인천시 계양구 작전동 도두리마을동남, 롯데 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 도두리마을동남 롯데 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석하여 투자 기회를 제공합니다.
1. 도두리마을동남, 롯데 아파트 개요
인천시 계양구 작전동에 위치한 도두리마을동남의 롯데 아파트는 1997년 10월에 준공된 후 현재까지 28년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 1,282세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 245%, 건폐율은 19%입니다. 이곳은 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태가 존재하여 다양한 주거 형태를 제공합니다.
아래의 표는 도두리마을동남, 롯데 아파트의 기본 정보를 요약하여 보여줍니다.
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,282세대 |
| 준공 연도 | 1997년 10월 |
| 용적률 | 245% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 매물 수 | 53 |
| 전세 매물 수 | 2 |
| 월세 매물 수 | 5 |
이 아파트는 안전한 주거 환경과 편리한 생활 인프라로 인해 주거지로 인기가 높습니다. 교통과 상업 시설이 잘 갖추어져 있는 지역에서 다양한 편의시설이 가까워 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 도두리마을동남, 롯데 아파트의 시세는 다양한 요소에 따라 다르게 나타납니다. 매매는 약 1억 5,000만원에서 3억 원까지 형성되어 있으며, 전세와 월세는 각각 1억 3,000만원과 2,000만원으로 측정됩니다. 이러한 시세는 주거 트렌드 및 지역 개발 계획과 밀접한 관계를 가지며, 각기 다른 시기에 따라서도 변동성을 보입니다.
매매 시세 예시:
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 기타 조건 |
|---|---|---|---|
| 510동 | 55.83 | 1억 5,500 | 전세안고, 소액으로 투자 가능 |
| 511동 | 78.26 | 2억 8,000 | 깨끗한 집, 이사 협의 가능 |
| 512동 | 55.83 | 1억 6,000 | 주변 생활 인프라 양호 |
| 515동 | 78.26 | 2억 8,800 | 내부 올수리, 이사 협의 가능 |
이 테이블은 현재 매매가와 조건을 명확히 보여주고 있어, 예비 구매자에게 유용한 정보가 될 수 있습니다. 추가적으로, 시장의 수요와 공급에 따라 매물은 점점 줄어들고 있으며, 이는 시세 상승을 예고하는 지표로 작용할 수 있습니다.
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3. 주변 생활 인프라
도두리마을동남, 롯데 아파트는 주변 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 근처에는 대형 마트인 이마트, 계양체육관, 세종병원 등이 있어 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 초중고 인근에 위치하여 자녀 교육 측면에서도 큰 장점을 가집니다. 아래의 테이블은 주변 인프라 시설을 정리한 것입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리(㎞) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 이마트 | 대형 마트 | 1.5 | 다양한 소비자 요구에 맞춰 조정된 상품군 제공 |
| 계양체육관 | 체육 시설 | 2.0 | 주민 체육 활동 지원 및 이벤트 개최 |
| 세종병원 | 병원 | 1.2 | 최신 의료 시설과 전문의 빠른 진료 |
| 초등학교 | 교육 시설 | 0.5 | 가까운 거리에서 양질의 교육 제공 |
이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 주거 형태에 따라 남다른 생활 편의성을 제공합니다.
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결론
인천시 계양구 작전동 도두리마을동남, 롯데 아파트는 안정적인 실거주 가능성과 향후 시세 상승의 잠재력이 높은 매력적인 라인업을 보유하고 있습니다. 주거 환경으로서 안전하고 편리함을 갖춘 이 지역은 실수요자뿐만 아니라 투자자로서도 주목받고 있습니다.
향후 이러한 시세 및 주변 인프라 분석을 기반으로 현명한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 도두리마을동남, 롯데 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
A: 평균 시세는 현재 약 1억 5,000만원에서 3억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q: 이 아파트에 주차 문제는 어떻게 해결하나요?
A: 주차공간이 넉넉하나, 특정 시간대에는 주차 공간이 부족할 수 있으므로 미리 확인하는 것이 좋습니다.
Q: 이 지역의 전세 비율은 어떻게 되나요?
A: 현재 전세는 약 2건으로 감소 추세에 있으며, 일반적으로 소규모 매물이 많습니다.
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인천시 계양구 작전동 도두리마을 동남 롯데 아파트 시세 변동 분석
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