경기도 성남시 분당구 백현동 백현9단지e-편한세상 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 백현동 백현9단지e-편한세상 아파트의 2025년 2월 시세를 자세히 분석합니다.
경기도 성남시 분당구에 위치한 백현9단지e-편한세상 아파트는 주거 시설이 잘 갖춰진 고급 아파트 단지입니다. 이 단지는 2009년에 준공되어 16년차를 맞이하고 있으며, 총 348세대를 거느리고 있습니다. 이 글에서는 2025년 2월의 시세를 분석하여, 아파트 매입을 고려하는 사람들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다. 백현9단지e-편한세상 아파트는 지역 내에서도 인기 있는 주거지로 알려져 있으며, 특히 재테크를 계획하는 가족 단위 고객들에게 큰 주목을 받고 있습니다.
아파트의 가격은 여러 요인에 따라 결정되며, 특히 주변 인프라, 교통 상황, 그리고 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 미칩니다. 본 글에서는 이 아파트의 시세 흐름과 함께 매매, 전세, 월세 시장을 종합적으로 살펴보겠습니다.
| 종류 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 동향 | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 23.5 | 146.82 | 남동향 | 8/10층 |
| 전세 | 9.3 | 126.45 | 남동향 | 5/10층 |
| 월세 | 7.5 | 146.07 | 남동향 | 10/10층 |
| 매매 | 18.9 | 126.09 | 남동향 | 3/10층 |
| 전세 | 11.0 | 126.45 | 남서향 | 저층 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 백현9단지e-편한세상 아파트의 평균 가격은 높은 수준을 유지하고 있습니다. 이는 해당 지역의 인프라와 환경이 매우 우수하다는 증거입니다.
백현9단지e-편한세상의 시장 분석
백현9단지e-편한세상 아파트는 분당구에 위치하고 있어, 서울과의 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다. 이 아파트 단지는 주요 기업들이 위치한 판교와 인접해 있어, 교통 편의성 또한 높습니다. 최근의 교통량 감소 및 주택 가격 상승률에 대한 연구 결과에 따르면, 판교 지역의 인프라 개발과 관련하여 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이 아파트 단지를 찾는 대부분의 구매자는 교통이 편리한 지역에서 직장 근무를 고려하는 직장인들입니다.
시세 변동 요인
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인프라 개발: 성남시 및 분당구의 전반적인 인프라 개발이 아파트 시세에 결정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 신설된 교통망 및 생활 편의 시설들이 아파트의 가치 상승을 이끌고 있습니다.
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시장 수요: 청년층의 아파트 구매 수요가 증가하고 있으며, 이는 백현9단지e-편한세상 같은 고급 주거 단지를 찾는 이유로 작용합니다. 이들은 대체로 안정적인 직장을 가진 직장인들로, 주거지를 안정화시키기 위한 노력을 기울이고 있습니다.
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경제적 요인: 금리가 낮아지면 대출을 통한 주택 구매가 늘어나게 되고, 이는 매매 가격 상승으로 이어집니다. 따라서 금리에 따라 시세가 변동하는 모습도 관찰할 수 있습니다.
| Year | Average Price (억 원) | Average Rent (억 원) |
|---|---|---|
| 2021 | 20.0 | 10.0 |
| 2022 | 20.5 | 10.2 |
| 2023 | 21.0 | 10.5 |
| 2024 | 22.0 | 11.0 |
| 2025 | 23.5 | 11.5 |
이 표는 시세의 오름세를 잘 보여줍니다. 특히, 매매 가격의 증가는 매년 상향적인 모습을 보여주며, 이는 고객들이 해당 아파트의 시장 가치를 지속적으로 인식하고 있다는 증거입니다.
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매매 및 전세 시장의 현황
2025년 2월의 매매 시장은 다양한 매물이 있으며, 가격대도 다양합니다. 매매 시세는 다양하게 형성되어 있으며, 보통 남향 또는 남동향의 세대들이 더 좋은 평가를 받고 있습니다. 최근 통해 확인된 바에 의하면, 높은 층에서의 뷰가 좋고 내부 상태도 뛰어난 매물은 특히 높은 가격으로 거래되고 있는 상황입니다.
특히, 아래와 같은 세대들은 많은 관심을 받고 있습니다:
- 백현9단지e-편한세상 909동 (매매 23.5억 원)
- 백현9단지e-편한세상 914동 (전세 9.3억 원)
- 백현9단지e-편한세상 911동 (매매 18.9억 원)
이와 같은 매물에 대한 관심은 투자자뿐만 아니라 적당한 주거지를 선호하는 일반 가구들에게도 두드러지고 있습니다. 또한 과거와 비교했을 때, 전세 가격도 상승세를 타고 있으며, 이는 전체적인 주거 시장의 수요가 덩달아 증가하고 있다는 것을 시사합니다.
| Type | Min Price (억 원) | Max Price (억 원) | Average Price (억 원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 18.9 | 25.0 | 21.6 |
| 전세 | 9.3 | 11.5 | 10.4 |
| 월세 | 7.5 | 8.5 | 8.0 |
이 표에 나타난 것처럼, 매매, 전세, 월세 각각의 가격 범위가 명확하게 드러나고 있습니다. 매매 시장은 특히 투자자들이나 고소득 직장인들이 선호하는 시장으로 떠오르고 있으며, 전세 시장은 안정적이고 젊은 가구들의 주거 형태로 자리잡고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 백현동 백현9단지e-편한세상 아파트는 향후 몇 년 동안 안정적인 시세 상승이 예상되는 단지입니다. 강력한 인프라와 교통망, 그리고 주거 환경이 뒷받침된 이 지역은 매수자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 만약 주거지 또는 투자처를 고민하고 계시다면, 이 아파트 단지의 시세와 특성을 살펴보시길 바랍니다.
현재 투자 혹은 주거 목적에 맞는 매물이 많으니, 신중하게 선택하시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백현9단지e-편한세상 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 백현9단지e-편한세상 아파트의 평균 매매가는 약 23.5억 원, 전세는 9.3억 원, 월세는 약 7.5억 원입니다.
Q2: 2025년 시세는 오를까요?
답변2: 현재로서는 인프라 개선과 수요 증가로 인해 시세가 더욱 오를 것으로 예상됩니다.
Q3: 해당 아파트의 입주 가능 날짜는 어떻게 되나요?
답변3: 각각의 매물마다 입주 가능 날짜는 다르므로, 매물 별로 확인이 필요합니다. 대개 3개월 이내 입주 가능하다고 보시면 됩니다.
Q4: 이 아파트는 어떤 사람들에게 적합한가요?
답변4: 이 아파트는 교통이 편리하여 출퇴근이 용이한 직장인들, 가족 단위 고객들에게 적합합니다. 또한 안정적인 주거 환경을 원하는 젊은 층의 관심도 많습니다.
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