경기도 오산시 부산동 오산시티자이1차2단지 아파트 2024년 12월 시세
오산시 부산동 오산시티자이1차2단지 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 살펴봅니다. 매매 및 전세 실거래 가격과 미래 전망을 알아보세요.
2024년 12월 오산시티자이1차2단지 아파트 시세 개요
경기도 오산시 부산동에 위치한 오산시티자이1차2단지는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 해당 단지는 아파트 941세대로 이루어져 있으며, 2017년 10월에 입주한 후 현재 8년차를 맞이했습니다. 이 아파트는 용적률 207%, 건폐율 15%로 설계되어 적절한 공간 활용이 가능합니다. 주택 시장은 다양한 요인에 따라 변동성이 크기 때문에, 시세의 변화를 이해하는 것은 매우 중요합니다.
2024년 12월 시세를 살펴보면 매매와 전세 가격 모두 상승세를 보이고 있습니다. 매매 가격은 평균 4억 5천만 원에서 시작돼, 경우에 따라 5억 원을 초과하기도 합니다. 이러한 상승세는 이 지역의 개발과 인프라 확장에 의해 영향을 받는 것으로 분석됩니다. 특히, 인근에 대형 상업시설과 교육기관들이 위치해 있어, 지역의 가격 안정성에 긍정적으로 작용할 것으로 예측됩니다.
최근 가격 변동 및 실거래 사례
| 동 | 면적(㎡) | 시세(매매) | 시세(전세) | 층수 | 방향 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 111.65 | 5억 1,000 | 2억 8,000 | 20층 | 남향 | 2025.02.12 |
| 202동 | 85.76 | 3억 7,000 | 3억 0,000 | 11층 | 동향 | 2025.02.13 |
| 205동 | 111.65 | 4억 8,500 | 3억 5,000 | 5층 | 남향 | 2025.02.13 |
| 206동 | 111.65 | 4억 7,000 | 2억 0,000 | 10층 | 남향 | 2025.02.13 |
| 207동 | 84.43 | 3억 5,500 | 3억 0,000 | 15층 | 남향 | 2025.02.13 |
위 표와 같이 최근 거래된 아파트 매물의 정보는 오산시티자이1차2단지의 시세를 시각적으로 보여줍니다. 특히, 201동의 경우 전세 시세가 2억 8천 만 원에 거래되었으며, 이는 해당 단지 내에서도 비교적 높은 가격입니다. 이러한 정보는 구매 혹은 임대 시 중요한 참고자료로 활용될 수 있습니다.
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지역 개발과 인프라의 영향
오산시티자이1차2단지의 시세 변화에는 지역 개발과 인프라의 확장이 큰 영향을 미치고 있습니다. 이곳은 교통 편의성과 함께 생활 편의시설이 잘 마련되어 있어 주거지로서의 매력이 높습니다. 특히, 경부고속도로와 가까운 지리적 이점 외에도, 인근에 오산역이 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어납니다.
또한, 교육기관도 풍부하여 초등학교와 중학교가 근처에 위치하고 있습니다. 이러한 요소들은 가족 단위의 거주자들이 선호하게 만드는 주요한 요인입니다. 더불어, 대형 마트와 쇼핑센터가 가까워 일상 생활에 필요한 모든 것이 근처에서 해결 가능하다는 점이 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
신규 아파트 단지가 새로 들어설 예정이라면, 시세 상승은 더욱 가속화될 가능성이 큽니다. 지역 발전 계획과 미래의 인구 유입에 대한 전망이 결합되면, 오산시티자이1차2단지의 가치는 더욱 올랐으면 합니다. 중장기적인 관점에서 이 지역에 투자를 고려할 만한 가치가 분명하다고 할 수 있습니다.
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투자 및 구매 시 고려사항
오산시티자이1차2단지 아파트에 대한 투자나 구매를 고려할 때 몇 가지 사항을 유념해야 합니다.
첫째, 시장의 변화에 대한 예측이 필요합니다. 오산시는 향후 집값 상승이 예상되는 지역으로 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴야 합니다.
둘째, 아파트의 내부 구조와 관리 상태를 반드시 점검해야 합니다. 8년차 아파트인 만큼 유지보수가 필요한 부분이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 공용시설의 관리 상태나 세대 내부의 유지 보수 상태는 장기 거주 계획에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
셋째, 전세와 매매의 선택에 대한 고민이 필요합니다. 전세 수요는 여전히 높지만, 매매 시세 또한 상승하고 있기 때문에, 상황에 맞는 선택이 중요합니다. 가족 단위의 거주를 원한다면 매매를 고려해보는 것이 좋습니다.
마지막으로, 부동산 전문가나 중개사를 통한 정보 수집이 필수적입니다. 최근 정보와 실거래 사례를 바탕으로 한 구체적인 전략이 필요할 것입니다.
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결론
경기도 오산시 부산동 오산시티자이1차2단지 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 지역 개발과 인프라 확장, 그리고 주거 환경 등이 복합적으로 작용하여 시세가 상승하는 가운데, 투자자와 거주자는 신중한 판단이 필요합니다. 매매 및 전세 실거래 가격은 지속적으로 변동하고 있으며, 이러한 변화는 지역 상황을 반영하는 것입니다. 앞으로의 시세 변화에 더욱 집중하고, 알맞은 전략을 세우는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 오산시티자이1차2단지의 향후 시세 변화와 투자 가치를 알아보세요. 💡
Q1: 오산시티자이1차2단지 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 오산시티자이1차2단지는 941세대로 이루어져 있으며, 2017년에 입주하였습니다. 용적률 207%와 건폐율 15%로 설계되어 있어 공간 활용이 뛰어난 아파트입니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 변동하나요?
답변2: 2024년 12월 시세는 매매가 평균 4억 5천만 원에서 5억 원을 초과하는 범위 내에서 형성될 것으로 보이며, 전세는 2억 8천만 원에서 시작될 것으로 예상됩니다.
Q3: 지역 개발 사항은 시세에 어떤 영향을 미치나요?
답변3: 지역 개발은 교통 편의성과 생활 환경을 개선시켜, 주거지로서의 매력을 높입니다. 이러한 요소는 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
Q4: 매매와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변4: 매매와 전세는 각자의 상황에 따라 달라집니다. 가족 단위의 거주일 경우 매매를 고려할 만하며, 유동성이 필요할 경우 전세가 유리할 수 있습니다.
Q5: 전문가와 상담해야 할 이유는 무엇인가요?
답변5: 부동산 시장은 변동성이 크기 때문에, 전문가의 조언을 통해 현재 시장 동향과 실시간 정보를 확보하는 것이 중요합니다.
오산시 부산동 오산시티자이1차2단지 아파트 시세 전망
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