인천시 부평구 부개동 대진 아파트 24년 11월 시세
인천시 부평구 부개동 대진 아파트 시세에 대해 2024년 11월 기준으로 분석하고, 시세, 매물 정보 및 투자 방향을 상세히 설명합니다.
1. 인천시 부평구 부개동 대진 아파트 개요
인천시 부평구 부개동에 위치한 대진 아파트는 그 역사와 함께 해당 지역에서 중요한 주거 단지 중 하나입니다. 1988년에 구축된 이 아파트는 37년의 역사를 자랑하며, 총 258세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 근처의 인프라와 교통 연계성 덕분에 매매 및 전세 시장에서 꾸준한 인기를 얻고 있습니다.
대진 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률과 낮은 건폐율입니다. 173%의 용적률은 많은 공간 활용을 가능하게 하고, 30%의 건폐율은 건물 간 공간이 조화롭게 유지될 수 있도록 합니다. 이러한 조건은 거주자들에게 더 넓은 생활 공간을 제공하고, 주변 환경과의 조화도 뛰어나게 합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 258 세대 |
| 건축 연도 | 1988년 |
| 용적률 | 173% |
| 건폐율 | 30% |
그렇다면, 부개동 대진 아파트의 평균 시세는 현재 어떻게 형성되어 있는지 구체적으로 알아보겠습니다. 이곳의 시세는 매매, 전세, 월세로 나눠져 있으며, 각각의 거래 유형에 따라 가격의 차이를 보이고 있습니다.
먼저, 2024년 11월 현재 대진 아파트의 매매 시세는 대략 2억 5천만 원에서 4억 3천만 원 사이로 보고되고 있습니다. 예를 들어, 52.23㎡(39.6평)의 아파트가 매물로 나와 있는데, 그 가격은 대체로 2억 6천만 원에서 3억 원 사이입니다. 대진 다동의 경우 평균적으로 3억 5천만 원에서 4억 원 대에 거래되고 있습니다.
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2. 2024년 11월 대진 아파트 매매 시세 분석
2024년 11월의 대진 아파트 시세는 시세 변동 상황을 면밀히 관찰해야 하는 이유가 있습니다. 최근 몇 년 간 부동산 시장 전반적으로 시세가 단기적으로 오르락내리락하고 있는데, 이는 여러 경제적 요인들에 의해 영향을 받고 있습니다.
먼저, 인천시 부평구의 다른 지역들과 마찬가지로 대진 아파트 역시 공급보다 수요가 많은 상황을 보이고 있습니다. 특히, 부평구는 교통편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 젊은 가구와 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다. 그렇다면 이러한 수요는 어떤 형태로 시세에 영향을 미칠까요?
| 매물 | 가격 | 면적 | 층수 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 대진 나동 | 2억 5,500만 | 52.23㎡ | 5/6층 | 올수리, 입주 가능 |
| 대진 다동 | 3억 7,000만 | 66.57B㎡ | 2/6층 | 재건축 예정, 월세안고 |
| 대진 가동 | 4억 3,000만 | 54.87㎡ | 1/6층 | 샤시포함, 전체 수리 완료 |
예를 들어, 대진 나동에서 3억 원으로 제시된 매물은 최근 수요 증가로 인해 가격이 상승했음을 보여줍니다. 매물 조건에 따라 주거 비용이 달라지므로, 투자자들은 충분한 정보를 바탕으로 판단해야 합니다.
대진 아파트 지역은 재건축 연계 및 교통 인프라 확장 계획이 진행되고 있어 장기적인 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다. 또한, 인천지하철 7호선이 부평구를 지나기 때문에 향후 교통망이 더욱 강화될 가능성도 큽니다.
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3. 2024년 11월 대진 아파트 전세 및 월세 시세
대진 아파트의 전세 시세는 매우 안정적으로 형성되고 있습니다. 그러나 현재 전세 매물이 거의 없다는 점은 주목해야 할 사항입니다. 24년 11월 기준으로 전세 매물은 0건으로, 그 이유는 대부분의 입주가 매매로 결정되기 때문입니다.
| 매물 유형 | 매물 수 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 전체 전세 매물 | 0건 | – |
| 전체 월세 매물 | 3건 | 1,000/60 |
반면 월세 시장에서는 적지 않은 매물이 존재합니다. 주로 1,000/60에 거래되고 있으며, 이 가격은 관리비 및 기타 비용을 포함하지 않은 점을 고려해야 합니다. 실제로 이 지역에서는 월세나 전세를 고려할 때 신혼부부들이 많이 찾으며 특히 청년층이 중점적으로 대상으로 하는 저렴한 주거지가 필요시 되고 있습니다.
따라서, 대진 아파트의 월세는 경쟁력 있는 가격으로 구성되어 있어, 향후 전세로 전환을 원하시는 분께도 적합한 조건을 제공하고 있습니다.
결론적으로, 2024년 11월 인천시 부평구 부개동 대진 아파트는 매매 시장에서 양호한 시세 변동을 보이는 반면, 전세 매물은 희소성으로 인해 어렵게 구성되어 있습니다. 또한 관리가 잘되고, 교통 편리함이 보장되기 때문에 앞으로의 시세 상승도 충분히 기대할 수 있습니다.
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결론
이번 블로그 포스트를 통해 인천시 부평구 부개동 대진 아파트의 24년 11월 시세에 대해 다각도로 살펴보았습니다. 매매 시세가 안정적이며, 투자 가치를 고려할 때 적절한 지역임을 강조할 수 있음을 알 수 있었습니다.
부개동 대진 아파트는 현재와 미래의 생활 공간으로 좋은 선택이 될 수 있으므로, 지속적인 시세 변화와 지역 발전을 주시하는 것이 중요합니다. 지혜로운 투자로 안전한 부동산 자산을 확보하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변 (FAQ)
Q1: 대진 아파트의 평균 매매가는 얼마나 되나요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 대진 아파트의 평균 매매가는 2억 5천만 원에서 4억 3천만 원 사이입니다.
Q2: 대진 아파트의 전세 매물은 얼마나 있나요?
답변2: 현재 대진 아파트의 전세 매물은 0건으로, 매매로 빠지는 경우가 많습니다.
Q3: 대진 아파트의 월세는 어떤가요?
답변3: 대진 아파트의 월세는 주로 1,000/60으로 거래되고 있으며, 월세로 좋은 조건을 제공합니다.
Q4: 대진 아파트의 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변4: 대진 아파트는 교통 인프라와 재건축 관련 계획으로 인해 향후 시세 상승이 기대됩니다.
부평구 부개동 대진 아파트 시세: 2024년 11월 전망은?
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