인천시 계양구 병방동 병방영무예다음 아파트 24년 11월 시세
1. 병방영무예다음 아파트 개요
인천시 계양구 병방동에 위치한 병방영무예다음 아파트는 2007년에 건축된 79세대 규모의 단지로, 2024년 11월 시세를 분석하기에 적합한 사례입니다. 이 아파트는 용적률 323%와 건폐율 24%를 기록하고 있으며, 총층수는 15층입니다. 아파트는 18년차로, 시간이 지남에 따라 시세 변화가 감지되고 있습니다. 현재 매매 거래는 4건이 발생하였고, 전세나 월세로는 거래가 이루어지지 않았습니다. 이러한 데이터들은 수요와 공급의 균형을 이해하는 데 중요합니다.
| 유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 6,500 | 81.31㎡ (59.97평) | 6층 | 남향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 2억 6,800 | 81.31㎡ (59.97평) | 8층 | 동향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 2억 7,500 | 81.31㎡ (59.97평) | 13층 | 동향 | 집주인 확인 |
병방영무예다음 아파트는 인천시에서 상대적으로 저렴한 주택으로 평가받고 있으며, 주변 지역과의 상관관계도 중요한 정보를 제공합니다. 이러한 특성을 바탕으로 아파트의 매매 시세 추세는 어떻게 변화할 수 있는지 살펴보겠습니다.
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2. 시세 변화 추세 분석
2024년 11월 기준으로, 병방영무예다음 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 그 중에서도 지역 개발, 교통 인프라의 변화, 그리고 전국적인 부동산 시장의 흐름이 응축적으로 작용하고 있는 것이 주요 요인이라 할 수 있습니다. 예를 들어, 병방동의 인근에 개발 중인 교통망이 있다면, 향후 시세 상승으로 이어질 가능성이 있음을 시사합니다.
특히 최근 몇 년간 아파트 시세는 상승세를 보였으며, 2024년 11월 조사된 시세도 이전 연도들과 비교해도 안정적인 상승세를 나타내고 있습니다. 이러한 시세 추세는 외부 요자, 즉 정책 변화 및 경제 전반의 흐름에 따라 다소 변동성이 있겠지만, 근본적으로는 지역 내의 지속적인 수요가 강하게 작용하고 있습니다. 이를 뒷받침하는 데이터는 다음과 같습니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2021 | 2억 4,000 |
| 2022 | 2억 5,500 |
| 2023 | 2억 6,200 |
| 2024 | 2억 7,500 |
위의 표는 시세가 상승한 맥락을 이해할 수 있게 해줍니다. 이처럼 병방영무예다음 아파트의 시세 변화는 단순한 숫자로만 볼 것이 아니라 복합적인 분석이 필요한 문제입니다. 특히, 이 아파트의 시세가 지속적으로 증가하고 있는 점은 지역 내 부동산 시세 안정성에 대한 하나의 지표로 해석될 수 있습니다.
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3. 병방동 지역의 발전 가능성
병방영무예다음 아파트가 위치한 병방동은 앞으로 더욱 많은 발전 가능성을 지니고 있는 지역입니다. 여러 개발 프로젝트가 예정되어 있으며, 특히 인천에서 이루어지고 있는 신규 주택 공급과 교통망 확충은 이 지역의 발전을 가속화할 것입니다. 인천지하철 1호선의 연장이나 GTX노선의 추진은 이러한 발전의 중요한 요소로 작용하게 될 것으로 보입니다.
이러한 발전은 주민들의 생활 편의성을 더욱 향상시키고, 외부 자본 유입을 촉진할 수 있는 기회를 제공합니다. 차후 환경 빌딩 같은 수요 높은 아파트 단지가 생길 경우, 인근 병방영무예다음 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이처럼 상업 시설의 유입 또한 시세에 기여할 수 있는 점을 잊지 말아야 합니다.
| 발전 요소 | 세부 내용 |
|---|---|
| 교통망 | 인천지하철 1호선 연장, GTX노선 |
| 상업 시설 | 대형 쇼핑몰 설계 등 |
| 교육 인프라 | 인근 학교의 평판 및 교육 프로그램 강화 |
그 결과, 병방동 지역의 부동산 시장은 안정적이며, 아파트의 매매 잠재력은 높아질 것입니다. 이러한 측면에서 병방영무예다음 아파트는 향후 투자 가치가 높은 상품으로 변모할 수 있습니다.
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결론
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인천시 계양구 병방동의 병방영무예다음 아파트는 2024년 11월 시세를 통해 지역의 부동산 시장 동향을 잘 보여주는 사례입니다. 시세는 발전 가능성과 밀접하게 연결되어 있으며, 향후 교통 및 상업 개발은 아파트 시세 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다. 아파트 매매를 고려하고 있다면, 이러한 요소들을 종합적으로 분석하여 신중한 결정을 내리는 것이 바람직합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 병방영무예다음 아파트의 전세는 없는 이유는 무엇인가요?
답변1: 현재 병방영무예다음 아파트의 전세 거래가 전무한 이유는 고정된 수요와 단기간의 매매 중심의 시장 관계 때문입니다. 세입자들은 높은 시세에 부담을 느끼고, 안정적인 거처를 위해 매매를 선택하고 있습니다.
Q2: 병방동 지역의 시세가 앞으로 오를 가능성은?
답변2: 병방동 지역의 시세는 교통 인프라 및 상업 시설의 발전에 따라 지속적인 상승세를 보일 가능성이 높습니다. 이는 해당 지역의 주거 환경 개선과 연결되어 있습니다.
Q3: 병방영무예다음 아파트의 매매 거래량은 어떤가요?
답변3: 현재 병방영무예다음 아파트는 매매 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 특히 최근 6건의 거래가 확인되었습니다.
Q4: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변4: 병방영무예다음 아파트는 인근에 공원과 교육 시설이 잘 마련되어 있어 주거 환경이 쾌적하며, 이러한 점이 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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