경기도 부천시 오정구 원종동 동진2차 아파트 2024년 12월 시세
Meta Description: 경기도 부천시 오정구 원종동 동진2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 알아보세요.
1. 경기도 부천시 오정구 원종동 동진2차 아파트 소개
경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 동진2차 아파트는 1987년에 건설된 70세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 건축된 지 38년이 되었으며, 원종동의 중심부에 자리잡고 있어 지역 주거 특성과 함께 지속적인 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월에서의 시세를 알아보는 것은 신혼부부, 투자자, 또는 새로운 주거지를 찾고 있는 이들에게 매우 중요한 정보로 작용합니다.
아파트의 건폐율은 28%이고, 용적률은 143%입니다. 이러한 수치는 주거 밀집도의 기준이 되며, 해당 지역의 생활 편의성에 큰 영향을 미칩니다. 원종동의 인프라와 생활 환경을 고려할 때, 동진2차 아파트의 위치는 주민들에게 양질의 삶을 제공할 수 있는 장점이 있습니다.
아파트의 평균 면적은 약 76.04㎡로, 일반적으로 전용면적이 아닌 공급면적 기준으로 표시됩니다. 이러한 면적은 소규모 가구에서 중규모 가구까지 다양한 수요를 충족시킬 수 있는 가치를 지닙니다. 이러한 아파트 단지는 특히 가족 단위의 거주자들에게는 안정적인 주거 환경을 제공할 수 있는 공간적 넓이와 구조적 배치에서 장점을 강조합니다.
아파트의 외관은 현대적이며 관리 상태 또한 양호한 편입니다. 입주 시기 및 관리상태는 세입자 및 구매 희망자들에게 큰 고려 요소가 됩니다. 따라서 동진2차 아파트의 단지를 조사하는 것은 향후 주거 선택에서 중요한 요소가 될 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 위치 | 경기도 부천시 오정구 원종동 |
| 건축 연도 | 1987년 |
| 세대 수 | 70세대 |
| 면적 | 76.04㎡ |
| 용적률 | 143% |
| 건폐율 | 28% |
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2. 2024년 12월 동진2차 아파트 매매 시세 분석
2024년 12월 동진2차 아파트의 매매 시세는 현재 2억 7,000만 원으로 집계되고 있습니다. 이는 인근 지역의 시세 동향과 부동산 시장의 변화에 따라 다소 변동성이 있어, 예의 주시가 필요합니다. 부동산 시장에서 아파트의 가치는 여러 가지 요인에 의해 결정되므로, 상세 분석이 필요합니다.
부동산 가격은 통상적으로 지역의 수요와 공급에 의해 영향을 받습니다. 원종동은 경기 남부 지역의 주거지로서, 다양한 편의시설, 교육기관, 교통 노선 등이 가까이에 위치해 있어 주거지로서 각광 받고 있습니다. 이러한 배경은 동진2차 아파트의 가치를 높이는 데 긍정적인 영향을 미칩니다.
또한, 2024년의 경제적 전망과 정부의 부동산 정책도 중요한 변수입니다. 부동산 규제와 관련된 정책은 매매 시장에 직접적인 영향을 미치며, 이는 투자자들을 위한 중요한 정보로 작용할 수 있습니다. 과거 5년 간의 동향을 살펴보면, 원종동의 아파트 시세는 상승세를 보였으며, 이는 앞으로의 투자 가능성을 밝히고 있습니다.
주목해야 할 점은 2024년 12월까지 시장 여건에 따라 매매가격이 변동할 수 있다는 것입니다. 주택 전문가들은 특히 가을과 겨울철에 거래가 감소하는 경향이 있으므로, 시장 상황을 고려하여 적절한 타이밍에 매매를 결정하는 것이 중요합니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 발생 건수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 7,000만 원 | 2건 |
| 전세 | – | 0건 |
| 월세 | – | 0건 |
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3. 시장 역동성과 예측
2024년 12월 경기도 부천시 오정구 원종동 동진2차 아파트의 시장 역동성을 이해하기 위해서는 지역적 요인들과 사회적 요인들을 함께 고려해야 합니다. 부천시 내에서의 동진2차 아파트는 위치적 특성뿐 아니라 다양한 생활 편의시설 접근성이 뛰어납니다. 그렇기에 많은 사람들이 오정구를 선택하는 이유가 되고 있습니다.
교육 문제 또한 중요한 요소입니다. 원종동 지역은 교육기관이 많아 자녀 교육을 중시하는 가구의 유입이 활발합니다. 학교 및 유치원과의 근접성은 가정의 선택에서 큰 비중을 차지합니다. 동진2차 아파트의 거주자들은 품질 좋은 교육과 사회적 친밀감을 경험할 수 있는 환경에서 거주할 수 있게 됩니다.
한편, 교통편리성도 무시할 수 없는 요소 중 하나입니다. 원종동은 경부고속도로와 인접해 있어 서울 및 수도권으로의 이동이 용이합니다. 이는 업무 및 생활 유지를 위해 인근 지역에 거주하기를 원하는 세대들에게 많은 매력을 제공합니다.
시장 변화의 예측을 위해 경제 전문가들은 다음과 같은 요인들을 참고하고 있습니다:
– 가격 정책 변화: 정부의 부동산 시장 정책과 금융 규제는 매매가에 많은 영향을 미칠 것입니다.
– 수요자 선호도: 최근 경향으로 볼 때, 타 지역 대비 원종동에 대한 수요가 증가할 것으로 예상됩니다.
– 주변 개발 계획: 새로운 주거단지 및 상업시설 개발은 해당 지역 부동산 가치를 더욱 증가시키는 결과를 가져올 수 있습니다.
| 요인 | 예상 영향 |
|---|---|
| 가격 정책 변화 | 중립적~상승 가능성 |
| 수요자 선호도 | 상승 |
| 주변 개발 계획 | 강력 상승 속도 |
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결론
경기도 부천시 오정구 원종동 동진2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 통해, 주거 환경과 시장의 돌발 변수들을 철저히 고려해야 한다는 점을 강조하고 싶습니다. 당장은 2억 7,000만 원으로 매매가 책정되어 있지만, 여러 요인에 의한 변동성은 존재하므로 항상 시장 동향을 확인하는 것이 중요합니다.
투자 또는 이사를 고려하는 분들은 주변 환경, 거래 유형, 사회적 변화 등을 종합적으로 고려해 결정하시길 권장합니다. 원종동은 앞으로도 주거 안정성을 허용하고, 다양성을 중시하는 현대인들에게 매력적으로 다가오는 지역이 될 것임이 분명합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동진2차 아파트의 전세는 언제부터 가능하나요?
현재 전세는 등록되어 있지 않으며, 시세 및 상태에 따라 향후 변동할 수 있습니다.
Q2: 동진2차 아파트의 매매 시세는 얼마나 변동성이 있나요?
부동산 시장의 변화에 따라 다르기 때문에, 시장 동향을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
Q3: 이 아파트의 위치적 장점은 무엇인가요?
주변 생활 편의시설과 교육기관에의 접근성이 뛰어나며 교통이 편리합니다.
경기도 부천 원종동 동진2차 아파트 시세 분석 및 전망
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