부산시 동구 좌천동 선경뉴빌(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동구 좌천동 선경뉴빌(도시형) 아파트 2025년 1월 시세에 대한 상세한 내용을 제공합니다. 최신 시세 정보와 함께 아파트 특징 및 투자 포인트를 확인하세요.
부산시 동구 좌천동 선경뉴빌(도시형) 아파트 개요
부산의 동구 좌천동에 자리 잡고 있는 선경뉴빌(도시형) 아파트는 2013년 5월에 준공되어 현재 12년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 도시형 주거 단지로, 총 66세대 규모로 이루어져 있습니다. 용적률은 617%이며, 건폐율은 56%에 달합니다. 이 같은 높은 용적률은 상대적으로 작은 면적에서 많은 세대를 수용할 수 있게 해줌으로써, 부산의 주거 문제 해결에 기여하고 있습니다.
아파트의 입지는 매우 중요합니다. 좌천동은 부산의 중심지와 가까운 지역으로, 교통이 편리하여 출퇴근이 용이한 점이 큰 장점입니다. 특히 근처에 지하철 역이 위치하여 대중교통 이용이 수월합니다. 이러한 위치적 장점으로 인해 많은 사람들이 이 아파트에 관심을 가지고 있으며, 이는 시세에도 크게 영향을 미칩니다.
| 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 66 | 2013 | 617% | 56% |
이처럼 선경뉴빌(도시형) 아파트는 부산시 내에서 매력적인 주거지로 자리잡고 있으며, 다양한 연령층의 세입자들에게 인기가 높습니다. 단순히 주거 공간을 넘어 지역 사회와의 연결의 장으로서의 역할을 다하고 있습니다.
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2025년 1월 시세 현황 및 변동 분석
2025년 1월 시세에 따르면 선경뉴빌 아파트는 매매가가 최근 변화가 있었음을 보여주고 있습니다. 기본적으로 이 아파트의 평균 매매가는 약 1억 2천만 원에서 1억 3천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 반면, 공급 물량이 적고 수요가 지속적으로 증가하고 있기 때문에 가격 상승세를 보이고 있습니다. 시세의 변동은 물론 더욱 중요한 요소인 지역 개발 계획, 인프라 확장, 그리고 주변 부동산 시장의 동향에도 크게 영향을 받습니다.
아파트 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 최근 들어 부동산 시장에서 발생하는 여러 정책 변화와 경제적인 요소들이 이에 영향을 미치고 있습니다. 많은 전문가들은 이러한 트렌드가 향후 시세 변동에 중대한 영향을 미칠 것이라고 지적하고 있습니다. 아래의 표는 최근 시세 흐름을 간단히 정리한 것입니다.
| 매물 유형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 65.47 | 중 | 남서 | 1억 2,500 |
| 1동 | 61.13 | 중 | 북동 | 1억 3,000 |
| 1동 | 65.53 | 저 | 남서 | 1억 2,800 |
이처럼 아파트 매매가는 지역의 경제 상황, 수요 그리고 공급 등에 따라 다르게 형성되며, 이는 투자자뿐만 아니라 세입자에게도 중요한 의미를 가집니다. 따라서 개인의 상황에 맞춰 신중한 결정이 필요합니다.
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선경뉴빌(도시형)의 특징과 생활 편의성
선경뉴빌 아파트는 생활 편의성을 제공합니다. 주변에는 다양한 상업시설들이 밀집해 있어 시장이나 편의점, 음식점 등 생활에 필요한 모든 것이 가깝게 위치하고 있습니다. 뿐만 아니라, 아파트 단지 내에도 여러 편의시설이 마련되어 있어 주민들은 일상생활에서 큰 편리함을 느끼고 있습니다.
여기에 더해, 공공 교통의 접근성이 뛰어나 교통 혼잡을 피하며 이동할 수 있는 장점이 있습니다. 많은 거주자들은 갓도 시내로의 빠른 접근성을 중요하게 여기며, 이는 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다. 이러한 생활 편의성은 선경뉴빌 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소가 됩니다.
| 주요 시설 | 거리 (m) |
|---|---|
| 시내버스 정류장 | 300 |
| 지하철역 | 500 |
| 주요 상점 | 200 |
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향후 시세 전망
부산의 부동산 시장은 계속해서 불확실성을 동반하고 있습니다. 그러나 선경뉴빌(도시형) 아파트는 안정적인 수요를 기반으로 좋은 전망을 가지고 있습니다. 2025년에는 지역개발계획과 함께 교통 편의성, 수요 증가에 따른 가격 상승이 예상됩니다.
여기서 중요한 점은 지역 내 호재가 많다는 것입니다. 정부의 도시재생프로젝트 및 인프라 건설이 가속화되면 이 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 따라서 부동산 시장의 동향 및 지역 개발 정보에 귀를 기울이는 것이 중요합니다.
| 전망 요인 | 내용 |
|---|---|
| 지역 개발 계획 | 부산시의 교통 인프라 확장 |
| 인구 유입 | 많은 청년층의 유입 |
| 경제 회복 | 지역 경제의 회복 및 성장 |
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결론
부산시 동구 좌천동의 선경뉴빌(도시형) 아파트는 2025년 1월 시세와 관련하여 뛰어난 위치와 생활 편의성을 갖추고 있어 많은 수요가 예상됩니다. 지속적인 발전과 안정적인 시세 전망이 결합된 이 아파트는 투자 가치가 있는 주거지로 추천할 만합니다.
이 블로그 포스트를 읽으신 여러분께서는 선경뉴빌 아파트에 대한 정보를 기반으로 신중한 결정을 내리시기를 바랍니다. 또한, 방금 말씀드린 여러 개발 계획과 시세 변동에 대한 추이를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 부산의 미래를 함께 설계해 나가길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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선경뉴빌 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 지역 경제, 수요와 공급, 교통 인프라 및 정부 정책에 따라 변동합니다. -
아파트 매매 시 가장 유의해야 할 점은 무엇인가요?
매물의 정확한 시세 분석과 주변 인프라, 생활 편의성 등을 고려해야 합니다. -
향후 시세 상승 가능성은 어떻게 되나요?
부산시의 개발 계획 및 인구 흐름 등을 통해 긍정적인 상승세가 예상됩니다. -
선경뉴빌 아파트의 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
주요 상업시설, 교통 편의시설이 가까운 곳에 위치하여 생활 편의성이 높습니다.
부산 동구 좌천동 선경뉴빌 아파트 시세 분석과 전망
부산 동구 좌천동 선경뉴빌 아파트 시세 분석과 전망
부산 동구 좌천동 선경뉴빌 아파트 시세 분석과 전망