대전시 동구 가양동 조일 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 가양동에 위치한 조일 아파트의 2024년 11월 시세는 많은 사람들에게 관심을 받고 있습니다. 조일 아파트는 1990년에 건축된 34년 차 아파트로, 총 110세대로 구성되어 있으며, 다양한 거래 유형의 매물과 임대 정보가 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 조일 아파트의 시세 변동, 매물 현황, 그리고 이 아파트가 위치한 동네의 특색을 상세하게 살펴보겠습니다.
1. 조일 아파트 개요와 특징
조일 아파트는 동구 가양동의 중심에 위치하여, 생활 편의성을 갖춘 지역입니다. 이 아파트는 주로 3세대의 구성원들을 대상으로 하는 주택으로, 방 4개, 욕실 2개, 다용도실 3개의 구조를 가지고 있어 대가족에게 적합합니다. 이러한 면모 덕분에 조일 아파트는 많은 입주자들에게 사랑받고 있습니다.
아파트 구조 및 면적
| 구조 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 방 4개 | 138.74㎡ (98.92평) | 2/12층 | 남서향 |
이 표에서 보듯이, 조일 아파트의 면적은 넉넉하여 가족 단위 거주에 적합합니다. 특히, 남서향으로 되어 있어 일조량이 풍부하고, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
주변 환경
가양동 일대는 상업시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어, 일상생활에 유익한 조건을 갖추고 있습니다. 인근에는 대전지하철 1호선이 있어 교통 편의성 또한 뛰어납니다. 따라서, 이 지역에서 거주하는 가족들은 직장이나 학교에 쉽게 이동할 수 있습니다.
조일 아파트는 이러한 위치적 장점으로 인해 시세 상승의 영향을 받을 가능성이 높습니다. 그렇다면, 2024년 11월 현재의 시세는 어떤 모습일까요?
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2. 2024년 11월 시세 변동
2024년 11월 조일 아파트의 시세는 매매가 1억 7,500만원에서 1억 8,000만원 사이로 보고되고 있습니다. 이는 최근 몇 년간의 부동산 시장 동향을 감안할 때 적절한 가격대라고 할 수 있습니다. 특히, 주변 아파트와 비교했을 때 경쟁력을 갖춘 가격입니다.
최근 거래 현황
| 거래 유형 | 시세 최저 | 시세 최고 | 평균 시세 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 7,500만원 | 1억 8,000만원 | 1억 7,750만원 |
| 전세 | 0원 | 0원 | 0원 |
| 월세 | 0원 | 0원 | 0원 |
판매 기록을 보면 실거래가 1억 7,500만원에 거래된 사례가 있으며, 이는 최근에 올리모델링이 되었다는 점에서 더욱 매력적입니다. 다용도실 3개와 같은 추가적인 공간은 큰 장점으로 작용합니다.
시세 상승 원인
부동산 가격은 다양한 요인에 따라 변동합니다. 조일 아파트는 특히 가족 단위 수요층으로부터 인기를 끌고 있으며, 가양동 내 다른 고급 아파트 단지들의 시세 상승이 이 아파트에도 영향을 미쳤습니다.
아울러 최근 대한민국의 부동산 시장은 대체로 상승세를 유지하고 있으며, 특히 가양동은 대전시 내에서도 주목받고 있는 지역 중 하나입니다.
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3. 가양동의 부동산 시장 분석
가양동 전체 부동산 시장은 다양한 거래 유형을 자랑합니다. 매매, 전세, 월세의 비율이 고르게 분포되어 있으며, 조일 아파트와 같은 오래된 아파트도 가치가 오르고 있는 상황입니다.
시장 동향과 전망
| 거래 유형 | 비율 |
|---|---|
| 매매 | 3건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 0건 |
가양동 내에서 매매가 활발히 이루어지는 이유는 바로 입지 조건 때문입니다. 공원, 학교, 상업시설 등이 밀집해 있어 주거환경이 쾌적합니다. 이러한 요소들은 집값에 긍정적인 영향을 미치며, 지역의 시세를 견인하는 역할을 합니다.
시장 데이터를 분석해보면, 앞으로도 가양동의 부동산 시세는 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 또한, 조일 아파트와 같은 경쟁력 있는 매물들은 더욱 주목받을 가능성이 큽니다.
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결론
대전시 동구 가양동 조일 아파트의 2024년 11월 시세는 매매가 1억 7,500만원에서 1억 8,000만원이 기록되고 있습니다. 이 아파트는 넉넉한 구조와 편리한 위치 덕분에 많은 수요자들에게 사랑받고 있습니다. 앞으로도 지역의 발전 가능성과 아파트의 매력을 감안할 때, 조일 아파트는 투자 가치가 크다고 할 수 있습니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 조일 아파트와 같은 매물들을 주의 깊게 살펴보시길 권합니다. 단순한 관심 물건으로 끝내지 말고, 실제로 현장 방문과 상담을 통해 보다 많은 정보를 얻는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 조일 아파트에서 전세와 월세는 왜 없는 건가요?
답변1: 현재 조일 아파트에서 전세와 월세가 등록되지 않은 것은 매물 부족 때문입니다. 대중적으로 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 전세와 월세 시장이 상대적으로 작습니다.
Q2: 조일 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변2: 조일 아파트는 주변에 상업시설과 교육시설이 안정적으로 분포해 있으며, 교통이 편리해 주거 환경이 상당히 좋습니다.
Q3: 앞으로 대전시 동구 가양동의 시세 전망은 어떨까요?
답변3: 전망상으로 보았을 때, 가양동의 시세는 안정적으로 상승할 것이며, 조일 아파트와 같은 경쟁력 있는 단지는 더욱 주목받을 것입니다.
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