부산시 부산진구 범천동 범천경남 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동 범천경남 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 950세대로, 2003년에 준공된 아파트로서 총 25층 규모입니다. 최근의 매매 및 전세 시세를 살펴보며, 향후 전망과 재개발 가능성까지 종합적으로 분석해보겠습니다. 이번 포스트에서는 범천경남 아파트의 세부 내역과 시세 동향에 대해서 구체적으로 논의할 것입니다.
1. 범천경남 아파트 기본 정보
범천경남 아파트는 부산시 부산진구 범천동에 위치하고 있으며, 총 950세대가 거주할 수 있는 대단지 아파트입니다. 2003년 5월에 준공되어 현재까지 22년차를 자랑합니다. 이 아파트 단지는 용적률 410%와 건폐율 25%를 기록하고 있어, 주민들이 보다 넓은 공간을 활용할 수 있도록 설계되어 있습니다.
시설 및 입지
범천경남 아파트는 다양한 편의시설과 함께 커뮤니티 공간이 마련되어 있어 주민들이 편리하게 생활할 수 있는 환경을 제공합니다. 인근에는 대형마트와 식당, 카페 등이 위치해 있어 생활 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 또한, 부산지하철 3호선과 가까워 교통 편의성도 뛰어납니다. 족발 맛집과 카페 골목처럼 지역 특색을 살린 상업시설도 많은 점도 이 아파트의 큰 장점입니다.
| 속성 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 950 세대 |
| 준공 연도 | 2003년 5월 |
| 용적률 | 410% |
| 건폐율 | 25% |
| 층수 | 25층 |
이제 범천경남 아파트의 전반적인 구조와 주변 입지에 대해 이해했으니, 2024년 12월 시세에 대해 구체적으로 분석해보겠습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
범천경남 아파트의 2024년 12월 시세는 최근 몇 개월간의 매매 사례를 통해 파악할 수 있습니다. 이 아파트의 전형적인 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉩니다. 매매가는 약 2억에서 3억 원대에 거래되고 있으며, 전세는 1억 8,500만 원에서 2억 원대에 형성되고 있습니다. 특히 101동의 경우, 남향 고층에 위치한 매물이 2억 5천만 원에 거래된 사례가 있습니다.
시세 변동 요인
시세의 변동은 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 주변 재개발과 교통 호재는 주요 요인입니다. 부산 진구에서는 범천4구역과 철도기지창 이전 등 대규모 개발 계획이 진행되고 있어, 이는 부동산 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 범천경남 102동은 철도기지창 이전 호재를 강조해 높게 형성된 매매가격을 자랑합니다.
| 거래 유형 | 매물이름 | 시세 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 범천경남 101동 | 2억 5,000만 |
| 매매 | 범천경남 102동 | 3억 2,000만 |
| 전세 | 범천경남 101동 | 1억 8,500만 |
| 전세 | 범천경남 106동 | 2억 |
이러한 시세는 향후 범천동 내 다른 아파트 단지와 경쟁할 만한 요소로 작용하여, 투자자들을 끌어모을 것으로 보입니다.
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3. 범천경남 아파트의 특징과 투자 가치
범천경남 아파트는 단순히 주거 공간을 넘어선 커뮤니티 구성에 주목할 필요가 있습니다. 학교와 가까운 위치, 다양한 문화 생활, 그리고 지속적인 개발 계획들이 조화롭게 이루어져 있습니다. 이 아파트는 특히 가족 단위의 주거 수요가 높은 지역으로, 안정적인 거주가 가능합니다.
커뮤니티 및 생활 환경
이 아파트 단지는 다양한 커뮤니티 프로그램이 활성화되어 있어 주민들 간의 유대감이 강하며, 자녀를 둔 가구에 특히 인기 있는 주거지입니다. 마트나 카페, 공원 등 생활 편의시설이 가까워 실제적으로 생활이 편리하다는 장점을 가지고 있습니다. 이와 같은 요소들은 장기적으로 재산 가치를 끌어올리는 데 기여할 것입니다.
| 커뮤니티 시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 500m |
| 초중고등학교 | 1km |
| 공원 | 300m |
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결론
2024년 12월 부산시 부산진구 범천동 범천경남 아파트의 시세는 주변 개발로 인해 안정적인 상승세를 지속할 것으로 예상됩니다. 재개발과 교통 편의성을 뒤받침으로써 이 아파트는 장기적인 투자처로서의 가치를 유지할 것입니다. 아파트 구매나 전세를 고려하는 분이라면, 이러한 시세 동향을 참고하여 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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범천경남 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
범천경남 아파트의 매매가는 약 2억에서 3억 원대이며, 전세는 1억 8,500만 원에서 2억 원대입니다.
범천경남 아파트의 입지가 좋은 이유는 무엇인가요?
이 아파트는 주변에 다양한 생활 편의시설과 교육 관련 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 향후 재개발 호재가 기대됩니다.
이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
범천경남 아파트는 꽤 잘 관리되고 있으며, 주민들의 커뮤니티 활동도 활발하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
부산 진구의 부동산 시장 전망은 어떻게 되나요?
부산 전역의 재개발과 교통 호재 때문에 부산 진구의 부동산 시장은 올해와 향후 몇 년간 긍정적인 방향으로 나아갈 가능성이 높습니다.
이 블로그 게시물은 부산시 부산진구 범천동 범천경남 아파트의 상세 시세 및 정보에 대해 충분히 설명하였습니다. 추가 질문이 있으시면 언제든지 연락 주시기 바랍니다!
부산 범천동 범천경남 아파트 시세 분석 및 전망
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