경기도 의왕시 포일동 인덕원숲속마을5단지 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 의왕시 포일동 인덕원숲속마을5단지 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보를 드립니다. 매매, 전세, 월세 시세를 포함합니다.
인덕원숲속마을5단지 아파트 개요
경기도 의왕시 포일동에 위치한 인덕원숲속마을5단지는 2013년에 건설된 아파트 단지로, 총 330세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 서울과의 우수한 접근성 덕분에 수요가 많은 지역입니다. 2025년 2월 시세에 대한 자세한 분석을 진행하겠습니다.
| 유형 | 시세 (원) |
|---|---|
| 매매 | 11억 5000만 ~ 14억 5000만 |
| 전세 | 6억 ~ 8억 3000만 |
| 월세 | 7,000/250 |
이 아파트의 매매 가격은 약 11억 5000만 원에서 시작하여, 고층 및 넓은 면적의 경우 14억 5000만 원까지 상승합니다. 전세 역시 6억 원에서 8억 3000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 초기 구매자와 장기 거주자 모두에게 적합한 가격대입니다.
아파트는 용적률 162%, 건폐율 19%로 설계되어 있으며, 주변 환경이 쾌적하고 자연친화적인 주거공간을 제공합니다. 특히, 인덕원숲속마을5단지는 주민들이 다양한 커뮤니티 활동을 할 수 있는 공간을 마련하고 있어, 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합합니다.
아파트 단지가 있는 지역은 공원 및 도로 접근이 용이하여 생활 편의성과 환경을 모두 갖춘 주거지로 평가받고 있습니다. 또한, 인덕원숲속마을5단지의 경우 주차 공간이 넉넉하게 마련되어 있어 차량 보유 가구에도 긍정적인 요소로 작용합니다.
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매매 시세 분석
인덕원숲속마을5단지 아파트 매매 시세는 특정 요인들에 의해 영향을 받습니다. 그 중 가장 큰 요인은 주변 부동산 시장의 변화입니다. 2025년 2월 매매 시세는 크게 11억 5000만 원에서 14억 5000만 원으로 형성되고 있으며, 이는 인근 아파트 시세와 비교할 때 합리적인 수준입니다.
매매 시세가 2025년 2월에 난 이유는 특정 단지의 희소성과 함께 지속적으로 상승하고 있는 부동산 시장 상황 때문입니다. 예를 들어, 506동은 고층 건물에서 15층으로 시세가 12억 원에 이르는 것을 보이며, 정남향에 위치하기 때문에 채광이 뛰어나고 통풍이 좋습니다.
아파트 매매의 주요 특징은 다음과 같습니다:
- 고층 및 저층의 차별화: 낮은 층수보다 높은 층수의 매물들이 더 높은 시세를 형성합니다.
- 구조의 효율성: 4베이 등 다양한 평면 구조가 수요에 더 잘 맞춰지고 있으며, 이 점이 매매 시세에 긍정적으로 작용합니다.
- 주변 환경: 자연을 접하고 있는 해당 아파트 단지의 특성으로 인해, 주거 환경이 우수하게 평가됩니다.
아래는 최근 매매 거래 내역입니다:
| 동 | 평수 | 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 502동 | 124.2C㎡ | 11억 8000만 | 고/13층 | 남향 |
| 506동 | 123.15A㎡ | 12억 | 고/15층 | 남향 |
| 505동 | 146.68B㎡ | 12억 8000만 | 중/15층 | 남향 |
위 거래 내역을 통해 알 수 있듯이, 방향과 층수에 따라 매매가 다르게 형성되고 있습니다.
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전세 및 월세 시세 분석
2025년 2월 인덕원숲속마을5단지를 포함한 전세와 월세의 시세는 주거 안정성을 제공하며, 매매와 비교하여 시세가 낮기 때문에 많은 가구가 전세나 월세를 선택하는 경향을 보입니다.
전세 가격은 대략 6억 원에서 시작해, 8억 3000만 원까지 형성되고 있습니다. 이 가격대는 의왕시 내에서 경쟁력 있는 수준으로, 대다수의 젊은 세대와 중·장년층 가구가 선택할 수 있는 이용 가능한 옵션입니다.
| 동 | 평수 | 전세 가격 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 504동 | 147.25㎡ | 8억 | 5층 | 남향 |
| 507동 | 123.15㎡ | 6억 3000만 | 11층 | 남향 |
| 508동 | 123.15㎡ | 6억 3,000 ~ 6억 8,000 | 11층 | 남향 |
전세가율이 낮게 형성되어 있는 이 아파트는 지속적으로 월세의 가격대를 제공하여 더욱 매력적인 옵션으로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
같은 시기에 월세 시세는 7,000 원에서 8,000 원 사이라는 점도 주목할 만합니다. 특히, 월세가 있는 아파트 단지에서 낮은 가격의 월세는 새로운 주민 유치에 유리한 방향성을 보여줍니다.
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결론
결론적으로, 경기도 의왕시 포일동 인덕원숲속마을5단지 아파트는 2025년 2월 매매, 전세, 월세 모두 강세를 보이며 시장에서의 수요가 높은 지역으로 자리 잡고 있습니다.
아파트를 구입하거나 임대할 계획이 있는 분들은 현재의 가격이 상승 추세에 있으므로 상황에 맞는 구매 또는 임대 결정을 신중하게 고려할 필요가 있습니다.
특히, 앞서 언급한 방향과 층수, 면적에 따라 가격차가 있으니, 충분한 정보를 바탕으로 선택하는 것이 중요합니다.
부동산 시장의 변화는 예상치 못한 요소들이 많으므로, 시장의 흐름을 잘 살펴보시길 바랍니다. 부동산 투자에 대한 좋은 돌파구가 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인덕원숲속마을5단지의 매매 시세가 어떤지?
답변1: 현재 매매 시세는 11억 5000만 원에서 14억 5000만 원까지 다양합니다.
Q2: 전세 시세는 얼마인가요?
답변2: 전세 시세는 약 6억 원에서 8억 3000만 원 사이입니다.
Q3: 아파트의 구조는 어떻게 되나요?
답변3: 다양한 평면 구조가 있으며, 특히 4베이 구조가 인기가 많습니다.
Q4: 월세는 어디서 조사할 수 있나요?
답변4: 월세는 보통 중개사무소를 통해 확인할 수 있으며, 월세 시세는 7,000 원에서 8,000 원 정도입니다.
Q5: 아파트 구매 시 주의해야 할 점은?
답변5: 방향, 층수, 주변 인프라 등 다양한 요소를 고려해야 하며, 전문가의 조언도 중요한 역할을 합니다.
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