경기도 파주시 다율동 운정자이퍼스트시티 아파트 2024년 12월 시세
경기도 파주시에 위치한 다율동의 운정자이퍼스트시티 아파트는 2024년 12월에 예상되는 시세에 대해 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 920세대로 구성되어 있으며, 현대적인 시설과 편리한 접근성으로 주민들에게 인기가 많습니다. 특히 이 지역은 최근 몇 년간 주택 수요가 증가함에 따라 시세가 지속적으로 오름세를 보이고 있습니다.
이 블로그 포스트에서는 운정자이퍼스트시티 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 현재 시장 상황, 매매 및 전세 관련 데이터, 특장점 등을 상세히 설명하도록 하겠습니다. 또한, 이 아파트의 미래 가격 예측에 대해서도 논의하겠습니다.
| 항목 | 세부 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지 | 운정자이퍼스트시티 |
| 총 세대 수 | 920세대 |
| 면적 범위 | 84.99㎡ ~ 101.98㎡ |
| 용적률 | 169% |
| 건폐율 | 15% |
| 매매 시세 | 약 5억원 ~ 6억2천5백만원 |
| 전세 시세 | 약 3억1천만원 ~ 4억원 |
| 월세 시세 | 약 3천만원 초과 |
운정자이퍼스트시티 아파트 시세 분석
운정자이퍼스트시티 아파트의 현재 시세는 매매와 전세, 월세로 나뉘어 있으며, 거래량 또한 꾸준히 이어지고 있습니다. 먼저 매매 시장을 살펴보면, 최근 한 예로 809동의 110.57㎡ 아파트가 6억 2천5백만원에 매매되었으며, 이는 경기도 파주 지역의 평균 시세에 비해서도 높은 편입니다. 전세는 3억 5천만원에서 시작하여, 4억 원대까지 다양합니다. 이는 이 아파트가 위치한 지역의 인프라, 교통, 교육 시설 등이 크게 영향을 미치고 있음을 시사합니다.
전세 시장은 특히 수요가 많아, 최근 몇 개월간 진행된 거래를 보면 대부분의 매물이 3억 원 이상에서 거래되고 있으며, 이는 지속적인 수요 상승을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 806동의 110.57㎡ 아파트가 3억 1천만원에 전세로 신규 등록된 사례가 있습니다. 전체적으로 전세 가격은 상승세를 나타내고 있으며, 이는 각종 개발 계획과 주변 인프라의 확장으로 인해 더욱 가속화될 것으로 예상됩니다.
매매 시세 변화
- 매매 시세는 최근 1년간 평균 5% 상승하였고, 이는 경기도 전체 부동산 시장의 흐름과 일치합니다.
- 향후 몇 년간 부동산 기관들에서는 이 아파트의 시세가 최소 10% 이상 상승할 것으로 예측하고 있습니다.
| 분류 | 평균 시세 | 상승률 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억~6억2천5백만원 | 5% | 안정적인 성장 |
| 전세 | 3억~4억 | 8% | 수요 증가 |
| 월세 | 2,500만원~3,000만원 | 3% | 안정세 유지 |
전세 및 월세 시장
전세 시장의 모습은 매매와 대조적으로 다소 안정적인 경향을 보이고 있습니다. 특히 2024년 12월까지의 예측에서 전세 가격의 증가세를 예상할 수 있습니다. 여러 요인이 작용하고 있으며, 가장 주요한 이유는 주변 지역 개발과 인프라 변화 때문입니다. 단순히 시세의 변화만 보더라도, 최근 6개월간 전세 거래 수가 증가하면서 가격이 따라올랐습니다.
월세의 경우 2024년 초반 2,800만원에서 현재 3,000만원 이상의 가격으로 상승하였으며, 이는 입주자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 특히 현대적인 내부 구조와 넓은 면적은 고급 아파트 중에서도 인기 요소입니다.
| 동/층 | 면적(㎡) | 전세가 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 809동 | 110.57A㎡ | 3억5천만원 | 3천만원 |
| 804동 | 132.35C㎡ | 4억 | 3천만원 초과 |
| 806동 | 110.57A㎡ | 3억1천만원 | 3천만원 |
💡 경기도 중동의 최신 아파트 개발 계획과 시세 변화를 알아보세요. 💡
유지 관리 및 관리비
운정자이퍼스트시티 아파트의 관리비는 60~80만원대에 형성되어 있으며, 이는 지역 내 타 아파트와 비슷한 수준입니다. 보안 시스템, 청소 서비스, 정원 관리 등이 포함되어 있어 주민들에게 높은 만족도를 제공하고 있습니다.
