경기도 성남시 분당구 구미동 까치건영 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 구미동 까치건영 아파트 2025년 2월 시세에 대한 인사이트와 자세한 정보를 제공합니다.
1. 경기도 성남시 분당구 구미동 요약
경기도 성남시는 서울과 가까운 위치에 있어 교통이 편리한 지역으로 인기를 끌고 있습니다. 특히, 분당구는 거주지로서 선호도가 높은 곳이며, 그 중에서도 구미동은 다양한 주거 시설과 함께 안정된 삶의 질을 보장하는 지역으로 잘 알려져 있습니다. 까치건영 아파트는 1995년에 준공되어 30년 가까운 역사를 가진 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 총 540세대로 구성되어 있고, 편리한 생활 인프라와 잘 정비된 환경 덕분에 많은 가족들이 선호하고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 명 | 까치건영 |
| 위치 | 경기도 성남시 분당구 구미동 |
| 세대 수 | 540세대 |
| 준공 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 95% |
| 건폐율 | 32% |
2025년 2월 예상 시세에 대한 정보를 살펴보면, 까치건영 아파트는 평형에 따라 매매와 전세, 월세가 다르게 형성되고 있습니다. 이러한 특징은 주거환경, 교육, 교통 등 다양한 요인에 의해 결정됩니다.
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2. 현재 아파트 가격 현황
현재 까치건영 아파트의 가격은 실제 매매 사례를 통해 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 최근에 거래된 매물들을 조사해보면, 매매가는 평균 10억 원에서 11억 원 사이, 전세가는 약 4억 원에서 5억 원에 해당합니다. 이러한 가격은 지역 시장의 변화에 따라 다소 변동이 있을 수 있으나, 안정적인 상승세를 보여주고 있습니다.
| 매물 종류 | 평수 | 가격 | 층 | 동향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 73.17㎡ | 11억 원 | 3층 | 남향 | 수리 깨끗, 입주 가능, 전망 좋음 |
| 전세 | 73.17㎡ | 4억 7,000 | 3층 | 남향 | 전체 샤시 포함, 특올수리 |
| 월세 | 73.24㎡ | 2억 8,000 / 월 50만원 | 4층 | 남향 | 초역세권, 올수리 |
2025년 2월의 시세는 보통 이 같은 시세 안정성을 유지할 것으로 예상되며, 이는 구미동의 고급 주거지 이미지에도 기인합니다.
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3. 주거환경 및 비즈니스 접근성
구미동은 교육 시설과 근무지 접근성이 뛰어난 지역으로 유명합니다. 이 지역에는 우수한 초, 중, 고등학교가 인근에 위치해 있어, 자녀 교육을 중시하는 가구에서는 매우 매력적인 선택으로 작용합니다. 더불어, 주요 기업들이 밀집한 판교와 가까워 직장인들에게도 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 요소는 까치건영 아파트의 수요를 더욱 증가시키고 있습니다.
| 편의 시설 | 거리 | 제공 서비스 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 500m | 교육 품질 우수 |
| 중학교 | 1km | 교육 시설이 잘 갖춰져 있음 |
| 판교역 | 1.5km | 강남 및 분당 접근성이 좋음 |
| 대형마트 | 1km | 생필품 및 쇼핑 편의성 제공 |
특히 아파트에서 도보로 이동할 수 있는 위치에 대형마트와 병원 등이 있어 생활 편의성이 강조됩니다.
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4. 투자 전망
향후 몇 년간의 전망을 살펴보면, 경기도 성남시의 주거 시장은 점진적인 상승세를 계속할 가능성이 높습니다. 까치건영 아파트는 특히 교통 및 교육환경이 우수하여 수요가 지속적으로 발생할 것으로 예상되며, 안정적인 투자처로 고려될 수 있습니다. 과거 거래 사례를 분석할 때, 이 지역의 아파트 가격이 꾸준한 상승세를 보여왔고, 이에 따라 투자자들의 관심은 더욱 집중될 것입니다.
| 투자 요소 | 설명 |
|---|---|
| 여건 | 교통 획기적인 개선, 생활 편의시설 접근 용이 |
| 가격 상승성 | 과거 평균 성장률, 안정적인 수요 구조 |
| 다른 경쟁 아파트 | 바로 인근 대단지와 비교 시 선호되는 특징 |
실제 사례를 바탕으로, 경기도 성남시 분당구 구미동의 까치건영 아파트는 안정적인 가격 흐름을 보여주고 있습니다.
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결론
2025년 2월, 경기도 성남시 분당구 구미동 까치건영 아파트의 시세는 안정적인 흐름을 보일 것으로 기대됩니다. 이 아파트는 주변 편의시설 및 교육환경이 뛰어나 보기에 좋은 투자처가 될 것이며, 많은 가족들에게도 두 번째 집으로써의 가치를 인정받을 것입니다. 그러므로 이곳에서의 주거 생활을 고려하는 것은 매우 현명한 선택이 될 수 있습니다. 수요와 공급의 안정성을 항상 고려하며, 시세 변동에 주의하면서 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 까치건영 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
현재 까치건영 아파트의 매매가는 평형에 따라 평균 10억 원에서 11억 원사이에 형성되고 있습니다.
2. 이 아파트의 전세 시세는?
전세 시세는 대체로 4억 원에서 5억 원 간이며, 각 동과 평형에 따라 상이할 수 있습니다.
3. 구미동 지역은 교육시설이 좋은가요?
네, 구미동 지역은 교육환경이 우수하여 많은 가구에서 선호합니다.
4. 향후 까치건영 아파트 가격은 어떻게 되나요?
각종 연구 자료로 보아, 까치건영 아파트는 안정적인 가격 흐름을 유지할 것으로 보입니다.
5. 이동 편의성은 어떤가요?
까치건영 아파트는 여러 대중교통 수단이 가까운 위치에 있어 이동 편의성이 매우 좋습니다.
경기 성남 분당구 구미동 까치건영 아파트 시세 전망 및 분석
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