경기도 수원시 장안구 천천동 비단마을현대성우,우방 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 수원시 장안구 천천동의 비단마을현대성우와 우방 아파트의 2025년 2월 시세를 깊이 있게 분석합니다.
1. 비단마을현대성우 아파트 개요
경기도 수원시 장안구 천천동에 위치한 비단마을현대성우 아파트는 지역 내에서 높은 인기를 누리고 있습니다. 2002년에 준공된 이 아파트는 총 501세대 규모로, 다양한 편의 시설과 교육 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 비단마을현대성우는 용적률 220%, 건폐율 16%로 설계되어 있으며, 이로 인해 아파트 단지 내에서 쾌적한 생활 공간이 제공됩니다. 특히, 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게는 더없이 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
| 단지명 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 비단마을현대성우 | 501 | 2002 | 220% | 16% |
이 아파트는 매매 및 전세 시장 모두에서 활발하게 거래되고 있으며, 2025년 2월의 시세 역시 이러한 경향을 반영하고 있습니다. 예를 들어, 최근 매물 중 하나는 132.47㎡ 크기의 아파트가 7억 원에 거래됐습니다. 이는 지역 임대 수요와 경제적 요인에 따라 자연스럽게 반영된 결과입니다.
비단마을현대성우의 장점은 단순히 주거 공간의 우수성에 그치지 않습니다. 바로 인근 지역의 다양한 생활 인프라와의 연결 also 중요합니다. 마트, 카페, 공원 등이 인근에 있어 일상 생활이 매우 편리합니다. 이와 같은 다양한 요소가 이 아파트의 매력을 더욱 부각시키고 있습니다.
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2. 우방 아파트의 매매 및 전세 시세 분석
우방 아파트 또한 비단마을현대성우와 더불어 많은 수요를 이루고 있는 지역입니다. 같은 지역에 위치하고 있는 두 아파트는 서로의 시세에 많은 영향을 미칩니다. 특히 우방 아파트는 공간적으로 넓은 평형과 안정적인 구조로 인해 많은 주거 수요가 있습니다.
2025년 2월의 시세를 분석해보면, 우방 아파트의 매매 시세는 대체로 6억 8천만 원부터 9억 원까지 다양합니다. 예를 들어, 215.63㎡ 면적의 아파트는 9억원의 가격에 올라와 있으며, 이는 특히 즉시 입주가 가능하다는 장점이 커서 수요자들에게 주목받고 있습니다.
| 아파트명 | 면적(㎡) | 거래 유형 | 가격(원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 우방 713동 | 215.63 | 매매 | 9억 | 20/23 |
| 우방 714동 | 162.75 | 전세 | 5억 8천 | 14/23 |
| 우방 711동 | 130.52 | 매매 | 7억 2천 | 10/17 |
우방 아파트도 매물이 다양하여, 매매와 전세 모두 좋은 조건으로 거래되고 있습니다. 이전 시세에 비해 상승세를 보이고 있는 것은 주택 수요의 증가와 맞물려 정책적 요인들이 영향을 미치고 있기 때문이라는 분석이 많습니다. 특히, 우방 아파트의 경우 지역 내 학생들이 많은 만큼 교육 인프라의 접근성이 우수하여 학부모들의 선호도가 높습니다.
또한, 우방 아파트는 현금으로 구매할 수 있는 매물이 적지 않으므로, 시세 상승에 대한 기대감이 반영돼 있습니다. 이는 재개발과 같은 긍정적 요소가 존재하는 지역에서 더욱 두드러지게 나타나는데, 이러한 요소들은 다가올 미래에도 긍정적인 시너지를 만들 것으로 예상됩니다.
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3. 시세 결정 요인 분석
시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 경기도 수원시 장안구 천천동 비단마을현대성우와 우방 아파트의 경우도 예외는 아닙니다. 먼저, 가장 큰 영향을 미치는 것은 지역 인프라입니다. 아파트 주변의 학교, 마트, 병원 등과 같은 생활 시설이 주거 환경을 결정하는 중요한 요소입니다.
- 교육 인프라: 인근 초중고등학교의 우수성은 주거 수요에 직접적인 영향을 미칩니다. 만약 해당 지역의 학교가 교육청 기준을 뛰어넘는 좋은 성적을 기록하면 해당 아파트의 시세도 자연스레 상승합니다.
- 교통 편의성: 대중교통 접근성이 우수할 경우 집값은 상승하게 됩니다. 특히, KTX와 같은 고속철도역과 가까운 아파트는 더욱 많은 수요를 끌어모으게 됩니다.
- 생활 편의 시설: 주변에 다양한 상업시설이 있을 경우 생활의 질이 높아져 매매 가격이 올라갑니다. 예를 들어, 유명 마트나 쇼핑몰, 그리고 카페는 주민들에게 많은 편의를 제공합니다.
이 외에도 경제적 요인, 정부의 정책, 금리 등 다양한 외부환경이 아파트 시세에 영향을 미치는 중요한 요소들입니다. 예를 들어 최근 금리가 인하됐을 경우, 사람들은 돈을 빌릴 때 비용이 적어지므로 주택 구매에 대해 적극적으로 나설 수 있습니다.
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결론
결국, 경기도 수원시 장안구 천천동의 비단마을현대성우와 우방 아파트의 시세는 여러 요인들이 상호작용하여 결정됩니다. 향후 2025년에는 이러한 요소들이 더욱 명확하게 나타날 전망이며, 이는 잠재적인 투자 기회로 발생할 수 있습니다. 따라서 해당 지역에 대한 분석과 연구를 통해 충분한 정보를 얻은 후 주거 선택을 하는 것이 중요합니다. 또한, 시세의 흐름을 지속적으로 주시하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 비단마을현대성우와 우방 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 비단마을현대성우는 2025년 2월 현재 6억 5천만 원부터 9억 원까지 다양합니다. 우방 아파트 역시 비슷한 수준의 시세를 보이고 있습니다. -
Q2: 천천동 지역의 생활 인프라는 어떤가요?
답변2: 지역 내 교육시설, 마트, 공원 등이 많아 생활 편의성이 높습니다. 교통 편의성 또한 좋습니다. -
Q3: 아파트를 구매할 때 가장 중요하게 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변3: 교육, 교통, 생활 편의 시설 등 다양한 요소를 모두 종합적으로 고려해야 합니다. -
Q4: 부동산 시장이 변동성이 큰데, 투자를 해도 괜찮을까요?
답변4: 장기적인 관점에서 접근한다면 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. -
Q5: 비단마을현대성우와 우방 아파트 중 어떤 것이 더 나은 투자 대상일까요?
답변5: 개인의 필요와 선호에 따라 다르며, 각 아파트의 특성과 미래 가능성을 분석한 후에 결정하는 것이 좋습니다.
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