인천시 미추홀구 도화동 도화신동아파밀리에 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 미추홀구 도화동 도화신동아파밀리에 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 분석과 거래 현황을 제공합니다.
도화신동아파밀리에 아파트 소개
인천시 미추홀구 도화동에 위치한 도화신동아파밀리에는 2012년 9월에 입주한 396세대로 구성된 아파트 단지입니다. 총 용적률이 258%, 건폐율은 13%로, 아파트의 구조와 수익성을 반영하는 중요한 지표입니다. 주민들이 선호하는 이유는 안정적인 주거 환경과 다양한 편의시설들 때문입니다. 비록 정확한 매매가와 전세가는 매일 변동할 수 있지만, 최근 시세 동향을 통해 그 시장에 대한 통찰력을 제공할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 입주 년도 | 2012년 9월 |
| 세대 수 | 396세대 |
| 용적률 | 258% |
| 건폐율 | 13% |
| 매매 현황 | 20건 |
| 전세 | 1건 |
| 월세 | 0건 |
도화신동아파밀리에는 다양한 타입의 아파트가 있으며, 각 세대마다 구조와 평형이 다릅니다. 평균 면적은 109.5㎡ (약 33평) 정도로, 적당한 공간을 요구하는 중대형 가구에게 인기가 높습니다. 더욱이 이 단지의 특장점으로는 높은 청소 및 관리 수준이 있습니다. 이로써 거주자는 쾌적한 생활환경을 느낄 수 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 도화신동아파밀리에 아파트 시세는 이전에 비해 변동이 있었습니다. 3억 원대부터 시작하는 매매 가격은 특히 빠듯한 예산을 요구하는 구매자들에게 큰 주목을 받고 있습니다. 최근 몇 주 동안의 거래량과 시세를 표로 정리하면 다음과 같습니다.
최근 거래 현황
| 동 | 거래 유형 | 평수 | 가격 (만원) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 109.27㎡ | 3억 5천 | 25층 | 탑층, 상태 양호, 층간소음 걱정 없는 구조 |
| 102동 | 매매 | 110.01㎡ | 4억 | 20층 | 확장형, 깔끔한 인테리어, 편리한 교통 접근성 |
| 103동 | 매매 | 109.27㎡ | 3억 7천 | 23층 | 확장형, 최근 리모델링 완료, 조용한 생활환경 |
| 102동 | 전세 | 139.84㎡ | 3억 7천 5백 | 24층 | 복층 구조, 넓은 테라스, 방 4개, 에어컨 완비 |
가장 눈에 띄는 점은 바닥 높이에 따른 가격 차입니다. 높은 층수의 경우 항상 수요가 높아 가격이 상승되는 경향이 있으며, 이는 인천시의 전반적인 부동산 시장에서도 나타나는 모습입니다.
매매와 전세 시장 동향
2024년 11월 도화신동아파밀리에의 매매와 전세 시장은 적극적인 거래가 이루어지고 있으며, 주로 가족 단위의 수요가 강세를 보이고 있습니다. 많은 경우에 비해 전세가가 상대적으로 낮게 형성되어 있어 신규 또는 안정적인 거주를 원하는 구매자들에게 긍정적인 신호를 보입니다.
도화신동아파밀리에는 층간소음 문제를 피할 수 있는 탑층 아파트의 수요가 증가하고 있으며, 이는 주거 환경을 중시하는 소비자들의 니즈에 부응하는 상황을 만들어주고 있습니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여, 24년 11월의 시세가 다소 안정적으로 유지되고 있는 것으로 분석되고 있습니다.
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결론
💡 도화동 아파트 시세 변화를 한눈에 알아보세요. 💡
인천시 미추홀구 도화동 도화신동아파밀리에 아파트는 2024년 11월에도 여전히 인기 있는 주거 단지로 자리잡고 있습니다. 수요와 공급의 균형이 이루어지고 있으며, 특히 아파트의 관리 상태와 인근 편의 시설이 주거 만족도를 높이고 있습니다.
이제 아파트 구입을 고려하시는 분들은 주목할 만한 시세 변화를 잘 살펴보실 필요가 있습니다. 특히 구매와 전세 모두 장단점이 명확하므로, 개인의 상황에 따라 적절한 선택을 하시기 바랍니다. 다음 기회를 통해 함께 좋은 투자처를 찾아보는 것도 좋은 방법입니다!
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 도화신동아파밀리에 아파트의 평균 매매가는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 평균 매매가는 3억 원대에서 4억 원대 중반까지 다양하게 형성되어 있습니다.
Q2: 전세 시장은 어떠한가요?
답변2: 전세 시장도 매우 활발하며, 보통 3억 7천에서 3억 8천 만원 대의 가격으로 거래되고 있습니다.
Q3: 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변3: 도화신동아파밀리에는 관리가 잘 이루어져 있으며, 청소와 유지보수가 철저하게 이루어지고 있습니다.
Q4: 주변 편의시설은 어떻게 되나요?
답변4: 근처에는 대형 마트와 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 각종 교육기관도 가까워 가족 단위 거주자에게 인기가 많습니다.
Q5: 아파트를 구매할 때 유의해야할 점은 무엇인가요?
답변5: 거래 시기와 가격 동향을 꼼꼼히 살펴보시고, 각 세대의 상태를 다시 한번 확인하는 것이 중요합니다.
인천 미추홀구 도화동 도화신동아파밀리에 아파트 시세 변화는?
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