이러한 관리비 절감과 공용시설의 편의성 또한 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용합니다. 예를 들어, 대칭적인 조경 관리와 정기적인 보안 점검으로 거주자들이 안심하고 생활할 수 있는 환경이 조성되는 것입니다. 이는 입주자들에게 보다 높은 거주 만족도를 제공합니다.
관리비 항목
- 경비인력 인건비
- 시설 유지 보수 비용
- 청소 및 공원 관리비
- 공용 전기 및 수도 요금
| 항목 | 월 평균 비용 |
|---|---|
| 경비인력 인건비 | 40만원 |
| 청소 및 유지 관리 | 20만원 |
| 공용전기 및 수도비 | 10만원 |
💡 포도뉴서울 아파트의 투자 가치를 지금 바로 알아보세요. 💡
관할 지역 개발 전망
향후 다율동과 파주 지역 내 개발 계획에 따르면, 대규모 주거단지와 상업시설이 구축될 예정입니다. 특히, 삼성과 LG의 대규모 투자 계획이 이 지역에 집중되면서, 생산 능력 확대와 함께 일자리 창출에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이러한 개발들은 자연스럽게 해당 지역의 부동산 시장과 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 그 결과 운정자이퍼스트시티 아파트의 가치 또한 상승할 것으로 보고 있습니다. 예를 들어, 인근 역세권의 대중교통 확장과 함께 교육시설의 확장 또한 부동산 시장에 유익한 변화가 될 것입니다. 따라서 2024년 및 그 이후의 아파트 시세 상승은 더욱 탄력을 받을 것입니다.
💡 화성시 부동산 시장의 숨겨진 매력을 자세히 알아보세요. 💡
결론
경기도 파주시 다율동 운정자이퍼스트시티 아파트는 2024년 12월, 매매 시세 약 5억에서 6억 2천 5백만원과 함께 전세는 3억 1천만원에서 4억원에 이르는 시세를 예상하고 있습니다. 물론 이 통계는 전반적인 공급과 수요의 변화에 따라 달라질 수 있는 여지가 있지만, 해당 아파트의 인프라와 지역 개발 계획을 보았을 때 앞으로의 시세 상승은 매우 긍정적입니다. 향후 주택 구매를 고려하고 있는 분들께서는 이 아파트에 대한 투자도 염두에 두셔야 할 것입니다.
💡 중동 투자 가치에 대한 모든 정보를 지금 바로 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 중동 개발 계획과 투자 가치는 어떻게 변할까요? 지금 확인해 보세요. 💡
Q1: 운정자이퍼스트시티 아파트는 어떤 시설이 있나요?
답변1: 운정자이퍼스트시티 아파트는 현대적인 시설과 다양한 커뮤니티 공간, 주차 공간, 보안 시스템을 갖추고 있어 거주자의 편의를 도모하고 있습니다.
Q2: 근처에 어떤 교육 시설이 있나요?
답변2: 이 지역 내에는 초, 중, 고등학교뿐만 아니라 다양한 학원이 인근에 위치하여 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
Q3: 교통은 어떤 편인가요?
답변3: 운정자이퍼스트시티는 대중교통이 잘 발달되어 있으며, 인근에 지하철역도 위치하여 서울로의 접근성이 좋습니다.
Q4: 관리비는 얼마나 드나요?
답변4: 아파트의 관리비는 평균 60~80만원 정도이며, 이는 지역 내 다른 아파트와 유사한 수준입니다.
Q5: 운정자이퍼스트시티 아파트 구매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 주택 구매 시 시세 흐름 및 주변 개발 계획을 잘 이해하고, 예산을 철저히 관리하는 것이 중요합니다.
경기도 파주시 다율동 운정자이퍼스트시티 아파트 2024년 시세 분석
경기도 파주시 다율동 운정자이퍼스트시티 아파트 2024년 시세 분석
경기도 파주시 다율동 운정자이퍼스트시티 아파트 2024년 시세 분석