인천시 미추홀구 학익동 삼익플라주 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월, 인천시 미추홀구 학익동 삼익플라주 아파트의 시세를 자세히 분석하고 예측합니다. 시세 상승 요인 및 거래 현황을 한눈에 확인하세요.
인천시 미추홀구 학익동 개요
인천시 미추홀구 학익동은 최근 몇 년간 주거지로서의 매력을 크게 높여왔습니다. 매년 인구가 증가하며, 아파트 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 이러한 맥락에서 학익동 내의 주요 아파트 단지 중 하나인 삼익플라주 아파트의 시장 동향을 살펴보는 것이 중요합니다.
삼익플라주는 2011년에 준공된 아파트 단지로, 총 80세대로 구성되어 있습니다. 최근 2024년 11월 시세는 다시 한번 강조하자면, 많은 이들이 주목할 만한 관전 포인트입니다. 이는 낮은 매물량과 함께 고유의 입지 조건이 결합되어, 안정적인 시세를 유지하고 있기 때문입니다. 예를 들어, 미추홀공원과 가까워 거주 환경이 좋고, 대중교통 이용이 용이하다는 점이 이 단지의 가치를 더욱 높일 수 있습니다.
| 요소 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 삼익플라주 |
| 준공연도 | 2011년 |
| 세대수 | 80세대 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 29% |
이 표에서 보듯이, 삼익플라주는 상대적으로 높은 용적률을 가지고 있습니다. 이는 단지 내 건축물의 밀집도를 의미하며, 주거의 다양한 선택지를 제공하는 메리트를 가집니다. 이러한 특성 덕분에 학익동은 매년 부동산 가격 상승의 대열에 오르고 있습니다.
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삼익플라주 아파트의 현재 거래 동향
2024년 11월 현재, 삼익플라주 아파트의 거래는 활발하지 않습니다. 이 아파트의 월세는 전혀 존재하지 않으며, 전세 거래도 0건으로 확인되었습니다. 반면, 매매건에 대해서는 1건이 확인되었고, 이는 아파트 103.37㎡ 크기에 해당합니다. 이를 종합적으로 분석해보면, 시장의 수요와 공급을 능동적으로 반영한 결과라고 할 수 있습니다.
단 한 건의 매매가 이루어진 예로는 남동향이며, 3억 원에 해당하는 매물이었습니다. 이 매물은 방 3개와 화장실 2개를 포함하고 있으며, 거실이 넓어 보이는 특징을 가지고 있습니다.
| 매물정보 | 내용 |
|---|---|
| 면적 | 103.37㎡ |
| 거래가 | 3억 원 |
| 방개수 | 3 |
| 화장실개수 | 2 |
| 방향 | 남동향 |
위의 표는 단지 내 특정 매물의 형태를 보여줍니다. 이러한 정보들은 구매자 또는 임대인에게 매우 유용하게 작용할 것입니다. 그 이유는 구매자들이 원하는 주거환경의 특성들, 예를 들면 채광이나 소음 수준 등, 결정에 있어서 중요한 영향을 미치기 때문입니다.
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향후 시세 예측 및 요인 분석
2024년 11월을 기점으로 삼익플라주 아파트의 시세는 향후 어떻게 변동할까요? 먼저, 최근의 시장 동향으로는 공급 부족이 뚜렷하다는 점에 주목할 필요가 있습니다. 주변 아파트 단지와 비교했을 때, 삼익플라주의 매물량이 적다는 점에서 가격 상승이 예상됩니다.
시장 전문가들은 여러 외부 요인이 내재되어 있어 이러한 트렌드를 분석하고 있습니다. 예를 들어, 최근 정부의 부동산 관련 정책과 입주자 모집 요강이 시장에 미치는 영향을 살펴보는 것이 중요합니다. 만약 이러한 정책들이 주거지 가격에 긍정적인 영향을 미치게 된다면, 학익동 내 삼익플라주의 시세 역시 상승할 가능성이 큽니다.
| 요인 | 효과 |
|---|---|
| 공급 부족 | 가격 상승 가능성 증가 |
| 정부 정책 | 시장 안정화 혹은 가격 변동의 변수 |
| 인구 유입 | 지역 수요 증대 |
이처럼 지역 요인, 정책 요인, 외적 요인들이 상호 작용하여 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 잠재적 투자자들은 이러한 요인들을 고려하여 보다 합리적인 의사결정을 하여야 할 것입니다.
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결론
결론적으로, 2024년 11월 인천시 미추홀구 학익동 삼익플라주 아파트의 시세는 현재 3억 원에 형성되고 있으며, 매물은 매우 제한적입니다. 향후 시세는 공급 부족 및 다양한 외적 요인에 따라 상승할 가능성이 다분합니다. 따라서 이 시점에서 투자 또는 거주를 고려하는 소비자는 신중한 분석이 필요합니다.
이 포스팅이 삼익플라주 아파트에 대한 이해를 돕고, 구매 또는 임대에 대한 결정을 내리는데 한층 더 나은 정보를 제공하였기를 바라며, 더 궁금한 점이 있다면 댓글로 남겨주시면 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 삼익플라주 아파트의 매매가 지속적으로 상승할까요?
답변1: 공급 부족과 지역 인구 유입 등의 요인으로 인해 매매 가격 상승이 예상됩니다. 다만, 시장 변화에 따라 결정될 수 있습니다.
Q2: 삼익플라주 아파트의 주변 환경은 어떤 장점이 있나요?
답변2: 미추홀공원과 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 대중교통 이용이 용이하여 통근 여부에 있어 유리합니다.
Q3: 현재 아파트 전세나 월세는 없나요?
답변3: 현재 삼익플라주 아파트에서는 전세와 월세 매물은 확인되지 않으며, 매매만 이루어지고 있습니다.
Q4: 이 아파트 단지에서 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?
답변4: 시장 조사와 외부 요인을 지속적으로 분석하는 것이 중요하며, 특히 공급이 증가할 때 저렴한 가격에 매수하는 것이 유리할 수 있습니다.
인천 미추홀구 학익동 삼익플라자 아파트 11월 시세는?
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