김해시 구산동 광남백조 아파트 시세 전망은?

경상남도 김해시 구산동 광남백조 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 김해시 구산동 광남백조 아파트의 시세에 대한 중요한 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

1. 광남백조 아파트의 기본 정보 및 특징

경상남도 김해시 구산동에 위치한 광남백조 아파트는 1995년에 건설되어 현재까지 30년의 역사를 가진 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 836세대로 구성되어 있으며, 주요 면적은 72.2㎡(약 60.08평)입니다. 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 햇살과 통풍이 좋은 장점이 있습니다. 용적률 201%와 건폐율 21%는 이 아파트가 광남백조 단지의 전체적인 구조와 밀접하게 연결되어 있음을 보여줍니다.

항목	정보
세대 수	836세대
건축 연도	1995년
면적	72.2㎡ (60.08평)
용적률	201%
건폐율	21%

이 아파트의 매매, 전세, 월세는 다음과 같은 상황을 반영합니다. 물론, 정확한 시세는 일별로 변동할 수 있지만, 매매가 1억 2,000만원에서 시작해 1억 5,000만원까지 다양하게 존재합니다. 전세는 보통 1억 2,000만원에서 1억 1,000만원대이며, 월세는 상대적으로 적은 양상이 있습니다. 이는 광남백조 아파트가 좋은 입지 조건을 갖추고 있다는 것을 반영합니다. 여기에 부동산 시장의 흐름도 무시할 수 없습니다. 실제로 최근 몇 년 간 부동산 가치가 지속적으로 상승하는 경향을 보였습니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월에 이 아파트의 시세는 여러 사회적, 경제적 요인에 따라 크게 좌우될 것으로 보입니다. 특히 김해시의 인구 증가와 주거 수요 증가, 그리고 지역 개발 계획 등이 시세에 영향을 미칠 것입니다. 앞으로 1년여 동안 광남백조 아파트의 시세는 다음과 같은 요소들에 의해 변화할 것으로 예상됩니다.

거시경제 요인: 이는 금리 변동, 경제 성장률 등 광범위한 경제 연계성을 포함합니다. 예를 들어, 금리가 상승할 경우 대출이자 부담이 커져 부동산 구매를 감소시킬 수 있습니다.
지역 개발 계획: 김해시에서 추진하는 지역 개발 사업은 부동산 가치를 올리는 주요한 원동력이 될 것입니다. 또한 새로운 인프라나 문화 시설의 구축은 거주 환경을 개선하여 수요를 더욱 높이는 결과를 초래합니다.
주거 선호 변화: 코로나19 팬데믹 이후 원격 근무가 일반화되면서 아파트 선호도 변화가 있었다. 특히 유럽, 북미를 비롯한 주요 국가들에서도 주거지 선호에 변화가 생겼으며, 이는 한국에도 영향을 미치게 됩니다.

2024년 12월 경상남도 김해시 구산동 광남백조 아파트 시세는 이러한 변수들에 따라 변동될 수 있으며, 따라서 실시간 시세 정보를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.

시세 구분	가격 범위
매매	1억 2,500만원 ~ 1억 5,000만원
전세	1억 1,000만원 ~ 1억 2,000만원
월세	1,000만원 ~ 1,200만원

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3. 광남백조 아파트의 생활 인프라

광남백조 아파트는 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있다는 점에서도 뛰어난 평가를 받고 있습니다. 가까운 대형마트, 식당가, 학교, 공원 등의 지역 사회 인프라는 가족 단위 거주자들에게 큰 장점을 제공합니다. 이러한 생활 인프라는 아파트의 시세에도 직접적으로 영향을 미치고 있습니다.

학교와 교육 시설: 아파트 인근에는 다양한 초중고등학교가 위치하고 있으며, 높은 교육 수준을 자랑합니다. 부모님들은 자녀 교육을 위해 이 지역을 선호하며, 이는 부동산 수요를 증대시키는 요소입니다.
교통 편의성: 김해시는 교통이 편리하다는 장점이 있습니다. 여러 노선의 버스와 기차가 잘 연결되어 있어 광남백조 아파트는 접근성이 뛰어난 입지에 있습니다. 이로 인해 대도시로의 이동이 용이한 것이 큰 메리트입니다.
여가 및 문화 시설: 근처에는 공원과 체육시설도 잘 조성되어 있습니다. 가족 단위로 나들이하기 좋은 환경은 시민들의 행복한 삶을 도와줍니다. 이는 아파트의 가치 상승에 기여하는 중요한 요소로 작용합니다.

시설 종류	시설 예시
교육 시설	초등학교, 중학교, 고등학교
대형 마트	이마트, 롯데마트
여가 시설	공원, 체육시설

이 표는 광남백조 아파트의 인근 지역에 있는 주요 시설들을 요약하여 보여주고 있습니다. 이러한 인프라는 단순히 생활 편리성을 제공하는 것 이상으로, 부동산 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다.

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결론

경상남도 김해시 구산동 광남백조 아파트 2024년 12월의 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 거시경제적 변화, 지역 개발, 교육 및 생활 인프라의 변화 등은 각각 다른 방식으로 시세에 긍정적 또는 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 광남백조 아파트에 대한 시세를 지속적으로 모니터링하고, 지역 사회의 변화에 주목하는 것이 중요합니다. 투자자라면 이러한 정보를 토대로 합리적인 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 아파트 구매 또는 임대를 고려하고 있다면, 이러한 요소를 종합적으로 평가하여 현명한 선택을 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문: 광남백조 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변: 현재 영업일 기준으로 매매가는 평균 1억 3,000만원 수준이며, 전세는 1억 1,000만원에서 1억 2,000만원 사이입니다.

질문: 광남백조 아파트 내에 편의시설은 어떤 것이 있나요?

답변: 아파트 근처에는 다양한 학교, 대형 마트, 공원이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.

질문: 부동산 투자를 위한 유의사항은 무엇인가요?

답변: 지역 개발 계획, 경제 상황, 인프라 현황을 꼼꼼히 살펴보며, 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다.

질문: 광남백조 아파트의 관리 상태는 어떠한가요?

답변: 입주민의 만족도가 높아 관리 상태가 전반적으로 양호하다고 평가됩니다.