입주자들에게 특히 선호되는 지역입니다. 주차 공간, 놀이시설 및 생태공원 등 다양한 커뮤니티 시설이 조성되어 있어 총 1,503세대로 구성된 e편한세상대전법동은 더욱 매력적인 주거 공간으로 자리 잡고 있습니다.

거래 유형	2024년 11월 시세(₩)	평균 면적(㎡)	평균 층수
매매	4억 ~ 5억 7천	100 ~ 112	3 ~ 28
전세	2억 8천 ~ 3억 4천	83 ~ 112	16 ~ 29
월세	2억 8천 ~ 3억	84 ~ 112	고층

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매매 시세 분석: 구체적인 매물 소개

e편한세상대전법동의 매매 시세를 분석해 보기 위해 최근 거래된 매물 목록과 가격, 면적, 층수, 방향 등을 기준으로 살펴보겠습니다. 첫 번째로는 111동의 112.49㎡ 매물이 있으며, 이 매물의 시세는 5억 3천만원으로 확인되었습니다. 이 매물은 7층에 위치해 있으며 남동향으로, 특히 햇빛이 잘 들어오는 장점이 있습니다.

다음으로 112동의 111.77㎡ 매물도 주목할 만한데, 이 매물은 18층에 위치하며 매매가는 5억 5천만원입니다. 남서향인 이 매물은 전망도 뛰어나며, 주변의 생활 편의시설 또한 잘 갖춰져 있어 높은 인기를 끌고 있습니다. 아래는 추가적인 매물 데이터입니다.

동	매매가(₩)	면적(㎡)	층	방향
111	5억 2천	112.45	2	남동향
112	5억 5천	111.77	18	남서향
103	4억 6천	100.09	13	남서향

위의 표를 통해 알 수 있듯, e편한세상대전법동의 매매가는 큰 폭의 변화를 보이고 있으며, 특히 5억 대의 가격대에서는 다양한 조건의 매물들이 존재합니다. 이렇듯, 건물의 층수나 방향에 따라 시세에 차이가 발생하는 점을 염두에 두어야 합니다.

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전세 시세 분석: 시장 반응

전세 시장 상황은 매매 시장의 영향을 크게 받을 뿐만 아니라, 주변 지역의 시세와도 밀접한 연관이 있습니다. e편한세상대전법동의 전세 시세는 최근 11월 기준으로 대체로 2억 8천만원에서 3억 4천만원으로 형성되어 있습니다. 특정 동의 특정 층수에서는 이보다 더 높은 가격대가 형성되기도 합니다.

특히 111동의 111.77㎡ 매물은 전세가격이 3억 4천만원으로 거래되고 있으며, 29층 전세의 경우조차도 동일한 가격으로 거래되고 있습니다. 이렇게 같은 평형에서도 상승 폭이 다를 수 있는 만큼, 방문객들은 반드시 원하는 매물에 대한 시세를 구체적으로 확인해야 합니다.

동	전세가(₩)	면적(㎡)	층	방향
111	3억 4천	111.77	9	남동향
108	3억 4천	112.49	7	남동향
103	2억 8천	83.94	22	남동향

전세는 매매와 달리 적정 시세가 높게 형성되고 있으며, 이는 수요가 꾸준히 존재하고 있다는 것을 보여줍니다. 해당 아파트의 전세가는 고층일수록, 특히 남향이나 남서향 방향으로 더 높은 가격이 형성된다는 점이 특징입니다. 이런 경향 덕분에 입주 예정자들은 자신의 생활 스타일에 맞는 매물을 선택하기 더 용이할 것으로 보입니다.

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월세 시세 변화: 선택의 폭

월세의 경우, 대전시 대덕구 법동 e편한세상대전법동 아파트는 평균적으로 2억 8천만원에서 3억 사이로 형성되고 있으며, 이에 따라 선택할 수 있는 매물도 다양해지고 있습니다. 특히 A타입의 고층 매물들은 탁 트인 전망을 자랑해 입주자들에게 큰 인기를 끌고 있습니다.

동	월세가격(₩/월)	면적(㎡)	층	방향
101	5,000/80	83.6	고	남동향
109	2억 8천/25	112.49	고	남서향

실제로 101동 A타입의 경우, 월세가 5,000원/80으로 등록되어 있으며, 이는 다양한 장점을 포함한 매우 합리적인 조건입니다. 월세는 초기 투자 비용이 낮은 만큼 빠르게 입주를 원하는 분들에게 매력적일 수 있습니다. 이와 같은 조건들을 세밀하게 분석하여 직접적으로 비교하고 검토한다면 더욱 합리적인 선택을 하실 수 있을 것입니다.

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투자 및 거주 결정 시 고려사항

대전시 대덕구 법동 e편한세상대전법동 아파트의 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다각적으로 분석할 수 있는 다양한 데이터가 형성되어 있습니다. 주요 매물의 가격과 조건을 통해 각각의 거래 형태에 따라 적절한 선택을 할 수 있는 실마리를 제공하고 있습니다.

이 글을 통해 얻은 정보는 대전시 대덕구 법동 아파트에 대한 투자 또는 거주 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다. 현재 시장 상황을 면밀히 살펴보고 필요 시 전문가와 상담을 진행하면, 매력적인 조건의 매물을 확보할 수 있을 것으로 판단됩니다. 방문객분들께서는 이 정보를 바탕으로 자신에게 맞는 최적의 조건을 찾아보시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: e편한세상대전법동의 현재 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 시세는 매매가 4억 ~ 5억 7천, 전세가 2억 8천 ~ 3억 4천, 월세는 2억 8천 ~ 3억으로 형성되어 있습니다.

Q2: 아파트의 층수에 따라 시세가 어떻게 변하나요?

답변2: 고층의 아파트가 일반적으로 낮은 층보다 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 특히 남향이나 남서향 방향의 매물은 더 선호됩니다.

Q3: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?

답변3: 전세는 초기 투자 비용이 크지만 안정적인 거주가 가능합니다. 반면, 월세는 초기 비용이 상대적으로 낮아 유연한 이동성이 장점입니다.

Q4: 시세 변동에 영향을 미치는 요소는 무엇일까요?

답변4: 주변 인프라 개발, 교통 편의성, 학교나 상업시설의 근접성 등이 시세에 큰 영향을 미치며, 수요와 공급의 원리에 의해서도 크게 좌우됩니다.

Q5: 아파트 매매 시 어떤 점에 유의해야 하나요?

답변5: 아파트의 면적, 층수, 방향, 그리고 주변의 생활 환경을 종합적으로 고려해야 합니다. 매매가가 적정한지 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.

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