경기도 포천시 군내면 포천2차아이파크 아파트 2025년 2월 시세
경기도 포천시 군내면 포천2차아이파크 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세 분석. 최신 시세와 트렌드, 거래 유형에 대해 알아보세요.
1. 포천2차아이파크 아파트 소개
포천2차아이파크 아파트는 경기도 포천시 군내면에 위치한 461세대 규모의 현대적인 주거 단지로, 2017년 12월에 입주를 시작하여 현재 8년차입니다. 이 아파트는 용적률이 198%로, 건폐율이 19%로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 특히, 주변 환경과 조화를 이루는 디자인으로 세련된 외관이 특징입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 461세대 |
| 입주 년도 | 2017년 12월 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 19% |
| 평균 거래가 | ─ |
이 아파트는 다양한 편의시설의 접근성이 뛰어나며, 주변에는 상업지구와 교육기관이 밀집해 있어 가족 단위의 거주자에게 적합합니다. 주민들의 편의를 고려한 조경과 공용 공간이 돋보이며, 재생 가능한 에너지 시스템 도입으로 친환경적인 요소를 갖추고 있습니다.
포천2차아이파크 아파트는 품질 높은 생활 환경을 제공하기 위해 다양한 최신 인프라를 갖추고 있으며, 주민 커뮤니티 활동도 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 요소들은 모두 거주자에게 만족스러운 주거 경험을 제공합니다.
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2. 2025년 2월 시세 변동 분석
2025년 2월의 포천2차아이파크 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 나뉘며, 각 거래 유형별로 가격 변동이 다소 큰 특징을 보입니다.
매매 시세의 경우, 2025년 2월 거래된 아파트의 가격은 다음과 같습니다.
| 동 번호 | 매매가 | 면적 | 층수 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 3억 500만 원 | 102.42㎡(74.83A) | 6/19 | 시스템 에어컨 4대, 이사일 협의 가능 |
| 205동 | 2억 4500만 원 | 82.75㎡(59.99A) | 18/20 | 남향, 집주인 확인 |
| 209동 | 4억 7000만 원 | 137.5㎡(101.72) | 12/22 | 남서향, 영구적 운동장뷰 |
2025년 2월 기준으로 매매가가 오름세를 보이며, 특히 204동은 다양한 조건이 장점으로 작용하고 있어 눈에 띄는 가격을 기록했습니다. 또한, 전세와 월세 시장도 활발하게 움직이고 있으며, 각 거래 유형의 다양한 옵션을 통해 거주자들은 선택의 폭을 넓힐 수 있습니다.
전세의 경우에는 다음과 같은 가격이 형성되어 있습니다.
| 동 번호 | 전세가 | 면적 | 층수 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 2억 5000만 원 | 102.42㎡(74.83A) | 6/19 | 남동향, 집주인 확인 |
| 209동 | 3억 | 137.5㎡(101.72) | 12/22 | 남서향, 집주인 확인 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 204동은 안정적인 전세 가격을 형성하고 있으며, 구형 전세보다 상대적으로 유리한 조건을 제공합니다. 특히 거래량이 증가함에 따라 해당 지역의 아파트 수요도 높아지고 있는 점은 긍정적인 신호입니다.
아파트 시세에 대한 데이터 분석은 단순히 수치를 나열하는 것이 아니라, 해당 데이터를 통해 파악된 시장의 동향을 반영해야 실질적인 의미를 가집니다. 세부 사항을 고려하면 거주자와 투자자 모두에게 중요한 인사이트를 제공합니다.
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3. 포천2차아이파크 아파트 투자 전망
2025년 2월 포천2차아이파크 아파트의 시세가 주목받고 있는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 지역 개발 및 교통망 확장 문제가 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 포천시는 지속적인 인구 유입과 수요 증가를 경험하고 있으며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 더불어 Infrastructure의 발전도 투자에 있어 중요한 요소입니다.
둘째, 포천2차아이파크 아파트는 지속적인 관리와 커뮤니티 활동을 통해 주민들의 만족도를 높이고 있어, 이는 다시 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용합니다. 현대적인 시설과 안전한 주거 환경을 제공함으로써 장기적인 안정성이 기대됩니다.
| 투자 요소 | 설명 |
|---|---|
| 지역 개발 | 포천시의 인구 증가 및 개발 계획 |
| 교통망 확장 | 접근성 향상에 따른 시세 상승 |
| 커뮤니티 활동 | 주민 만족도를 높이는 요소 |
| 현대적인 시설 | 지속적인 관리와 안정성 보증 |
셋째, 전세 시장의 안정성 또한 투자 결정에 있어 큰 영향을 미치는 요소입니다. 최근 전세 수요가 증가함에 따라, 포천2차아이파크 아파트는 그 혜택을 증대시키고 있습니다. 안정적인 전세 시장은 입주자들에게 매력적인 요소가 되어 투자자들에게는 매력적인 수익 모델을 제공합니다.
결론적으로, 포천2차아이파크 아파트의 2025년 전망은 밝습니다. 지역 발전과 함께 시세 안정세가 이어져 장기적으로 가치 상승이 기대되는 아파트입니다. 이러한 데이터와 사례들은 일회성 투자보다는 장기적인 안목에서 접근하는 것이 중요하다는 점을 잘 보여줍니다.
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결론
경기도 포천시 군내면 포천2차아이파크 아파트는 다양한 환경적 특성과 향후 투자 가치를 가진 지역으로 거주자와 투자자 모두에게 긍정적인 요소를 제공합니다. 2025년 2월 기준의 시세 분석을 통해 우리는 향후 지역 발전 방향과 시세 변동을 예측할 수 있습니다.
따라서 투자 혹은 거주 계획이 있으신 분들은 특정 매물에 대해 보다 심도 있는 분석 및 고려가 필요합니다. 다양한 정보와 데이터 분석을 통해 적극적인 결정이 이루어지기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 포천2차아이파크 아파트의 매매가가 가장 높은 동은 어디인가요?
답변1: 현재 209동의 매매가가 4억 7,000만 원으로 가장 높습니다. 이는 넓은 면적과 남서향의 장점 때문입니다.
Q2: 2025년 2월 기준 전세가가 가장 낮은 아파트는 무엇인가요?
답변2: 207동의 전세가 2억 2,000만 원으로 비교적 낮은 가격에 거래되고 있습니다.
Q3: 포천2차아이파크 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
답변3: 관리비는 세대별로 다를 수 있으나, 평균적으로 월 약 10만 원에서 15만 원 정도로 예상됩니다.
Q4: 아파트 내 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 아파트 내에는 헬스장, 이야기방, 세탁실 등의 편의시설이 마련되어 있습니다.
Q5: 향후 가격 상승 가능성은 어떻게 예상하시나요?
답변5: 지역 개발과 교통망 확장으로 인해 가격 상승 가능성이 높습니다. 실질적인 투자 검토가 필요합니다.
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