부산시 금정구 부곡동 우진더클래식(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동 우진더클래식(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세를 심층적으로 분석해보았습니다.
우진더클래식 아파트 개요
부산시 금정구 부곡동에 위치한 우진더클래식(도시형) 아파트는 2015년에 완공된 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 84세대로 구성되어 있으며, 현재의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있습니다. 우진더클래식은 뛰어난 입지조건과 함께 교육환경, 교통편의성 등이 장점으로 평가받고 있습니다. 이곳의 아파트 시세를 파악하기 위해서는 다양한 요소를 고려해야 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 부곡동 |
| 세대 수 | 84세대 |
| 완공 연도 | 2015년 |
| 매매 시세 | 2억 3,000만원 ~ 2억 9,000만원 |
| 전세 시세 | 1억 8,000만원 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 우진더클래식 아파트의 시세는 주거 편의성과 관련하여 지속적으로 안정세를 유지하고 있습니다.
또한, 부산시 금정구는 교육 및 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 수요가 발생하고 있습니다. 특히, 초중고교가 인근에 있어 학세권으로서 부모들에게 높은 평가를 받고 있습니다. 이와 같은 요소는 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요인으로 작용합니다. 시세가 오른 이유는 주거 환경 외에도 이러한 학세권 효과와 같이 여러 요인이 복합적으로 작용하고 있기 때문입니다.
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2024년 12월 시세 분석
우진더클래식 아파트의 2024년 12월 시세는 특히 안정적입니다. 아파트 매매가는 평균 2억 5,000만원을 기록하고 있으며, 이 시세는 주변 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 수준입니다. 전세 시세 또한 1억 8,000만원에서 시작하여, 여러 요인에 따라 변동하고 있습니다.
| 층 수 | 면적 (㎡) | 매매 시세 (원) | 전세 시세 (원) |
|---|---|---|---|
| 1/7층 | 81.37 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원 |
| 2/7층 | 81.37 | 2억 2,500만원 | – |
| 3/6층 | 81.90 | 2억 8,000만원 | – |
| 중/9층 | 94.57 | 2억 8,000만원 | – |
아파트 내부 구성은 다양한 평형으로 이루어져 있어서, 수요자들의 다양한 요구를 충족시켜 줄 수 있는 장점이 있습니다. 예를 들어, 1층의 경우 저층으로 선호하는 수요가 있으며, 반면 고층 선호자들도 존재하여 각 황의호적이 필요에 맞는 선택을 할 수 있습니다.
부곡동의 교통 혜택도 무시할 수 없는 요소입니다. 지하철 부산대역까지는 7분 거리에 있어 이동 편의가 매우 좋습니다. 이러한 교통편의성은 직장인과 학생 모두에게 매력적으로 다가오며, 더욱 높은 거주 수요를 발생시킬 수 있는 요인으로 작용합니다.
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수요와 공급의 균형
2024년 12월 우진더클래식 아파트의 수요와 공급 상황은 대체로 균형을 이루고 있습니다. 매매와 전세 자료를 살펴보면, 매물 수는 종종 부족하며 가격 상승의 압력을 가하고 있습니다. 겨울철은 일반적으로 거래가 감소하는 시즌으로 알려져 있지만, 이 아파트는 상대적으로 활동적인 시장으로 보입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 매물 수 | 트렌드 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 5,000만원 | 17개 | 상승세 |
| 전세 | 1억 8,000만원 | 1개 | 안정세 |
부곡동의 아파트 단지들이 대체로 경쟁력을 갖추고 있어서, 이러한 요소들이 서로 영향을 미치며 지역의 시세가 형성되고 있는 상황입니다. 특히 인기 아파트 단지로 평가받아 환금성도 높은 편입니다.
또한, 부곡동 지역 내에서 아파트를 찾아보는 과정에서는 여러 프리미엄 요소들이 감지되고 있으며, 이는 아파트 수요자의 관심도를 증가시키는 요인으로 작용합니다. 결국에는 이러한 원인이 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동에 위치한 우진더클래식(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세는 여전히 안정적이며, 지역적 특성과 인프라의 조화로 안정적인 시세를 이어가고 있습니다. 다양한 층 수와 면적의 아파트 제공은 수요자들에게 선택의 폭을 넓혀주어 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
거주를 원하시거나 투자를 고려하시고 있는 분들은 이러한 시세 동향과 주변 환경을 고려하여 현명한 결정을 내리시길 바랍니다. 특히, 학세권 및 교통 편의성을 중요시하는 분들에게 이 아파트는 최적의 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 금정구 부곡동 우진더클래식(도시형) 아파트는 어떤 교통 편의성을 가지고 있나요?
답변1: 이 아파트는 지하철 부산대역까지 7분 거리에 있어 교통이 매우 편리합니다. 또한 여러 버스 노선이 인근에 있어 다양한 이동 경로를 제공합니다.
Q2: 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변2: 2024년 12월 기준 우진더클래식의 평균 매매 시세는 약 2억 5,000만원이며, 전세 시세는 1억 8,000만원으로 이루어져 있습니다.
Q3: 이 아파트의 주변 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 우진더클래식은 초중고교와 가까워 학세권으로 잘 알려져 있으며, 교육 환경이 매우 양호합니다. 이는 부모들에게 중요한 선택 요소가 됩니다.
부산 금정구 부곡동 우진더클래식 아파트 시세 전망
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