부산시 부산진구 전포동 전포화신 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 전포동 전포화신 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1993년에 건축된 32년차 건물로, 총 268세대로 구성되어 있으며, 다양한 매매 및 전세 물건이 나와 있어서 주목받고 있습니다. 시세는 여러 요인에 따라 달라지기 때문에, 시세의 변화와 전망을 함께 살펴보는 것이 중요합니다.
전포화신 아파트 개요와 특성
전포화신 아파트는 부산시 부산진구 전포동에 위치해 있습니다. 이 지역은 주거 상대적인 안정성과 여러 편의시설이 가까워 주민들에게 인기가 많습니다. 전포화신 아파트는 용적률이 317%에 건폐율이 38%로, 적절한 공간 활용이 이루어진 이 아파트의 설계는 기능성과 심미성을 동시에 제공합니다.
| 특성 | 상세 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 268 세대 |
| 건축연도 | 1993년 |
| 용적률 | 317% |
| 건폐율 | 38% |
| 평균 규모 | 99.64㎡ |
이 아파트의 주요 규모는 약 33평으로, 세대당 방, 거실, 주방, 욕실, 베란다 등이 포함되어 있습니다. 특히, 남향 또는 남서향의 구조로 인해 채광이 우수해 생활 공간이 밝고 쾌적합니다. 이러한 특성 덕분에 가족단위 거주에 적합한 공간으로 평가받고 있습니다.
전포화신 아파트 주변에는 여러 상업시설과 교육기관들이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 인근에는 대형 마트, 식당, 카페들이 자리 잡고 있어 금융 및 문화 활동이 풍부합니다. 이 외에도, 대중교통이 잘 발달되어 있어, 부산의 다른 지역으로의 접근성이 용이합니다.
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2024년 12월 시세 변화
2024년 12월 현재 전포화신 아파트의 시세는 아래와 같습니다.
| 거래유형 | 평형 | 가격 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 99.64㎡ (32평) | 1억 8,500만 원 | 15층/중 | 로얄층, 저렴한 가격의 방 3개 |
| 전세 | 186.67㎡ (57평) | 2억 8,500만 원 | 15층/저 | 올 리모델링, 방 4개, 고급인테리어 |
현재 매매물건은 8건, 전세물건은 1건만 있으며, 이에 따라 시세는 비교적 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 방 3개와 거실이 있는 구조인 매물의 경우, 저렴한 가격으로 높은 수요를 보이고 있어 가족 단위의 구매자들에게 매력적입니다.
2024년 들어 약간의 시세 하락이 observeded (관찰됨) 되었지만, 이는 주택 시장 전반의 흐름을 반영한 것일 뿐, 이 지역의 인프라와 발전 가능성에는 큰 변화가 없는 것으로 보입니다. 과거 몇 년간의 시세 변동을 고려할 때, 중장기적으로 시세는 다시 상승할 가능성이 높습니다.
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아파트 시세에 영향을 주는 요인들
전포화신 아파트의 시세에 영향을 미치는 요인은 다양합니다. 첫 번째로, 주변 개발 계획이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 부산진구 지역은 여러 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행 중이거나 예정되어 있어 주택 수요 증가가 기대되고 있습니다. 이러한 요소들은 당연히 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
또한, 부산시 전반의 인구 유입과 거주 이동도 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 최근 몇 년간 부동산 시장의 변동성에도 불구하고, 부산은 여전히 저렴한 주거 비용을 제공하고 있어 외부 주민들이 많이 유입되고 있습니다. 이는 지역 브랜드 이미지나 생활 방식을 선호하는 사람들 간의 경쟁을 야기하며, 결국 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
Средний уровень цен также зависит от рыночных условий на начальные капсул и доступных перспектив; например, снизились ипотечные процентные ставки, что с одной стороны, упростило доступ к финансированию вещей для целевых групп.
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결론 및 향후 전망
따라서, 전포화신 아파트에 투자하는 것은 장기적인 관점에서 매우 유망한 선택이 될 수 있습니다. 시세 변동에 대한 관찰을 지속하고, 기회를 놓치지 않도록 주의하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 전포화신 아파트 시세는 어떻게 변하고 있나요?
답변1: 2024년 12월 현재 전포화신 아파트의 시세는 비교적 안정세를 보이고 있으며, 앞으로의 개발 계획에 따라 상승할 가능성이 높습니다.
Q2: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 더 유리할 수 있습니다. 반면에, 유동성이 필요하다면 전세가 더 나은 선택이 될 수 있습니다.
Q3: 전포화신 아파트 주변에는 어떤 편의시설이 있나요?
답변3: 전포화신 아파트 주변에는 대형 마트, 학교, 카페 등 생활에 필요한 다양한 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
Q4: 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변4: 현재 전포화신 아파트의 평균 매매가는 약 1억 8,500만 원입니다.
부산시 부산진구 전포동 전포화신 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석과 향후 전망을 제공합니다.
부산진구 전포동 전포화신 아파트 시세 변화 및 전망
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