주상복합 아파트 시장 동향

부산시 부산진구 범천동 두산위브센티움(주상복합) 아파트의 시세는 2024년 12월 기준으로 상당한 주목을 받고 있습니다. 이 지역은 생활의 편리함과 더블역세권의 이점 덕분에 많은 방문객과 투자자들의 관심을 받고 있는 곳입니다. 범천동은 상업과 주거가 조화롭게 섞여 있는 지역으로, 다양한 인프라와 접근성으로 인해 아파트 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히, 두산위브센티움은 시작된 이래 공공시설과 다양한 편의시설과의 근접성 덕분에 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.

거래 유형	평균 매매가	전세가	월세가
아파트 매매	약 4억 4,000만원	2억 5,000만원	N/A

부산진구의 아파트 시장은 특히 신축 아파트나 주상복합 단지가 수요가 높고, 과거 몇 년간 지속적으로 시세가 상승해왔습니다. 범천동의 두산위브센티움도 그 예외가 아닙니다. 예를 들어, 99.75㎡(약 30평) 기준으로 최근 거래된 매물 중 4억 1,500만원부터 4억 6,000만원의 가격이 형성되고 있습니다. 이는 여전히 시장 평균보다 높은 수치이며, 높은 시세를 반영하고 있습니다.

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두산위브센티움(주상복합)의 특징

두산위브센티움은 2005년에 건축된 이후로 20년 가까운 세월이 지나면서도 여전히 튼튼한 구조와 세련된 디자인을 유지하고 있습니다. 총 288세대로 구성되어 있으며, 높은 용적률(880%)과 적절한 건폐율(42%) 덕분에 주민들에게 넓은 주거 공간을 제공하고 있습니다. 무엇보다 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고, 바람이 잘 통하는 입지적 장점이 있습니다.

두산위브센티움의 내부 구조는 주로 방 3개와 화장실 2개로 이루어져 있으며, 다양한 개인 취향을 반영한 배치 디자인이 가능합니다. 최근 매물 중에서는 방 3, 욕실 2가 포함된 많은 아파트가 거래되고 있으며, 이들 모두가 공간 활용도가 뛰어난 구조를 자랑합니다.

평형	방 개수	화장실 개수	특징
99.75㎡	3	2	남향, 방 3개
109.84㎡	3	2	남향, 채광 우수

또한, 두산위브센티움은 가까운 주변에 다양한 생활 편의시설이 위치해 있습니다. 성서초등학교, 대형마트, 도서관, 공연장, 그리고 재래시장이 밀집해 있어 거주자들이 필요한 모든 생활 인프라를 손쉽게 이용할 수 있답니다. 이런 점에서 가족 단위의 거주자들에게는 최적의 장소라고 할 수 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석 및 전망

2024년 12월의 두산위브센티움 시세는 전반적으로 가격 안정세를 유지하고 있지만, 앞으로의 시장 전망은 여전히 긍정적입니다. 이 지역의 아파트 수요는 꾸준히 높아지고 있으며, 특히 신규 거주자들이 선호하는 지역으로 손꼽히고 있습니다.

기간	평균 매매가	전세가	월세가
현재 (2024년 12월)	4억 4,000만원	2억 5,000만원	N/A
지난 해 (2023년 12월)	4억 2,000만원	2억 4,000만원	N/A

과거 1년을 살펴볼 때, 매매가는 약 2% 성장했고, 전세가는 안정세를 유지하며 소폭 상승했습니다. 이러한 상승세는 서울 및 부산의 다른 지역과 비교했을 때 큰 편이 아닐 수 있지만, 안정적인 위치와 인프라 덕분에 꾸준한 투자를 유치해오고 있습니다. 특히, 정부의 부동산 정책 변화나 지역개발 정책이 반영될 경우, 시세는 더욱 확대될 가능성이 있습니다.

마지막으로, 부산시의 부동산 시장 특히 범천동에 대한 투자나 구매를 고려 중인 분들을 위해서 한 가지 팁을 드리자면, 항상 가격 변동 요인과 주변 부동산의 트렌드를 잘 분석하고 결정을 내리는 것이 중요합니다. 정보를 기반으로 한 접근이야말로 성공적인 투자로 이어지기 때문입니다.

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결론

현재 부산시 부산진구 범천동 두산위브센티움 아파트는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 높은 수요와 다양한 생활 편의시설 덕분에 앞으로도 긍정적인 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 특히, 풍부한 주변 인프라와 뛰어난 접근성을 통해 가족 단위 거주자와 젊은 투자자 모두에게 매력적인 선택지로 자리 잡고 있습니다. 이러한 명확한 시장 분석을 통해 이제 투자 결정을 내릴 준비가 되셨나요? 신중한 선택으로 굳건한 미래를 준비하시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 두산위브센티움 아파트의 전세나 월세는 얼마나 하나요?
답변1: 최근 전세가는 약 2억 5,000원에 형성되어 있으며, 월세는 현재 거래되지 않고 있습니다.

Q2: 부산진구 범천동 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
답변2: 범천동은 성서초등학교와 대형마트, 재래시장이 인접해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

Q3: 두산위브센티움의 매매가가 지속적으로 상승할까요?
답변3: 시장 분석에 따르면, 향후 안정적인 수요와 투자 유치로 인해 매매가는 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.

Q4: 아파트 매매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 거래 전 충분한 시장 조사와 주변 인프라 분석을 통해 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

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