부산시 해운대구 우동 해운대비스타동원(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동 해운대비스타동원(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 정보는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 해당 아파트의 시세 변동, 매물 리스트, 거래 현황 등을 종합적으로 다뤄보겠습니다. 독자 여러분이 이 아파트에 대한 보다 깊이 있는 정보를 얻을 수 있도록 돕겠습니다.
해운대비스타동원 아파트 개요
해운대비스타동원(주상복합) 아파트는 부산시 해운대구 우동에 위치한 현대적인 주상복합 건물로, 2019년 10월에 완공되었습니다. 이 아파트는 총 504세대로 구성되어 있으며, 용적률이 1061%에 이르러 상대적으로 높은 밀집도를 보입니다. 건폐율은 50%로, 넓은 녹지공간과 적절한 건축 밀도를 갖추고 있습니다. 최근 6년의 경과를 감안할 때, 해당 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보였습니다.
아파트의 전매출 평균 시세의 변화는 여러 요인의 영향을 받습니다. 특히, 인근 지역의 개발이나 대중교통 편의성, 교육 환경 등은 시세에 큰 영향을 미칩니다. 아래 표는 해운대비스타동원의 평균 시세와 최근 거래 내역을 요약한 것입니다.
거래 유형 | 평균 시세 (2024년 12월) | 평균 면적 (㎡) | 거래량 |
---|---|---|---|
매매 | 9억 ~ 17억 | 117.69 ~ 146.11 | 25 |
전세 | 4억 ~ 4억 8천 | 117.69 ~ 146.11 | 10 |
월세 | 1억 / 140 ~ 1억 / 190 | 117.69 ~ 118.12 | 15 |
이 아파트는 특히 해운대의 관광명소와 가까운 위치에 있어 높은 수요를 보이고 있습니다. 주변에는 해운대 해수욕장, 동백섬, 마린시티 등이 있어 관광객과 거주민 모두에게 인기가 높습니다.
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시세 변동 요인
해운대비스타동원 아파트의 시세는 여러 경제적 요인에 의해 영향을 받으며, 가장 큰 요인은 시장의 공급과 수요입니다. 아파트 유형에 따라 매매가와 전세가는 차이가 있지만, 최근 몇 년간 부산 부동산 시장은 전반적인 상승세를 보였습니다. 특히 해운대 지역은 높은 입지 가치로 인해 고가 매매가가 자주 이루어지고 있습니다.
부산의 부동산 시장은 서울과 비교할 때 상대적으로 안정적입니다. 그러나 통계적으로 특정 시기에 부동산 가격은 상승하거나 하락하는 경향이 보이는데, 이는 대출금리 인상이나 정책 변화 등의 이슈와 밀접한 관계가 있습니다.
- 대출 이자율 변화: 아파트 구매를 위해 많은 사람들이 대출을 이용하는 만큼, 이자율의 변동은 매매 수요에 직접 영향을 미칩니다.
- 정책 변화: 부동산 시장에 대한 정부 정책의 변화도 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 세금 인상 또는 규제 강화는 구매자의 수요를 줄일 수 있습니다.
- 주요 시설 개발: 인근에 새로운 상업 시설이나 교통 편의시설이 생기면, 해당 지역의 부동산 가치는 상승하게 됩니다.
이와 같은 요소들은 해운대비스타동원의 시세에 큰 영향을 미치므로, 장기적인 분석이 필요합니다.
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매물 분석
2024년 12월 현재 해운대비스타동원 아파트의 여러 매물들이 시장에 나와 있습니다. 매물 상황은 매우 다양하고, 각 매물마다 독특한 특성을 가지고 있습니다. 아파트의 층수, 방향, 면적 등에 따라 가격이 크게 다릅니다.
매물 리스트
동 | 거래 유형 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
---|---|---|---|---|---|
101동 | 매매 | 9억 | 117.69 | 8 | 남동향 |
102동 | 매매 | 15억 | 146.11 | 10 | 남향 |
101동 | 전세 | 4억 5천 | 146.11 | 31 | 남향 |
101동 | 월세 | 1억/140 | 118.12 | 43 | 동향 |
102동 | 매매 | 10억 5천 | 118.12 | 40 | 남향 |
이 표에서처럼, 매물의 세부사항은 구매자가 선택할 때 중요한 기준이 됩니다. 특히 고층 아파트는 막힘 없는 시야와 함께 햇살이 잘 들어오는 장점이 있어, 매수 및 임대 수요가 높은 편입니다.
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전망 및 결론
부산시 해운대구 우동 해운대비스타동원(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 올해의 경제적 흐름과 함께 유망한 투자처로 자리잡고 있습니다. 앞으로 더 나은 시세 성장을 예고하며, 신규 매물의 증가와 대출 조건의 변화 등이 시세에 지속적으로 영향을 미칠 것입니다. 특히 해운대 지역의 지속적인 개발 정책과 관광 산업의 활성화는 향후 시세 상승의 중요한 변수로 작용할 것입니다.
마지막으로, 이 아파트에 관심이 있으신 분들은 시세 변동과 매물 현황을 주기적으로 체크하며, 정보에 기반한 결정을 내리시길 권장합니다. 향후 시세 상승을 기대하며, 좋은 매물에 대한 기회를 놓치지 마시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해운대비스타동원 아파트의 시세는 어떤 요소에 영향을 받나요?
답변1: 해운대비스타동원 아파트의 시세는 대출 이자율, 정부 정책, 주변 시설 개발 등의 요인에 크게 영향을 받습니다. 특히, 주변 인프라 개발과 시장의 수요와 공급 상황이 중요한 요소입니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 예측되나요?
답변2: 현재 시세 상승 추세가 지속되고 있어, 2024년 12월에도 긍정적인 흐름이 이어질 가능성이 높습니다. 그러나 경제적 변수와 정책 변화에 따라 변동성이 클 수 있으므로 계속해서 시장을 주의深이스əriй.
Q3: 매매와 전세 시장의 차이는 무엇인가요?
답변3: 매매는 아파트를 영구 소유하는 것이며, 전세는 일정 기간 동안 거주할 수 있는 전세금을 지불하는 형태입니다. 매매는 시세 상승에 따른 수익이 크지만, 전세는 초기 비용이 적고 안정적인 거주 환경을 제공합니다.
Q4: 해운대비스타동원 아파트의 매물은 어떻게 찾을 수 있나요?
답변4: 다양한 부동산 플랫폼을 통해 매물 정보를 확인할 수 있으며, 지역 부동산 중개업체에 문의하여 자세한 상담을 받을 수도 있습니다.
부산 해운대구 우동 해운대비스타동원 아파트 시세 분석
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