부산시 연제구 거제동 거제월드메르디앙 아파트 시세 분석

부산시 연제구 거제동 거제월드메르디앙 아파트 2025년 1월 시세

Table of Contents

1. 거제월드메르디앙 아파트 개요

부산시 연제구 거제동에 위치한 거제월드메르디앙 아파트는 2005년 12월에 건축되었으며, 현재로서 약 20년의 역사를 지니고 있습니다. 총 1,156세대로 구성된 이 아파트는 용적률 346%와 건폐율 22%를 자랑합니다. 이러한 높은 용적률은 주변의 인프라와 주거 수요를 충족시키기 위해 설계되었음을 시사합니다. 2025년 1월에는 매매 가격이 67건, 전세가 5건, 월세가 4건이 거래될 예정입니다.

거래 유형	수	평균 가격 (원)	평균 면적 (㎡)
매매	67	약 8억 8천만	159.21
전세	5	약 5억	186.36
월세	4	3억 8천만	186.36

이 아파트는 연제구 내에서 교육, 교통, 상업 지역과의 접근성이 뛰어나며, 이러한 요소들은 자연스레 재산의 가치를 높여주는 요인들입니다. 따라서 거제월드메르디앙 아파트는 부산 내 주요 주거 단지 중 하나로 부각되고 있습니다.

최고 층수는 27층이며, 대부분의 호수가 남향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다. 이는 거주자들에게 쾌적한 생활 여건을 제공합니다. 또한, 각 동의 구조도 다양하여, 여러 세대의 수요를 충족시키고 있습니다.

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2. 2025년 1월 시세 전망

2025년 1월의 시세는 여러 외부 요인에 의해 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 부산 지역의 부동산 시장 전체에 관한 정책 변화나 기준금리 조정이 영향을 미칠 수 있습니다. 다음은 2025년 1월 시세에 대한 주요 요소들입니다.

2.1. 지역 인프라 개발

부산시 연제구에 대한 인프라 개발이 지속적으로 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 현재 진행 중인 지하철 노선 연장 및 새로운 상업시설의 건축은 이 지역의 발전 가능성을 높이고 있습니다. 이러한 인프라 확장은 거제월드메르디앙 아파트의 매매가 및 전세가에 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

연도	개발 계획	예상 완료 시기
2023	지하철 노선 연장	2024년
2025	상업시설 구축 예정	2026년
2025	공원 조성	2025년

2.2. 시장 수요 분석

부산 지역의 부동산 시장은 여전히 활발한 수요를 보이고 있으며, 특히 거제동 지역은 투자자와 임차인 모두에게 매력적인 지역으로 자리잡고 있습니다. 비교적 저렴한 매매 가격은 젊은 가족 및 중년층 고객층에게 좋은 선택이 될 수 있습니다. 2025년에도 이러한 현상이 지속될 것으로 예상됩니다.

2.3. 같은 층 및 동과 비교

거제월드메르디앙의 매물들은 층수, 위치, 방향에 따라 가격이 얼마든지 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남향으로 배치된 27층의 매물은 평균 9억 원대에 거래될 가능성이 높습니다. 24층이나 저층의 경우 가격이 상대적으로 낮아 5억 원에서 시작할 가능성이 있습니다.

동	층수	매매 가격 (원)	면적 (㎡)	방향
101	24	8억 5000만	179.95	남동향
102	27	9억	179.95	남동향
103	27	8억 7000만	159.21	남향
104	27	4억 5000만	159.21	동향

이러한 데이터들은 구매자나 임차인이 선택할 수 있는 다양한 옵션을 제공하므로, 시장에서의 선택권이 확대됩니다.

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결론

부산시 연제구 거제동의 거제월드메르디앙 아파트는 2025년 1월 시점에서 지역 인프라 개발 및 안정적인 시장 수요를 바탕으로 지속적인 시세 상승 가능성이 있습니다. 보다 구체적인 예로, 남향의 고층 아파트들은 안정적인 시세 형성을 이룰 것으로 예상되며, 이를 토대로 다양한 세대의 수요를 충족시킬 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 거제월드메르디앙 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변1: 거제월드메르디앙 아파트는 넓은 주차 공간을 제공하며, 각 세대 별로 한 대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 있습니다. 주차가 어렵다는 불만은 상대적으로 적은 편입니다.

Q2: 이 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변2: 관리비는 일반적으로 매달 20만 원에서 30만 원 사이로 책정됩니다. 이는 세대별로 조금씩 다를 수 있습니다.

Q3: 동래 학군은 어떤가요?
답변3: 거제동 지역은 동래 학군의 일환으로, 교육 환경이 양호하여 많은 학부모들이 선호합니다. 학교와의 연계성이 높아 학군의 장점을 이용할 수 있습니다.

Q4: 아파트 주변의 편의시설은 어떻게 되나요?
답변4: 거리 내에 대형 마트와 소형 쇼핑몰이 위치하고 있으며, 각종 음식점 및 카페도 많이 있습니다. 일상생활에 필요한 모든 시설이 확보되어 있습니다.

Q5: 향후 시세 변화는 어떻게 될까요?
답변5: 다양한 외부 요인에 따라 시세는 달라질 수 있지만, 지속적인 인구 유입과 인프라 개발로 인해 상승세를 지속할 것으로 보입니다.

이 블로그 글에서는 부산시 연제구 거제동 거제월드메르디앙 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세하고 심층적인 분석을 제공하였습니다. 각 섹션은 독립적으로 설명되며, 독자에게 유익한 정보와 데이터 표를 포함하였습니다.

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