부산시 금정구 부곡동 부곡엘지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동의 부곡엘지 아파트는 2024년 12월 현재 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 총 134세대로, 1999년에 건설된 26년 된 숙소입니다. 특히, 부곡엘지 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 영향을 많이 받으며, 다양한 요소들이 복합적으로 작용하고 있습니다. 이번 포스트에서는 부곡엘지 아파트의 시세 및 전망을 자세히 살펴보겠습니다.
부곡엘지 아파트 개요 및 특징
부곡엘지 아파트는 금정구 부곡동에 위치しています. 이 아파트는 매우 좋은 접근성과 다양한 편의시설 덕분에 많은 인기를 끌고 있습니다. 특히, 아파트 주변에는 부곡시장과 부산대역이 인접해 있어 교통과 쇼핑 모두 편리한 환경을 자랑합니다. 아파트의 용적률은 193%이며, 건폐율은 28%에 해당합니다. 이와 같은 특성 덕분에 많은 가족들이 이 지역을 선호하고 있습니다.
부곡엘지 아파트의 평면도 및 공간 활용
부곡엘지 아파트의 다양한 평면도는 입주자에게 다양한 선택지를 제공합니다. 가장 일반적인 평면도는 방 3개, 욕실 2개 구조이며, 이 외에도 일부 아파트는 방 4개 구조로 되어 있습니다. 아래의 표는 대표적인 평면도를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 방수 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 104.51 | 3 | 9/11층 | 남향, 햇빛이 잘 들어오는 구조 |
| 102동 | 150.52 | 4 | 11층 | 넓은 실내공간, 부곡시장 인근 |
이처럼 부곡엘지 아파트는 다양한 가족 구조와 생활 패턴에 적합한 공간을 제공합니다. 주로 가족 단위로 거주하는 경향이 있으며, 유형에 따라 다소 차이는 있지만 대체로 개방감을 중시하는 설정이 특징입니다.
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2024년 12월 부곡엘지 아파트 시세
2024년 12월 현재 부곡엘지 아파트의 매매 평균가는 약 4억 4천만 원에서 5억 2천만 원 사이입니다. 이는 최근 몇 년간 상승세를 보인 시장과 연관이 깊습니다. 특히, 입주자들은 아파트의 위치, 면적, 구조에 따라 가격이 다르게 책정되는 것을 확인할 수 있습니다.
시세 변동 및 예측
부곡동의 부곡엘지 아파트 시세는 외부 경제 상황, 금리 변동 및 지역 개발 계획 등의 여러 요소에 영향을 받습니다. 예를 들어, 부산시의 인구가 증가하고 생활 여건이 개선됨에 따라, 부곡동도 지속적으로 발전하고 있습니다. 다음은 최근 6개월간의 시세 변동을 정리한 표입니다.
| 날짜 | 매매가 (₩) | 전세가 (₩) |
|---|---|---|
| 2024-06-01 | 4억 3,000 | 3억 2,000 |
| 2024-07-01 | 4억 5,000 | 3억 4,000 |
| 2024-08-01 | 4억 6,500 | 3억 5,500 |
| 2024-09-01 | 4억 7,000 | 3억 6,000 |
| 2024-10-01 | 4억 8,000 | 3억 7,000 |
| 2024-11-01 | 4억 9,000 | 3억 8,000 |
이 표에서 볼 수 있듯이 부곡엘지 아파트의 시세는 최근 몇 달간 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 부곡동의 발전 가능성을 보여줍니다. 향후 지역 개발 계획 등의 호재가 계속된다면, 시세가 더 오를 것으로 예상됩니다.
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지역 인프라와 생활 편의성
부곡엘지 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 부곡 시장은 걸어서 5분 내외의 거리에 위치하고 있어신선한 농산물과 생필품을 손쉽게 구매할 수 있는 장점이 있습니다. 또한, 부산대역이 가까워 대중교통을 이용한 이동이 용이합니다.
교육 환경
부곡동에는 유치원부터 고등학교까지 다양한 교육 기관이 있습니다. 특히, 부산대학교와 인근 초중고교들은 많은 학부모들이 선호하는 교육 환경을 제공하고 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜어줍니다. 이로 인해 이 지역 내 아파트 수요는 지속적으로 증가하고 있는 것입니다.
관리비 및 기타 비용
부곡엘지 아파트의 월 관리비는 대체로 10~15만 원 정도이며, 이는 아파트의 시설 및 서비스에 따라 달라질 수 있습니다. 이러한 관리비는 주차공간, 청소 및 정원 관리 등의 서비스에 포함됩니다. 아파트를 선택할 때는 이 부분도 함께 고려해야 합니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 부곡엘지 아파트는 2024년 12월 현재 높은 시세 상승세를 보이며, 좋은 인프라 및 교육 환경 덕분에 많은 이웃들에 의해 선호되고 있습니다. 앞으로도 지역 발전 및 다양한 요소들이 긍정적으로 작용한다면, 시세는 더욱 상승할 것으로 기대됩니다. 따라서, 부곡엘지 아파트에 관심이 있으신 분들은 빠른 결정이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 부곡엘지 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변1: 부곡엘지 아파트는 각 동마다 주차 공간이 마련되어 있어, 거주자들은 무료로 주차할 수 있습니다.
Q2: 아파트 주변의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 부곡엘지 아파트는 부산대역과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하며, 버스 노선도 다양합니다.
Q3: 관리비는 얼마나 드나요?
답변3: 평균적으로 월 관리비는 10~15만 원 사이로, 아파트의 시설에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q4: 근처에 쇼핑할 곳은 어디가 있나요?
답변4: 부곡시장과 다양한 상점들이 아파트 근처에 위치하여, 생활 필수품을 쉽게 구할 수 있습니다.
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부산 금정구 부곡동 부곡엘지 아파트 시세 변동 분석
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