경기도 하남시 덕풍동 대동피렌체(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 하남시 덕풍동 대동피렌체(주상복합) 아파트 개요
2024년 12월, 경기도 하남시 덕풍동의 대동피렌체(주상복합) 아파트 시세는 이번 글에서 자세히 살펴보겠습니다. 대동피렌체 아파트는 2005년에 준공된 21년차 주상복합 아파트로, 232세대 규모입니다. 이 아파트는 용적률 511%와 건폐율 57%를 가지고 있어, 도시적 특성이 잘 반영된 건축물입니다. 최근 하남시청역과의 통학 거리와 대중교통은 물론, 생활 편의시설의 접근성까지 고려할 때, 투자자와 거주자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 대동피렌체 |
| 세대 수 | 232세대 |
| 준공 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 511% |
| 건폐율 | 57% |
이러한 정보는 대동피렌체 아파트의 시장 가치를 이해하는 데 매우 중요합니다. 사기 판매보다는 안정적인 시장 성과를 원하시는 분들에게는 특히 더욱 그렇습니다. 또한, 월세와 전세의 매물 현황을 살펴보면, 해당 아파트의 경제성을 더욱 잘 이해할 수 있습니다.
2024년 12월 기준으로 보면 매매는 1억 5,800만 원에서 1억 6,000만 원 선으로 형성되고 있으며, 전세는 없고 월세는 다양한 조건으로 발생하고 있습니다. 이처럼 다채로운 옵션은 입주자들에게 여러 선택지를 제공하며, 경쟁력 있는 가격대에서 다양한 매물들이 거래되고 있습니다.
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대동피렌체 아파트 시세 변동 요인
시세 변동의 주요 요인 중 하나는 지역의 개발 계획입니다. 하남시는 최근 대규모 개발 프로젝트들이 진행되고 있으며, 이러한 개발은 주거 환경과 인프라를 개선하는 데 많은 기여를 하고 있습니다. 특히, 향후 3호선의 호재가 있음에 따라 대동피렌체의 매물 가치가 급격히 상승할 가능성이 큽니다.
| 변동 요인 | 설명 |
|---|---|
| 개발 계획 | 하남시 내 대규모 개발 프로젝트 |
| 교통 인프라 | 3호선과의 근접성 |
| 인프라 개선 | 상업시설 및 교육 시설의 증가 |
이러한 요소들은 대동피렌체 아파트의 매매 및 전세 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 더욱이 아파트 내부적으로 최근 수리와 더불어 풀옵션으로 제공되는 매물들이 많아, 실거주자뿐 아니라 투자자에게도 매력적인 조건을 제시하고 있습니다.
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대동피렌체 아파트 거래 유형 분석
2024년 12월 기준으로 대동피렌체 아파트의 거래 유형은 비교적 다양합니다. 매매, 전세, 월세가 일괄적으로 이루어지고 있으며, 특히 월세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 월세의 경우, 가격대가 500/62부터 3,000/110까지의 범위로 다양하게 나타납니다.
| 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 500/62 | 42.72 | 11층 | 귀한 대동 매물, 풀옵션 |
| 월세 | 3,000/110 | 60.88 | 13층 | 위치 교통 좋은 월세 |
| 매매 | 1억 6,000 | 42.72 | 6층 | 하남시청역 8분 거리, 최근 수리, 풀옵션 |
이와 같은 여러 거래 유형은 소비자에게 선택의 폭을 넓혀 줍니다. 특히 대동 피렌체는 교통이 편리하고, 도심과의 접근성 덕분에 안정적인 수입을 기대할 수 있기 때문에 임대 투자자에게서 많은 관심을 받고 있습니다.
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결론
2024년 12월에 경기도 하남시 덕풍동 대동피렌체(주상복합) 아파트의 시세는 지속적으로 변동 가능성이 높습니다. 여러 요인에 따라 시세가 변화할 수 있겠지만, 전반적으로는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 따라서, 이 아파트에 대한 지속적인 관심과 분석이 필요하며, 거래를 고려하는 주체들은 시장 정보와 데이터를 꼼꼼히 살펴볼 필요가 있습니다. 따라서, 대동피렌체 아파트는 잠재적으로 이익을 볼 수 있는 기회를 제공하는 매력적인 프로젝트입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대동피렌체 아파트의 매매가와 전세가는 얼마나 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준 대동피렌체 아파트의 매매가는 약 1억 5,800만 원에서 1억 6,000만 원으로 형성되어 있으며, 전세 매물이 없습니다.
Q2: 월세는 어떤 조건으로 형성되나요?
답변2: 월세는 다양한 조건으로 형성되며, 대표적으로 500/62부터 3,000/110까지의 가격대가 있습니다.
Q3: 대동피렌체 아파트의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 대동피렌체 아파트는 하남시청역에서 도보로 약 8분 거리에 위치해 있으며, 대중교통 접근성이 높습니다.
Q4: 대동피렌체 아파트의 용적률과 건폐율은 얼마나 되나요?
답변4: 대동피렌체 아파트의 용적률은 511%이며, 건폐율은 57%입니다.
Q5: 향후 시세 변동 가능성은?
답변5: 하남시의 대규모 개발과 교통 호재 등으로 인해 시세는 상승할 가능성이 큽니다.
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