부산시 사하구 장림동 장림신도 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 장림동 장림신도 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 아파트 매매, 전세 및 월세 가격을 분석합니다.
1. 부산시 사하구 장림동 개요
부산시 사하구 장림동은 매력적인 주거 환경으로 변모해가고 있습니다. 특히 장림신도는 그 중에서도 인상적인 아파트 단지입니다. 1993 년에 건축된 장림신도 아파트는 32년의 역사를 자랑하며, 도시 재개발과 함께 주거 환경이 크게 개선되었습니다. 총 119세대로 이루어진 이 아파트 단지는 지역사회와의 유대를 강화하고 주민들에게 다양한 편의시설을 제공합니다.
의미 있는 통계로 장림신도 아파트의 용적률은 244%, 건폐율은 22%로 측정되고 있습니다. 이는 토지 활용도와 건물 밀도를 잘 나타내는 수치입니다. 고밀도 개발에 따라 다양한 생활 편의시설이 근처에 형성되어, 주거 편의성이 크게 향상되었습니다. 지역 내 학교, 공원, 병원 등의 시설과의 거리 또한 중요한 지표가 될 수 있습니다.
| 단지명 | 총 세대수 | 건축년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 장림신도 아파트 | 119 | 1993 | 244% | 22% |
상징적인 지역으로서 장림동은 시설 개선과 함께 주민들의 삶의 질이 높아지고 있습니다. 지속적인 개발과 투자로 인해 향후 가치 상승이 기대되는 이유입니다.
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2. 장림신도 아파트 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월, 부산시 사하구 장림동의 장림신도 아파트 시세는 매매 및 전세 거래에서 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 다양한 매물들이 활성화되고 있으며, 평균 매매가는 약 1억 2천만 원에서 1억 5천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 특히 장림신도 1동의 매물에서 두드러지게 나타나며, 최근에 개선된 시설과 교통 접근성 덕분에 시세가 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
전세 시장 또한 살펴보면, 평균 전세가는 8000만 원에서 1억 원에 이를 것으로 예상됩니다. 이는 부동산 시장의 전반적인 정책 변화와 수요 증가에 기인합니다. 특히, 인근 지역의 재개발 및 신축 아파트들이 시세에 영향을 미치는 경우가 많습니다. 안정된 전세 시세는 집주인들에게도 장기적으로 더 큰 수익을 기대할 수 있게 합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 2,000 ~ 1억 5,000 | 101.79㎡ | 7/15층 | 남향 |
| 전세 | 8,000 ~ 1억 | 101.79㎡ | 7/15층 | 남향 |
여기에 더해, 매물의 상태 역시 세입자들에게 얼마나 매력적인지를 좌우합니다. 최근 완공된 아파트의 경우 급매물로 소개되며 대출 규제 등의 요인에도 불구하고 상대적인 경쟁력을 유지하고 있습니다. 이러한 요소들은 장림신도 아파트가 향후에도 더욱 주목받을 가능성을 높이고 있습니다.
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3. 장림동의 생활 인프라와 교통
장림동의 아파트 단지는 다양한 생활 인프라와 뛰어난 교통 편의성을 자랑합니다. 이 지역은 전통적으로 부산의 교통 요충지로 자리잡고 있으며, 최근에는 노선 확장이 이뤄져 이동이 더욱 편리해졌습니다. 특히 지하철과 버스 노선이 잘 연결되어 있어 대중교통 이용이 용이하다는 점이 매력적인 요소 중 하나입니다.
또한, 장림동은 교육시설이 가까운 곳에 위치하고 있어 가정에서 자녀 교육에 대한 부담을 덜어줍니다. 인근 초∙중∙고등학교는 학생 수가 적당하여 쾌적한 학습 환경을 제공하고 있습니다. 이는 주거 공간을 선택할 때 많은 사람들이 고려하는 중요한 요소 중 하나입니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 장림초등학교 | 도보 5분 | 초등학교 |
| 장림중학교 | 도보 10분 | 중학교 |
| 장림고등학교 | 도보 15분 | 고등학교 |
| 장림공원 | 도보 8분 | 공원 |
종합적으로 살펴보았을 때, 장림동의 생활 인프라와 교통 편의성은 아파트 시세 안정화에 큰 기여를 하고 있습니다. 이는 주민들에게도 더 나은 삶의 질을 제공하는 요인으로 작용합니다.
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4. 예상되는 시장 변화와 투자 전략
2024년 12월, 부산시 사하구 장림동 장림신도 아파트 시세는 지역 시장의 큰 변화를 맞이할 것으로 예상됩니다. 여러 개발 프로젝트와 함께 아파트 시세의 변동성이 극대화되는 시점이 도래하기 때문입니다. 미래의 투자 기회를 염두에 두고 투자자들은 보다 적극적인 시세 변동 추이를 주목해야 합니다.
또한, 전용 면적별로 시세가 다르게 나타나므로, 어떤 면적의 아파트가 더 수익성이 좋은지를 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 최근 대세가 되고 있는 중대형 아파트는 세대 수가 적어 프리미엄이 자주 발생하는 반면, 소형 아파트는 상대적으로 낮은 가격에 유지되는 경향이 있습니다.
| 면적 | 저렴한 예산 매물 (만원) | 고급 예산 매물 (만원) |
|---|---|---|
| 77.67㎡ (작은 아파트) | 1억 0500 | 1억 2000 |
| 84.08㎡ (중형 아파트) | 1억 3000 | 1억 5000 |
| 81.39㎡ (대형 아파트) | 1억 1000 | 1억 7000 |
장림신도 아파트에 대한 이러한 정보는 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다. 부동산 투자에 대해 고민하는 이들에게 장림동은 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다.
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결론
부산시 사하구 장림동 장림신도 아파트의 2024년 12월 시세는 당분간 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 다양한 생활 인프라, 교통 접근성, 그리고 새롭게 개선되는 지역 개발이 크게 작용하고 있기 때문입니다. 여기에 전세와 매매 각각의 시장을 분석함으로써 투자자들에게 더 많은 기회를 제공할 수 있습니다.
이제 귀하도 부산시 사하구 장림동 장림신도 아파트에 대한 깊은 이해를 바탕으로 성공적인 부동산 투자로 나아가보시길 권장합니다. 이러한 기회를 충분히 활용하여 부동산 시장에서 승리하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 장림신도 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변: 현재 장림신도 아파트의 평균 전세가는 약 8,000만 원에서 1억 원 사이입니다.
질문 2: 아파트 매매 시세는 어떤가요?
답변: 장림신도 아파트의 매매가는 약 1억 2천만 원에서 1억 5천만 원 사이입니다.
질문 3: 장림동의 교육 시설은 어떤가요?
답변: 장림동은 초∙중∙고등학교가 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
질문 4: 장림신도 아파트의 용적률과 건폐율은 얼마인가요?
답변: 장림신도 아파트의 용적률은 244%, 건폐율은 22%입니다.
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