부산시 사상구 학장동 학장대림 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 학장동 학장대림 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 내용을 다룹니다. 본 포스팅은 시세의 변동 원인, 현재 시세 데이터, 핵심 거래 정보 및 투자 관점에서의 유용한 팁을 제공합니다. 독자들은 이 정보를 통해 학장대림 아파트에 대한 이해를 높일 수 있을 것입니다.
1. 부산시 사상구 학장동 학장대림 아파트 현황
부산시 사상구 학장동에 위치한 학장대림 아파트는 1991년 7월에 준공되어 현재 약 34년차를 맞이하고 있습니다. 총 825세대로 구성된 이 아파트 단지는 매매, 전세, 월세 등 다양한 매물 유형을 제공합니다. 최근 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 여러 요인에 기인합니다. 예를 들어, 인근 지역의 교통 편의성과 생활 인프라의 확장이 주요 요소로 작용하고 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 최근 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 91.67 | 1억 4,000만원 | 1억 1,000만원 |
| 102동 | 102.25 | 1억 6,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 103동 | 91.67 | 1억 3,000만원 | 9,500만원 |
| 104동 | – | – | – |
| 105동 | 102.25 | 1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
| 109동 | 78.12 | 1억 1,500만원 | 1억 0,000만원 |
1.1 학장대림 아파트의 장점
학장대림 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 위치입니다. 교육 시설, 의료 기관, 쇼핑몰 등이 근처에 있어 다양한 생활 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 계속해서 재개발 또는 인프라 확장 계획이 있어 앞으로의 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 요소들은 투자자와 임차인 모두에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
1.2 시세 기조의 변화
2024년 12월 현재 학장대림 아파트의 시세는 지난해 대비 약 5-10% 상승했습니다. 이는 지속적인 수요 증가와 함께 공급이 상대적으로 부족하기 때문입니다. 예를 들어, 101동 매매가는 1억 2,600만원에서 시작해 현재 1억 4,000만원으로 상승했습니다. 이는 올해 들어 세입자들이 안정적인 거주 공간을 찾기 위한 경쟁이 치열해졌음을 나타냅니다.
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2. 매매 및 전세 시장 현황
학장대림 아파트의 매매 및 전세 시장 상황은 어떨까요? 매물 수, 거래 유형, 가격 동향 등 여러 중요한 데이터를 통해 분석해보겠습니다.
2.1 매매와 전세의 가격 형태
현재 학장대림 아파트의 매매가와 전세가는 다음과 같은 형태로 제공되고 있습니다.
| 동 번호 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 1억 4,800 | 1억 1,000 | 남향으로 상태 양호 |
| 102동 | 1억 5,800 | 1억 4,000 | 리모델링 완료 |
| 105동 | 1억 4,000 | 1억 4,000 | 조용한 동으로 인기 |
| 109동 | 1억 1,500 | 1억 0,000 | 급매물 |
2.2 매매 계약 및 전세 계약의 동향
今年的매매 동향은 특히 중층 이상의 매물에서 활발합니다. 특히 남향 위주의 매물이 인기리에 거래되고 있으며 높은 거래량을 기록하고 있습니다. 예를 들어, 105동은 조용하고 공기 좋다는 평을 받은 후 신속하게 계약되었습니다. 전세 또한 이러한 매물의 경우 높은 경쟁률을 기록, 여러 기관에서 대기 고객이 존재하며, 이는 직접적인 투자로 이어질 수 있습니다.
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결론
부산시 사상구 학장동 학장대림 아파트는 현대적 생활 편의성과 미래가치 성장을 동시에 염두에 두고 있는 우수한 투자의 기회를 제공하고 있습니다. 아파트의 매매 및 전세 가격은 안정적인 수요에 의해 점진적으로 상승하고 있으며, 다양한 매물 옵션도 구비되어 있어 선택의 폭이 넓습니다.
마무리하자면, 학장대림 아파트에 투자하고자 하는 의향이 있으시다면 지금이 적기일 수 있습니다. Housing market의 변화에 민감히 반응하고, 시기를 놓치지 않는 것이 중요합니다. 다음 포스팅에서는 지역 내 신규 아파트 단지에 대해서도 분석해보겠습니다. 여러분의 투자 계획에 도움이 되길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1. 학장대림 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A1. 현재 학장대림 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원에서 1억 6,000만원 사이입니다. 이는 매물에 따라 차이가 있습니다.
Q2. 전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
A2. 전세 계약 시 집의 상태와 주변 환경을 반드시 확인해야 하며, 계약서 내용을 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다.
Q3. 학장대림 아파트의 2024년 시세 전망은 어떨까요?
A3. 2024년에도 학장대림 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 지속할 것으로 보이며, 주변 인프라 확장 등이 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
Q4. 매매 시 가장 중요한 고려사항은 무엇인가요?
A4. 매매 시 중요한 고려사항은 아파트의 위치, 관리 상태, 가격대비 점검과 유사 시세입니다.
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