부산시 동래구 안락동 석천 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 안락동의 석천 아파트는 2024년 12월 현재 다양한 특성으로 인해 주민들의 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 석천 아파트의 시세, 거래 내역 및 각종 특성들을 자세히 살펴보겠습니다.
석천 아파트 개요
석천 아파트는 동래구 안락동에 위치한 148세대 규모의 단지로, 1992년에 건설되어 2024년 기준으로 33년의 세월이 흘렀습니다. 이 아파트는 주택 용적률 313%와 건폐율 25%를 자랑하며, 다양한 면적의 세대들이 존재합니다. 대표적인 면적으로는 90.85㎡(73.65평), 118.37㎡(99.21평), 122.63㎡(103.17평) 등이 있습니다.
| 면적(㎡) | 소유세대수 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 90.85 | 20 | 15 | 남향 |
| 118.37 | 40 | 15 | 남향 |
| 122.63 | 60 | 15 | 남서향 |
이러한 구조는 요청하는 거주자들에게 다양한 선택지를 제공하며, 특히 교육 환경이 우수하게 발달한 안락동 지역의 특성과 더불어 주거 선택에 큰 영향을 미치고 있습니다.
지역 내 인프라
석천 아파트는 교육, 교통, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 인근에는 다양한 초등학교와 고등학교가 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 또한, 동해남부선 안락역과의 인접성 덕분에 교통이 매우 편리합니다. 주민들은 고속버스 및 지하철을 통해 부산 전역으로 쉽게 이동할 수 있습니다.
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2024년 12월 석천 아파트 거래 현황
2024년 12월 현재 석천 아파트의 매매 및 전세 거래 현황은 다음과 같습니다. 아파트 매매 거래는 평균 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이에서 이루어지고 있으며, 그 중 주요 두 가지 예시는 다음과 같습니다.
-
매매:
- 118.37㎡ 아파트: 2억 5천만 원
- 122.63㎡ 아파트: 2억 6천만 원
-
전세:
- 90.85㎡ 아파트: 보증금 2,000만 원에 월 60만 원
- 122.63㎡ 아파트: 보증금 5,000만 원에 월 50만 원
| 거래 종류 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 보증금(만원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 118.37 | 2억 5천 | – | – |
| 매매 | 122.63 | 2억 6천 | – | – |
| 전세 | 90.85 | – | 2,000 | 60 |
| 전세 | 122.63 | – | 5,000 | 50 |
이러한 거래 데이터를 통해 석천 아파트의 시장 가치를 이해할 수 있으며, 이에 따라 정확한 매매 또는 전세 결정을 할 수 있습니다.
시세 변동 요인
시세 변동은 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 고급 교육시설, 교통편의성이 증가함에 따라 지역의 인구 유입이 늘어나고 있으며, 자녀 교육에 대한 높은 수요는 아파트 시세 상승을 촉진하는 주요 요인 중 하나입니다. 이러한 요인 외에도 주변 개발 계획이나 사회적 여건 변화도 중대한 영향을 미칩니다.
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석천 아파트 거주자의 의견
실제 거주자의 의견은 최종적으로 아파트 선택에 있어 중요한 역할을 합니다. 많은 주민들이 안락동의 풍부한 자연환경과 조용한 주거환경을 매우 만족해 하고 있으며, 다수의 주민들은 여기서의 생활을 즐기고 있습니다. 교통이 편리하고 교육이 잘 되어 있어 매우 만족합니다!라는 의견이 많은 반면, 일부는 아파트의 건축 연수로 인해 노후된 시설에 대한 걱정도 표현하고 있습니다.
주거 환경의 장점
- 교통의 편리함: 안락역까지 도보로 5분 거리에 위치해 있어 통근이 수월합니다.
- 주변 시설: 생활 편의시설이 풍부하며, 대형 마트와 상점가가 인근에 위치해 있습니다.
- 자연: 온천천 근처에 위치하여 가족과 함께 산책하기 좋은 곳입니다.
이처럼 석천 아파트는 교육, 교통, 생활 편의성 등에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 그러나 살짝 지적하고 싶은 부분이 있다면, 오래된 건축물 특성상 리모델링이 필요하다는 점입니다.
현재 시장의 전망
앞으로도 부산시 동래구 안락동 석천 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 특히 2024년에는 대규모 개발 계획이 심층적으로 논의되고 있어 이로 인한 유동인구가 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 전망은 석천 아파트의 시장 성과에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
2024년 12월 부산시 동래구 안락동 석천 아파트는 다양한 특성과 안정된 거래 현황을 바탕으로 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 시세가 상승하고 있는 만큼 장기적 관점에서 투자를 고려하신다면 석천 아파트가 좋은 선택이 될 수 있습니다. 석천 아파트와 같은 인기 지역의 부동산 거래에 관심이 있다면, 지금 바로 주거 환경을 점검하고 필요한 상담을 진행하시는 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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석천 아파트는 어느 정도의 시세를 유지하고 있나요?
석천 아파트의 시세는 면적에 따라 평균 2억 5천만 원에서 2억 8천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 지역 개발에 따른 시세 변동도 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
교통은 어떤가요?
석천 아파트는 동해남부선 안락역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 부산 내 다른 지역으로의 이동이 용이합니다.
주변 교육환경은 어떤가요?
주변에 초중고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경이 조성되어 있습니다.
아파트 관리상태는 어떤가요?
구축된 지 오래된 아파트인 만큼 일부 세대에서는 리모델링이 필요하지만, 전반적으로는 적절한 관리가 이루어지고 있습니다.
부산 동래구 안락동 석천 아파트 시세 전망 및 정보
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