부산시 부산진구 가야동 가야일산 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 2024년 12월 부산시 부산진구 가야동 가야일산 아파트 시세에 대한 모든 것을 알아보세요. 시세 변동, 매매 사례, 투자 전망까지 담았습니다.
1. 가야일산 아파트 개요
부산시 부산진구 가야동에 위치한 가야일산 아파트는 1983년 11월에 입주한 254세대 규모의 아파트 단지입니다. 2024년 12월 시세와 관련된 정보를 알아보기 위해서는 먼저 이 아파트의 기본적인 특성과 현황을 파악할 필요가 있습니다.
가야일산 아파트는 주거지로서의 장점과 함께 교통 편의성도 갖추고 있어 주목받고 있습니다. 부동산 시장에서 가야일산은 재개발 및 재건축 가능성이 있는 단지로 꼽히고 있어, 투자자들 사이에서도 큰 관심을 받고 있습니다. 또한, 주변 환경과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에, 다양한 세대가 거주하며 실수요자들의 선호도가 상당히 높은 곳입니다.
아래 표에서는 가야일산 아파트의 기본 정보를 정리하였습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 부산진구 가야동 |
| 세대 수 | 254세대 |
| 입주 년도 | 1983년 11월 |
| 주차 공간 | 충분히 확보됨 |
이처럼 기본적인 사항을 토대로 가야일산 아파트의 시세 동향을 면밀히 살펴보려 합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 가야일산 아파트의 시세는 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다. 특히 부동산 시장에서의 변동성은 시세에 직접적인 영향을 미치기 때문에, 이 시기의 시세 전망은 매우 중요한 의미를 지닙니다. 예를 들어, 동일한 아파트 단지 내에서의 매매와 전세 시세를 비교할 때, 각각의 세금 부담과 대출 이자율 차이로 인해 시세가 다르게 나타날 수 있습니다.
현재 시세를 살펴보면, 가야일산 1동의 경우, 매매가는 2억 4,500만 원으로 책정되어 있으며, 이는 최근 리모델링된 세대로 인해 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이외에도 각 동의 시세가 어떻게 형성되고 있는지 아래 표를 참고해 주시기 바랍니다.
| 동 | 매매가 | 전세가 | 면적 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 2억 4,500 | 7천만 원 | 70.26㎡ | 2층 |
| 3동 | 1억 6,000 | 7천만 원 | 58.8㎡ | 5층 |
| 4동 | 2억 1,000 | – | 68.4㎡ | 3층 |
| 9동 | 2억 1,000 | – | 67.79㎡ | 4층 |
이러한 시세는 과거 몇 년간의 추세를 반영하고 있으며, 향후에는 지역 개발 상황과 함께 시세가 지속적으로 올라갈 가능성이 큽니다. 특히 가야 4구역의 재개발 계획이 포함되면서 투자가치가 높아지고 있는 점도 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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3. 가야일산 아파트 투자 전망
부산시 부산진구 가야동 가야일산 아파트에 대한 투자 전망은 밝다고 할 수 있습니다. 이 지역은 재개발 및 도로 확장 계획 등 다양한 개발 호재가 있어, 앞으로의 시세 상승을 기대할 수 있는 지역입니다. 특히, 교통 편의성과 교육 인프라가 우수한 점이 주요 매력 요소입니다.
가야일산 아파트 주변의 부동산 시장 내 여러 개발 계획을 아래 표로 정리해 보았습니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시기 | 영향 |
|---|---|---|
| 가야 4구역 재개발 | 2026년 | 시세 상승 가능 |
| 경부선 확장 | 2025년 | 접근성 향상 |
| 학교 신설 | 2024년 | 주거 환경 개선 |
이와 같은 개발 요소들은 현재의 시세와 시세 변화를 예측하는 데 도움을 줄 수 있는 중요한 자료가 됩니다. 특히, 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내릴 수 있습니다. 따라서, 가야일산 아파트에 대한 투자는 상당히 매력적인 선택이 될 것입니다.
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결론
2024년 12월 부산시 부산진구 가야동 가야일산 아파트의 시세는 지역 개발 소식과 함께 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 매매와 전세가 모두 상승세를 보이고 있는 이 아파트 단지는 투자 가치를 지닌 장소로, 실수요자와 투자자 모두에게 흥미로운 선택지가 되고 있습니다.
아파트단지의 앞으로의 발전과 시세에 대한 변동을 주기적으로 체크하며, 실질적인 투자와 주거를 고려하는 것이 중요합니다. 잘 관리된 정보들은 부동산 투자에 있어 중요한 자산이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 가야일산 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 현재 가야일산 아파트의 전세 시세는 7천만 원을 약간 넘는 수준으로 형성되어 있습니다.
Q: 가야동 지역의 개발 계획은 어떤 것이 있나요?
A: 가야 4구역 재개발과 경부선 확장 등의 개발 계획이 있습니다. 이로 인해 향후 시세 상승이 예상됩니다.
Q: 가야일산 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
A: 네, 가야일산 아파트는 재개발 호재와 좋은 주변 환경 덕분에 투자 가치가 높은 지역으로 간주됩니다.
이 글을 통해 부산시 부산진구 가야동 가야일산 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 전반적 정보를 제공하였습니다. 필요한 추가 정보나 수정 사항이 있으면 언제든지 말씀해 주세요!
부산 진구 가야동 가야일산 아파트 시세: 최신 동향 및 전망
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