경기도 구리시 갈매동 갈매더샵나인힐스 아파트 2024년 12월 시세
경기도 구리시 갈매동 갈매더샵나인힐스 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 알아보세요. 매매 및 전세 시세 요약과 지역 특징까지 설명합니다.
1. 갈매더샵나인힐스 아파트 개요
경기도 구리시 갈매동에 위치한 갈매더샵나인힐스 아파트는 2016년에 준공된 25층 건물로, 총 857세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 현대적인 디자인과 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 입주자들에게는 높은 질의 생활 공간을 제공합니다. 특히, 아파트의 용적률이 189%로 높은 편으로, 공간의 효율적인 활용이 이루어집니다. 건폐율은 13%로, 이는 건물의 효율적인 설계와 함께 시각적으로도 더욱 개방감 있는 환경을 조성하고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2016년 |
| 총 세대 수 | 857세대 |
| 용적률 | 189% |
| 건폐율 | 13% |
| 층수 | 25층 |
이 아파트는 다양한 면적의 세대들을 제공하며, 주로 84㎡에서 112㎡까지의 평형대가 있습니다. 이 점은 주거 형태에 따라 선택의 폭을 넓혀주며, 각 가정의 필요에 맞는 적합한 집을 찾을 수 있도록 도와줍니다.
또한, 갈매더샵나인힐스는 갈매중학교, 갈매초등학교와 인접해 있어 자녀 교육에 매우 유리한 위치에 있습니다. 이처럼 교육 시설과의 접근성은 많은 가구들이 이 지역을 선호하는 이유 중 하나입니다. 실제로, 이러한 지역적 특성은 많은 가족 단위의 세입자와 매수자들이 갈매더샵나인힐스를 선택하는 주된 이유로 작용하고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 시세에 대한 분석을 살펴보면, 갈매더샵나인힐스 아파트의 매매 시세는 장기적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 현재 매매가는 대체로 6억 원대 중후반에서 8억 원대 초반 사이를 형성하고 있으며, 이는 최근 몇 년 간의 가격 상승세와 함께 보여지는 안정된 패턴입니다. 2024년 말까지의 가격 예측은 다음과 같은 데이터에 기반하고 있습니다.
| 시세 분류 | 시세 범위 |
|---|---|
| 매매 | 7억 ~ 8억 원 |
| 전세 | 4억 ~ 5억 원 |
| 월세 | 1억/160만 원 |
아파트 개별 동의 매매 시세를 살펴보면, 2005동의 경우 매매가 7억 3,000만원에서 7억 5,000만원 사이에 거래되고 있습니다. 2006동은 같은 시세 범위로, 이에 따라 아파트 내에서의 가격 차이는 크게 나타나지 않고 있습니다. 매물에 따라 상승 기미가 보이기도 하며, 몇몇 매물은 경쟁적으로 거래되고 있는 모습도 보입니다.
전세 시세 또한 상승 추세를 보이고 있으며, 4억 원에서 5억 원 사이에 형성되어 있어, 전세를 고려하는 세입자들에게는 부담스럽지 않은 가격대인지 검토할 필요가 있습니다.
갈매더샵나인힐스 아파트는 주거지로서의 역할을 잘 수행하고 있으며, 지역 내 인프라 및 편의 시설의 발전이 이 시세 상승에 큰 영향을 미치고 있습니다. 특히, 주변 상업시설이나 대중교통이 개선되면서 더욱 선호도가 높아질 것으로 예상됩니다.
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3. 지역 및 생활 편의시설
갈매동은 자연 환경이 잘 보존되어 있으며, 공원과 녹지가 많은 지역입니다. 이로 인해 가족 단위 거주자들에게 적합한 주거 지역이라고 할 수 있습니다. 갈매더샵나인힐스는 이러한 자연경관을 즐길 수 있는 위치에 자리잡고 있으며, 인근에는 여러 산책로와 자전거 도로가 발달해 있어 여가 생활을 즐길 수 있는 기반이 마련되어 있습니다.
그뿐만 아니라, 생활 편의시설도 잘 갖춰져 있습니다. 인근에 위치한 대형 마트와 신선한 농산물을 주제로 한 정기적인 장터는 지역 주민들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 외에도 병원, 약국, 카페 등 다양한 상업시설이 있어 일상적인 필요를 충족할 수 있습니다.
| 편의시설 | 거리 |
|---|---|
| 대형마트 | 500m |
| 공원 | 300m |
| 병원 | 1km |
| 카페 | 200m |
교통 역시 매우 편리합니다. 서울과의 연결이 용이한 교통망을 자랑하며, 구리역과의 접근성 덕분에 출퇴근 및 여행이 무척 간편합니다. 이러한 교통 수단의 발달은 지역 주민들에게 매우 중요한 요소로 작용하고 있으며, 앞으로 더 발전할 가능성이 큽니다.
따라서, 갈매동은 주거 환경뿐만 아니라 생활 편의성 또한 높은 지역으로 여겨지며, 이는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 게다가 다양한 편의시설이 인접해 있기 때문에, 거주하고자 하는 세대에게는 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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결론
경기도 구리시 갈매동 갈매더샵나인힐스 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 보이고 있으며, 지역적 특성과 생활 편의성이 결합되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합한 선택입니다. 매매와 전세 가격이 안정세를 지키고 있으며, 주거 환경도 매우 우수합니다.
향후 시세 또한 긍정적인 방향으로 변동할 가능성이높아, 투자 목적으로도 고려해 볼 만한 아파트입니다. 여러분이 주거지를 찾고 계시다면 갈매더샵나인힐스를 한 번 살펴보시기를 권장합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갈매더샵나인힐스 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
답변1: 현재의 시세가 안정적이므로, 직면하고 있는 지역 발전과 인프라 확장에 따라 상승할 가능성이 큽니다.
Q2: 전세 계약은 어떻게 이루어지나요?
답변2: 전세 계약은 일반적으로 임대차 계약서 작성 후, 보증금을 지불하는 방식으로 이루어지며, 기간은 대개 2년입니다.
Q3: 갈매동의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 갈매동에는 갈매중학교와 갈매초등학교를 비롯해 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 어린 자녀를 둔 가구에게 좋은 선택입니다.
Q4: 아파트 내부 구조는 어떤가요?
답변4: 갈매더샵나인힐스 아파트는 4베이 구조로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용과 넉넉한 수납공간을 제공합니다.
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