대전 유성구 장대동 갤러리빌II 아파트 시세는 얼마인가?

대전시 유성구 장대동 갤러리빌II(주상복합) 아파트 24년 11월 시세

2024년 11월 대전시 유성구 장대동 갤러리빌II(주상복합) 아파트 시세에 대한 상세 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 갤러리빌II(주상복합)의 개요

대전시 유성구 장대동에 위치한 갤러리빌II(주상복합) 아파트는 2004년 1월에 준공된 147세대 규모의 주상복합 건물로, 현재 21년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 647%와 건폐율 69%로 설계되어 있으며, 향후 재개발 가능성이 높은 지역으로 주목받고 있습니다. 건물의 구조적인 특징이나 주변 환경은 특정 자산의 가치에 큰 영향을 미치기 때문에 이를 이해하는 것은 매우 중요합니다.

특성	값
위치	대전시 유성구 장대동
준공 년도	2004년 1월
세대 수	147세대
용적률	647%
건폐율	69%
현재 시세	현재 페이지 아래 참조

위 표에서 알 수 있듯이 갤러리빌II는 높은 용적률과 건폐율을 자랑하며, 이는 대전시의 도시 계획에 부합합니다. 특히 장대동 지역 내에서 갤러리빌II는 현대적인 설계 요소와 실용적인 주거 공간을 갖추고 있어 거주자들에게 매력적인 선택지로 여겨지고 있습니다.

부동산 시장에서 시세는 다양한 요인에 따라 변동하기 마련입니다. 예를 들어, 최근에는 장대동 일대에서 진행되고 있는 재개발 프로젝트들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 정보는 기록뿐만 아니라 직접적인 시장 참여에 있어서도 상당히 중요합니다. 따라서 갤러리빌II의 시장 움직임을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.

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2. 2024년 11월 시세 분석

2024년 11월 현재, 갤러리빌II(주상복합)의 아파트 매매 및 전세, 월세 시세가 각각 어떻게 형성되고 있는지 살펴보겠습니다. 아래 표는 최근 거래 내역을 요약한 것입니다.

거래 유형	면적(㎡)	가격(원)	층수	방향	비고
매매	60.18	4억 1,000	저/14	남향	장대C 구여내 투자가치 높은 아파트
전세	48.48	1억	4/14	동향	안정된 시세 유지
월세	50.15	500/35	14/14	북향	즉시입주 가능
전세	60.18	1억	3/14	북향	다수의 중개사 등록됨
매매	43.46	3억 3,000	5/14	동향	방 2개, 암호화폐 결제 가능

위 표에서 보듯이 갤러리빌II 아파트는 다양한 면적대와 가격대의 물건들이 존재합니다. 특히 매매 거래가 주목을 받고 있는데, 강력한 투자 가치를 지닌 만한 임대 수익률을 제공하는 아파트들로 구성되어 있습니다. 예를 들어, 월세의 경우 저렴한 가격 대비 생활 편리성으로 인해 선호도가 높은 편입니다.

갤러리빌II의 전세에서 매매로의 전환 비율도 눈여겨 볼 부분입니다. 이 지역의 전세 가격이 상승하는 한편, 매매 시장에서도 상승세를 보이고 있기 때문입니다. 주로 2~3년된 아파트가 선호되며, 이는 안정된 전세 수요에 기인합니다. 앞으로도 이러한 추세가 지속될 것으로 예상됩니다.

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3. 주변 인프라 및 개발 계획

갤러리빌II(주상복합) 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요소 중 하나는 주변 인프라와 개발 계획입니다. 대전 유성구의 경우, 교육, 교통, 생활 편의시설 등이 우수하여 아파트의 가치가 상승할 여지가 많습니다.

교통 인프라: 대전 유성구는 지하철과 버스 노선망이 잘 갖춰져 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 특히 도보 10분 거리에 있는 유성온천역은 교통의 요지로 꼽히며, 서울과의 접근성을 높이는 중요한 역할을 합니다.
교육 인프라: 유성구는 쾌적한 주거환경과 함께 우수한 교육시설이 많습니다. 학교들의 교육열과 학습 환경은 아이들 교육에 큰 영향을 미치며, 사실상 학부모들 사이에서 선호도가 높습니다.
상업 지역: 갤러리빌II 인근에는 다양한 상업시설이 모여 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 커피숍, 슈퍼마켓, 그리고 대형쇼핑몰 등 다양한 옵션이 있어 주민들은 일상적인 필요를 만족시키기에 부족함이 없습니다.
재개발 가능성: 장대동 일대의 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 이는 지역 내 부동산 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 아파트 단지와 주변 지역의 개발이 동반되면서 장기적으로 값 상승의 가능성이 기대됩니다.

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결론

대전시 유성구 장대동 갤러리빌II(주상복합) 아파트 2024년 11월 시세에 대한 분석을 통해 우리는 높은 투자가치를 지닌 지역임을 확인할 수 있었습니다. 매매 및 전세, 월세 시장의 활발한 거래와 함께 인프라 개발 계획이 지속된다면 향후 지속적인 가치 상승이 예상됩니다.

따라서 이 지역에 투자하고자 하시는 분들은 바로 이번 기회를 활용하시길 권장드립니다. 특히 장기적인 가치 투자에 관심이 있다면 이제는 실질적으로 움직일 시점입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 갤러리빌II 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 갤러리빌II 아파트의 평균 시세는 대략 3억 3천만 원에서 4억 1천만 원 사이로 이루어지고 있습니다.

Q2: 이 아파트의 세대 수는 몇 세대인가요?

답변2: 갤러리빌II의 세대 수는 총 147세대입니다.

Q3: 갤러리빌II 주변에 학교는 어떤 곳이 있나요?

답변3: 유성구 내에서 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육시설이 인접해 있어 교육 환경이 매우 좋은 편입니다.

Q4: 재개발 계획은 어떤 것들이 있나요?

답변4: 장대동 일대에서는 대규모 재개발 프로젝트가 진행 중이며, 앞으로 더 많은 주거 단지가 생길 예정입니다.

Q5: 월세는 구체적으로 얼마나 하나요?

답변5: 월세는 평균 500,000원에서 700,000원 사이입니다. 구체적인 금액은 면적과 방향에 따라 다를 수 있습니다.

대전 유성구 장대동 갤러리빌II 아파트 시세는 얼마인가?