부산 남천동 남천금호어울림더비치 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 수영구 남천동 남천금호어울림더비치 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 부산시 수영구 남천동의 남천금호어울림더비치 아파트 시세를 분석합니다. 매매, 전세, 월세 시장 동향을 자세히 살펴보세요.

Table of Contents

남천금호어울림더비치 아파트 개요

부산시 수영구 남천동 위치한 남천금호어울림더비치는 부산 지역 내에서 우수한 위치와 현대적인 설계를 갖춘 아파트로 알려져 있습니다. 2019년에 완공된 이 아파트는 총 421세대 규모로, 주거 환경이 쾌적합니다. 특히, 용적률이 261%로 높은 편에 속하며, 건폐율은 17%로 비교적 안정적인 수치를 보이고 있습니다. 이는 아파트 단지 내의 공간 활용이 효율적임을 나타냅니다.

아파트의 위치는 생활 편의성에서 매우 유리합니다. 인근에는 여러 학교와 상업시설이 있어 자녀 교육 및 생필품 구매의 용이성을 제공합니다. 또한, 광안대교가 가까워 교통 접근성 또한 뛰어납니다. 이런 특성으로 인해 남천금호어울림더비치는 부산에서도 인기 있는 주거지 중 하나로 자리 잡고 있습니다.

최근 시세 변화

2024년 12월 현재, 남천금호어울림더비치 아파트의 매매가는 다양한 조건에 따라 다소 차이가 있지만, 최근의 실거래 여부에 따라 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 인근 지역의 전세 및 월세 시장의 영향을 받아 매매 가격도 조정되고 있는 상황입니다.

동	평균 매매가 (억원)	전세가 (억원)	월세가 (억원)
101동	8.5 ~ 10	5 ~ 6	2.5 ~ 3
102동	14 ~ 16.5	10 ~ 12	2 ~ 2.5
103동	8.7 ~ 9.5	4 ~ 5	2.5
104동	9 ~ 10	5 ~ 6	2

테이블을 통해서도 확인할 수 있듯이, 각 동에 따라 시세가 상이하며, 이 아파트 단지 내에서의 가격은 지역 내 부동산 시장의 변화를 반영하고 있습니다. 이러한 시세 특징은 입주자에게 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있는 기초가 됩니다.

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시장 동향 및 매매 전략

2024년 12월 부산시 수영구 남천동의 부동산 시장은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 정부의 주택 정책,
둘째, 경제적인 여건,
셋째, 지역 내 개발 계획 등이 시세 변동의 주된 요인입니다. 예를 들어, 최근 정부가 발표한 주택 공급 계획은 수요자에게 긍정적인 신호를 줄 수 있으며, 이는 나중에 가격 상승으로 이어질 가능성이 있습니다.

아파트 구입을 고려하는 사람들은 다음과 같은 전략을 고려할 수 있습니다:

전세 및 월세의 활용: 초기 투자 비용을 줄이기 위해 전세나 월세를 고려할 수 있습니다. 특히, 자금 유동성이 부족한 경우에는 이러한 방법이 효과적일 수 있습니다.
시장 조사: 주변 부동산 시세와 트렌드를 파악하여 최적의 거래 시기를 찾는 것이 중요합니다. 경쟁 매물도 함께 분석해야 합니다.
임대 수익성 분석: 만약 투자 목적으로 아파트 구매를 고려하고 있다면, 임대 수익성을 분석하는 것이 필수적입니다.

이와 같은 전략들을 통해 부산시 수영구 남천동의 남천금호어울림더비치는 앞으로도 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

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입주자의 생활 여건

남천금호어울림더비치 아파트는 입주자들에게 편리한 생활을 지원하기 위해 다양한 시설과 서비스를 제공합니다. 단지 내에는 운동시설, 어린이 놀이터, 커뮤니티 센터 등이 마련되어 있어 주민들이 다양한 커뮤니티 활동을 할 수 있도록 돕고 있습니다.

부근의 초등학교와 중학교는 우수한 교육기관으로 정평이 나 있어 자녀 교육에 대한 고민을 덜 수 있는 환경입니다. 더불어, 아파트 근처의 상업시설과 카페, 레스토랑은 생활에 필요한 모든 서비스를 편리하게 이용할 수 있도록 해줍니다.

시설 위치	거리 (km)	이용시간
초등학교	1.0 km	8am – 4pm
중학교	1.5 km	8am – 4pm
대형 마트	0.8 km	9am – 10pm
공원	0.5 km	24시간

부산시 수영구 남천동의 남천금호어울림더비치는 이와 같은 다양한 혜택 덕분에 입주민들에게 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 요인은 가족 단위의 주민들이나 신혼부부에게도 특히 매력적인 요소로 작용합니다.

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결론

부산시 수영구 남천동 남천금호어울림더비치 아파트는 2024년 12월에도 안정된 시세를 유지하고 있습니다. 여러 요인으로 인해 매매가, 전세가, 월세가 모두 저마다의 특성을 가지고 있으며, 본 단지는 특히 생활 편의성, 교육 여건 등에서 높은 점수를 받고 있습니다. 주거지를 찾고 있는 많은 이들에게 이 아파트는 분명히 매력적인 선택지가 될 것입니다.

올해의 시세 및 전망을 종합적으로 고려하여, 적절한 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 자산 가치를 미래에 더욱 높일 수 있도록, 실전 전략을 세우고 발빠르게 대응하는 것이 바람직합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 남천금호어울림더비치 아파트 매입 시 필요한 자본금은 얼마인가요?

남천금호어울림더비치 아파트를 매입하기 위해서는 일반적으로 매매가의 20-30%가량의 자본금이 필요합니다. 구매 후 세금 및 유지 관리 비용도 고려해야 합니다.

2. 남천금호어울림더비치의 전세 및 월세 시세는 어떻게 되나요?

전세는 4억 ~ 6억 원, 월세는 2억 ~ 3억 원 정도로 가격대가 형성되어 있으며, 세부적인 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

3. 학교와의 거리는 어떻게 되나요?

주변에 있는 초등학교와 중학교는 각각 1.0 km와 1.5 km 정도 거리에 위치해 있어 도보로도 충분히 통학이 가능합니다.

4. 남천금호어울림더비치의 커뮤니티 시설은 어떤 것이 있나요?

단지 내에는 운동시설, 어린이 놀이터, 커뮤니티 센터 등이 있어 주민들이 다양한 활동을 할 수 있는 환경을 제공합니다.

5. 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?

부산의 부동산 시장 전반이 긍정적인 방향으로 나아가고 있는 만큼, 남천금호어울림더비치의 시세도 안정적인 증가세를 유지할 것으로 예상됩니다.

부산 남천동 남천금호어울림더비치 아파트 시세 분석 및 전망