경상남도 양산시 동면 사송더샵데시앙3단지 아파트 2024년 12월 시세
사송더샵데시앙3단지 개요
경상남도 양산시 동면에 위치한 사송더샵데시앙3단지는 455세대로 구성된 중대형 아파트 단지입니다. 2021년 10월에 입주를 시작하여 현재 4년차에 접어든 이 아파트 단지는 용적률이 174%로 효율적인 공간 활용이 가능한 구조를 가지고 있습니다. 건폐율이 12%로 상대적으로 낮아 조망권이 확보된 아파트들로 평가받고 있습니다. 2024년 12월 시세는 이러한 요인들에 큰 영향을 미치고 있기 때문에 자세한 분석이 필요합니다.
아파트의 평균 매매가는 약 4억원대 중후반에서 5억원대 초반에 위치하고 있으며, 전세와 월세 또한 높은 수요를 보이고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 사송더샵데시앙3단지의 2024년 12월 시세에 대해 심층 분석하고, 이 지역에서의 투자 가치를 살펴보도록 하겠습니다.
| 구분 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) | 평균 월세가(만원) |
|---|---|---|---|
| 2024년 12월 | 4.5 ~ 5.0억 | 2.2 ~ 2.3억 | 300 ~ 350/80 |
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양산시 동면 지역의 부동산 시장 동향
양산시는 대도시 경남과 인접하며, 교통 편의성, 교육환경, 상업시설 등 여러 측면에서 경쟁력을 갖추고 있습니다. 특히 동면은 최근 소규모 아파트 개발이 활발히 이루어지면서 주거환경이 개선되고 있는 지역 중 하나입니다. 이러한 변화는 자산 가격에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
사송더샵데시앙3단지의 경우, 교육 인프라가 뛰어난 초중학교와 가까워 가족 단위 거주자의 수요가 많습니다. 특히 젊은 가구의 유입이 두드러지고 있으며, 이는 아파트 매매가에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 자녀 교육, 통학 안전 등을 고려하는 소비자들이 증가하면서 이 단지를 선택하는 이유가 되고 있습니다.
| 지역 | 주요 특징 |
|---|---|
| 양산시 | 대도시와의 근접성 |
| 동면 | 교육시설 인접, 주거환경 개선 |
또한, 동면은 양산시 내에서도 특히 주거지가 안정적인 지역으로 평가받고 있습니다. 최근 몇 년간 이 지역의 아파트 가격은 지속적으로 상승세를 보였으며, 이는 지역 개발 사업과 맞물려 더욱 가속화될 것으로 전해집니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 사송더샵데시앙3단지의 시세는 다양한 외부 요인에 영향을 받으며 형성됩니다. 과거 3년 간의 시세 변화와 같은 역사적 데이터를 분석하면, 미래의 가격을 예측하는 데 도움이 됩니다. 2024년 12월 현재 사송더샵데시앙3단지의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원에서 5억 8,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
| 아파트 동 | 평균 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 301동 | 4억 2,000 | 2억 2,000 ~ 2억 3,000 |
| 302동 | 4억 6,000 | 2억 3,000 |
| 303동 | 4억 8,000 | 정보없음 |
| 304동 | 3억 9,000 | 정보없음 |
사송더샵데시앙3단지의 매물은 방마다 성격이 다르고 가격대가 다양하기 때문에, 개별적으로 비교 분석하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 301동은 전세 가격이 2억 2,000만원으로 상대적으로 낮은 편이며, 이는 세입자의 유입을 용이하게 만들어 향후 매매 가격 회복에 기여할 수 있습니다.
또한 매매가가 5억원을 초과하는 경우, 해당 아파트는 고급형 인테리어와 다양한 생활 편의시설을 갖춘 매물일 가능성이 큽니다. 이는 가족 단위 수요자들에게 높은 선호를 받을 것으로 예상됩니다.
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전망: 사송더샵데시앙3단지의 미래 가치
2024년 12월의 시세가 보여주는 특징은 지역의 지속적인 발전과 함께 아파트 가격이 안정적일 것이라는 점입니다. 아파트 단지 내 다양한 편의시설과 교육기관의 인접성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용하고 있으며, 캡슐화된 생활 편의성과 보안을 중시하는 현대인의 수요에 부합합니다.
특히, 2024년에도 양산시는 대규모 개발 계획이 진행 중이며, 교통 체계 또한 개선되고 있는 상황입니다. 이는 부동산 수요 증가의 주요 원인이 될 것이며, 사송더샵데시앙3단지의 시세도 동반 상승할 가능성이 큽니다.
| 예상 요인 | 설명 |
|---|---|
| 개발 사업 | 여러 대규모 개발 프로젝트 진행 |
| 인구 유입 | 교육 기회 증가로 인한 젊은 층 유입 |
| 인프라 확장 | 교통 및 상업시설 확장 |
주목할 점은, 지역의 인구가 증가하면서 함께 주거 수요도 높아질 것이며, 이로 인해 향후 매물의 희소성이 증가할 것이라는 점입니다. 이러한 요소들은 경상남도 양산시 동면의 사송더샵데시앙3단지가 향후 투자 가치가 높은 지역으로 자리매김하는 원동력이 될 것입니다.
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사송더샵데시앙3단지에서의 투자 가치
사송더샵데시앙3단지의 2024년 12월 시세는 경상남도 양산시 동면의 부동산 시장에서 중요한 시사점을 제공합니다. 현지 시장의 동향을 잘 반영하고 있는 이 아파트 단지는 교육 환경, 교통 편의성 등 여러 측면에서 높은 투자 가치를 지닙니다.
결국, 이 지역의 부동산이 필요한 이유와 매력을 직접 체험해보는 것이 중요합니다. 시장 상황 속에서 지혜로운 선택을 위해서는 충분한 정보 수집과 분석이 필요하며, 적절한 시기에 올바른 결정을 내리는 것이 중요합니다. 투자 결정을 하시기 전, 직접 방문하고 현지 사정도 고려하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사송더샵데시앙3단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 사송더샵데시앙3단지의 평균 매매가는 약 4억 5,000만원에서 5억 8,000만원 수준입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 대략 2억 2,000만원에서 2억 3,000만원으로 형성되고 있습니다.
Q3: 이 지역의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 사송더샵데시앙3단지 주변에는 교육시설과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 뛰어난 주거 환경을 자랑합니다.
Q4: 향후 이 아파트의 가격 전망은 어떠한가요?
답변4: 지역 개발 계획과 인구 유입이 지속적으로 이루어질 것으로 보아, 향후 가격 상승이 예상됩니다.
Q5: 이 아파트 단지에 투자할 만한 가치가 있나요?
답변5: 사송더샵데시앙3단지는 교육 환경과 교통 편의성이 훌륭하여 투자에 적합한 지역입니다.
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