부산시 금정구 구서동 우석쉐르빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 구서동 우석쉐르빌(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 현재 시세 변화를 알아보세요.
부산시 금정구 구서동에 위치한 우석쉐르빌(주상복합) 아파트는 최근 몇 년간 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 거래 단지 중 하나입니다. 2024년 12월 시세는 지역 내 아파트 가격의 흐름을 반영하며, 다양한 요인들이 결합되어 결정됩니다. 이 글에서는 우석쉐르빌(주상복합) 아파트의 시세 흐름, 거래 현황, 그리고 가격 변동의 배경에 대해 심도 있게 살펴보겠습니다.
1. 우석쉐르빌(주상복합) 아파트 개요
우석쉐르빌(주상복합) 아파트는 2020년 4월에 준공된 신축 아파트로, 총 52세대의 규모를 가지고 있습니다. 용적률 821%와 건폐율 68%를 지닌 이 아파트는 상대적으로 높은 밀집도를 보입니다. 이러한 특징은 아파트 내 경관 및 생활 편의성에 직접적인 영향을 미치며, 이는 시세에도 반영됩니다. 아래의 표는 우석쉐르빌의 기본적인 정보와 최근 거래 경과를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 우석쉐르빌(주상복합) |
| 준공연도 | 2020년 4월 |
| 세대수 | 52세대 |
| 용적률 | 821% |
| 건폐율 | 68% |
| 현재 매매가 | 2억 5,000만원 |
| 전세가 | 0 |
| 월세 | 0 |
| 단기임대 | 0 |
이 아파트는 지역 내 다양한 편의시설이 근처에 위치해 있고, 교통 편의성 또한 뛰어납니다. 특히 두실역이 도보 2분 거리에 있어, 출퇴근할 때 매우 유리한 조건을 가지고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 구서동 우석쉐르빌(주상복합) 아파트의 시세는 평균 약 2억 5,000만원으로 보고되고 있습니다. 이는 부산 지역에서의 아파트 가격의 상승세가 지속되고 있음을 의미합니다. 아래의 표에서는 최근의 매매사를 통해 가격의 변동을 정리하였습니다.
| 거래일자 | 평수 | 층수 | 방향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 2024년 12월 2일 | 71.62㎡ | 6층 | 남서향 | 2억 5,000만원 |
| 2024년 12월 12일 | 50.9㎡ | 8층 | 남서향 | 2억 5,000만원 |
| 2024년 12월 16일 | 71.62㎡ | 7층 | 남동향 | 2억 5,000만원 |
이 데이터를 통해 알 수 있는 점은 동일한 매매가와 선호도가 반복되고 있는 경향입니다. 특히 남향 및 남서향 등을 선호하는 경향이 뚜렷하며, 이는 채광과 조망의 이점 때문으로 생각됩니다. 그러나, 구서동은 최근 몇 년간 대규모 개발로 인해 인프라가 개선되고 있고, 그에 따라 집값도 상승세를 보이고 있습니다.
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3. 거래 현황 및 향후 전망
2024년 12월 현재 우석쉐르빌(주상복합) 아파트의 거래는 늘어나는 추세이며, 매물 품귀 현상도 일부 관찰되고 있습니다. 이 아파트는 상대적으로 신축으로, 신규 입주자의 수요가 높습니다. 아래는 우석쉐르빌 아파트의 최신 거래 상품을 정리한 테이블입니다.
| 매물정보 | 평수 | 층수 | 방향 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 우석쉐르빌 1동 | 50.9㎡ | 8층 | 남서향 | 2억 5,000만원 |
| 우석쉐르빌 2동 | 71.62㎡ | 6층 | 남서향 | 2억 5,000만원 |
| 우석쉐르빌 3동 | 51.62㎡ | 중층 | 남향 | 1억 8,000만원 |
이처럼 같은 타입의 아파트에도 가격 차이가 발생하는 이유는 층수와 방향, 그리고 내부 시설 등에 기인합니다. 향후 시세 전망으로는, 인근 지역 개발이 진행됨에 따라 추가적인 수요 증가가 예상된다. 가격은 지속적인 상승세를 유지할 가능성이 높고, 안정적인 투자처로 자리 잡을 것으로 보입니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 우석쉐르빌(주상복합) 아파트는 현재 시세가 약 2억 5,000만원으로, 주거 편의성과 교통 접근성이 뛰어난 조건에서 안정적인 수요를 보이고 있습니다. 시세 분석 및 향후 전망을 바탕으로, 구매나 임대를 고려하는 이들에게 적절한 시점에 대한 통찰력을 제공할 수 있습니다. 부동산 투자의 성공 여부는 항상 최종 결정에 따라 달려있기 때문에, 주변 시세 및 개발 계획을 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 구서동 우석쉐르빌 아파트의 월세는 얼마인가요?
현재 구서동 우석쉐르빌(주상복합) 아파트는 월세 거래가 없으며, 전세와 매매로만 진행되고 있습니다.
2. 우석쉐르빌 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
우석쉐르빌(주상복합) 아파트에서 전세 거래는 현재까지 없는 상태입니다. 인근 지역의 전세 시세를 살펴보시기 바랍니다.
3. 우석쉐르빌 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
주위에 다양한 편의시설이 위치하고 있으며, 두실역과의 근접성 덕분에 교통 편리성이 뛰어납니다.
4. 시세가 앞으로 어떻게 변화할까요?
부산 지역의 부동산 시장이 활성화되고 있는 만큼, 우석쉐르빌 아파트의 시세 또한 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
부산 금정구 구서동 우석쉐르빌 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 구서동 우석쉐르빌 아파트 시세 분석 및 전망
부산 금정구 구서동 우석쉐르빌 아파트 시세 분석 및 전망