부산시 금정구 구서동 구서쌍용예가1단지 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구의 구서쌍용예가1단지 아파트 개요
부산시 금정구 구서동에 위치한 구서쌍용예가1단지는 2010년에 건설된 286세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지는 15년이라는 비교적 긴 세월 동안 지역 주민들에게 사랑받아 온 주거 공간으로, 다양한 편의시설과의 근접성 덕분에 많은 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월의 시세에 대한 정보는 특히 중요합니다. 시세는 각 동의 층수, 향, 그리고 관리상태에 따라 다르게 형성되며, 이는 많은 주택 구매자 및 임대 희망자에게 직접적인 영향을 미칩니다.
구서쌍용예가1단지의 매매 시세는 평균적으로 5억 5천만 원에서 9억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 그래프를 통해 이 아파트의 시세 변동 현황을 확인해보면, 그동안의 시세가 어떻게 변화해왔는지를 시각적으로 이해할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 2024년 12월 시세 | 매물 수 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 5천 ~ 9억 원 | 10개 |
| 전세 | 4억 5천 ~ 5억 원 | 5개 |
| 월세 | 5천 ~ 5백만 원 | 3개 |
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구서쌍용예가1단지 내 아파트 특징
구서쌍용예가1단지 아파트는 건축 이후로 꾸준한 관리가 이루어져 온 덕분에 외관과 내부 모두 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 각각의 세대는 남향으로 배치되어 있어 이른 아침부터 따뜻한 햇살을 받아들일 수 있습니다. 또한 단지 내의 다양한 시설들, 예를 들어 어린이 놀이터, 관리사무소, 안전한 보안 시스템 등이 주민들에게 안정감을 제공합니다. 이 아파트 단지의 관리상태는 매우 우수하며, 주거 환경 개선이 지속적으로 이루어지고 있습니다.
이곳에 거주하는 사람들이 종종 언급하는 장점 중 하나는 금정산과의 인접성입니다. 금정산의 맑은 공기와 함께 여유로운 산책로는 주거의 품질을 한층 높여줍니다. 따라서 아파트를 찾는 사람들은 이 지역의 지리적 강점을 간과하지 않을 것입니다.
매매와 전세, 월세의 현황
올해 12월 들어 구서쌍용예가1단지 내에서 거래되고 있는 매물들의 모습을 살펴보면, 매매와 전세, 월세의 가격이 어떻게 형성되고 있는지 알 수 있습니다. 매매의 경우 여러 세대가 6억 원 이하에서 9억 원 이상으로 다양하게 거래되고 있으며, 가격 결정은 주거 형태, 하자 여부, 그리고 추가적인 설비에 따라 변동하고 있습니다.
| 동호수 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 102호 | 193.67 | 8억 2천 ~ 9억 | 5억 | 남서 |
| 104호 | 163.8 | 7억 1천 | 4억 5천 | 남동 |
| 105호 | 113.4 | 5억 5천 ~ 6억 | 3억 4천 | 남서 |
매매 형태로는 소형 세대가 상대적으로 적게 거래되고 있으며, 대형 세대는 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 전세의 경우, 5억 원 이하로 접근 가능한 매물도 있어 실수요자들에게도 기회를 제공합니다. 월세는 매물 수가 적어 수요와 공급의 비율에 따라 긴장이 감지되고 있습니다.
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구서동 주택 시장 전망
부산시 금정구 구서동의 부동산 시장은 최근 몇 년간 급격한 변화와 함께 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 구서쌍용예가1단지와 같은 신축 아파트가 큰 관심을 받고 있으며, 주거 환경과 기본적인 인프라가 갖춰진 지역에서 아파트 거래가 활발히 진행되고 있습니다. 앞으로의 전망은 부동산 시장의 안정성에 따라 달라지겠지만, 구서동의 성장 가능성은 높아 보입니다.
부동산 전문가들은 구서동의 입지가 여러 면에서 유리하다고 평가하고 있습니다. 금정구는 대중교통과의 접근성이 뛰어나며, 다양한 상업 시설과 교육 기관들이 밀집해 있습니다. 이러한 요소들은 구서동 내 아파트 가격 상승의 기초가 될 것입니다. 오랜 시간 양호한 생활환경을 유지한 결과, 이 지역에 대한 수요가 지속적으로 높아질 것으로 예측되고 있습니다.
| 예측 시기 | 매매가 예상 범위 | 전세가 예상 범위 |
|---|---|---|
| 2025년 1분기 | 8억 ~ 10억 | 5억 ~ 6억 |
| 2025년 2분기 | 8억 5천 ~ 10억 5천 | 5억 5천 ~ 6억 5천 |
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결론
부산시 금정구 구서동 구서쌍용예가1단지 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있다는 점에서 매우 긍정적인 신호입니다. 앞으로의 시세는 지역 발전과 함께 우상향으로 지속될 것으로 보입니다. 현재 아파트 구매를 고려하고 있거나 전세입자를 찾고 있는 분들은 적절한 시기에 시장에 적극적으로 참여하는 것이 중요합니다. 좋은 매물은 항상 빠르게 거래되므로, 정보를 잘 파악하고 신속히 행동하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구서쌍용예가1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 5억 5천만 원에서 9억 원 정도 입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 매물은 어느 정도인가요?
답변2: 전세의 경우, 4억 5천만 원에서 5억 원 사이의 매물이 존재합니다.
Q3: 구서동 지역의 발전 전망은 어떤가요?
답변3: 구서동은 대중교통과 상업시설이 잘 발달되어 있어 향후 부동산 가치는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 매매를 할 때 어느 동호수가 좋을까요?
답변4: 선호하는 향이나 층에 따라 달라지겠지만, 일반적으로 남향 세대가 햇빛을 잘 받아 좋습니다.
Q5: 구서쌍용예가1단지를 관리하는 시설은 어떤 것들이 있나요?
답변5: 관리사무소, 어린이 놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다.
부산 금정구 구서동 구서쌍용예가1단지 아파트 시세 현황 분석
부산 금정구 구서동 구서쌍용예가1단지 아파트 시세 현황 분석
부산 금정구 구서동 구서쌍용예가1단지 아파트 시세 현황 분석