동탄호수공원 금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 화성시 산척동 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월 경기도 화성시 산척동 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트 시세를 상세히 분석합니다.

Table of Contents

1. 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 개요

경기도 화성시 산척동에 위치한 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트는 최근 몇 년간 많은 사람들의 관심을 끌며 급격히 발전하고 있는 지역 중 하나입니다. 특히, 이 아파트 단지는 동탄호수공원과 가까워 쾌적한 자연환경을 자랑하고 있습니다. 2025년 2월 기준으로 이 지역의 아파트 시세를 알아보려면 먼저 해당 단지의 기본 구조와 면적을 이해하는 것이 중요합니다.

아파트 단지는 총 908세대로 구성되어 있으며, 2017년에 세워진 8년차 아파트입니다. 용적률은 179%, 건폐율은 13%로, 비교적 다양한 면적의 아파트가 존재하는 것이 특징입니다. 특히, 다양한 평형대가 있어 수요자층도 많은 편입니다. 아래 표는 최근 화성시에서 거래되고 있는 아파트 시세의 요약입니다.

동	유형	시세 범위 (만원)	면적 (㎡)	층수	방향
1931동	매매	5억 6,000 ~ 5억 7,500	112.89	10/20	남향
1935동	매매	5억 1,000	94.5	7/25	남향
1938동	매매	5억 8,000 ~ 6억	112.89	14/18	남향

이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 자연 채광이 뛰어나고, 공원과의 근접성 덕분에 건강한 생활을 영위할 수 있는 환경을 제공합니다. 따라서 많은 사람들에게 인기가 높습니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월 기준으로 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트의 시세는 시장의 흐름에 따라 다소 변화가 있을 것으로 예상됩니다. 현재 아파트 거래 가격은 대략 5억 원 대에서 시작하여, 최고 6억 원까지 올라가는 추세를 보이고 있습니다. 이는 주택 시장 전반의 상승세와 관련성이 있으며, 특히 화성지역의 개발과 인구 유입에 기인하고 있습니다.

2.1 시세 상승 요인

개발 호재: 화성시는 신도시 개발과 교통 인프라 확충이 활발히 진행되고 있어, 이 지역의 아파트 가격 상승에 기여하고 있습니다. 대중교통이 발달하면, 출퇴근이 수월해져 사람들의 선호도가 높아집니다.
주거 환경: 동탄호수공원 근처에 위치함으로써 자연환경을 선택할 수 있는 주거지로 각광받고 있습니다. 녹지가 많고, 호수 근처의 쾌적한 바람과 생태 환경은 살기 좋은 조건을 더하고 있습니다.
사회적 안정성: 화성시는 인구가 안정적으로 증가하고 있으며, 주민들의 만족도도 높은 편입니다. 특히, 교육시설과 병원, 쇼핑시설 등의 부대시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.

아래의 표는 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트의 주요 매물 현황을 나타냅니다.

동	매물 유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	호수	방향
1936동	매매	5억 2,000 ~ 5억 3,000	94.5	13/25	남서향
1933동	매매	5억 7,000 ~ 5억 8,000	112.89	21/25	남향
1932동	매매	5억 8,000	112.89	4/25	남향

잠재 구매자들은 수요가 증가함에 따라 주식에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이는 향후 투자 수익으로 이어질 가능성이 높습니다.

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3. 결론 및 추천 사항

2025년 2월 경기도 화성시 산척동 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ 아파트는 안정성과 성장 가능성을 동시에 갖춘 부동산으로, 시세 상승 가능성이 높습니다. 아파트에 대한 투자를 고려하고 있다면, 주변 환경과 시세 변동을 면밀히 분석하며 적절한 타이밍을 잡는 것이 중요합니다.

3.1 투자 팁

정기적인 시장 조사: 시장의 흐름을 정기적으로 확인하고, 전문가의 의견을 참고하세요.
내 집 마련의 장기적 관점: 단기간의 가격 변동에 흔들리지 않고, 장기적인 관점으로 접근하는 것이 필요합니다.

수요의 변동 체크: 지역 내 유입 인구의 변화와 주거 수요를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다.

이를 바탕으로 성공적인 투자 결정을 내리시길 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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질문 1: 동탄호수공원금강펜테리움센트럴파크Ⅱ의 특징은 무엇인가요?
– 이 아파트 단지는 자연환경을 고려한 설계로, 공원과 인접해 있어 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.

질문 2: 2025년 시세는 예측할 수 있나요?
– 현재 시세는 계속해서 상승중이며, 개발호재와 인구 증가로 인해 추가적인 상승이 기대됩니다.

질문 3: 매매나 전세로 입주하는 것이 좋을까요?
– 사용자의 필요에 따라 다르지만, 자신의 재정 상황과 장기적인 계획에 맞춰 선택하는 것이 바람직합니다.

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