경기도 화성시 병점동 대창(대창그린) 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 화성시 병점동 대창(대창그린) 아파트 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석 및 매물 정보 제공.
1. 경기도 화성시 병점동 대창(대창그린) 아파트 개요
경기도 화성시 병점동에 위치한 대창(대창그린) 아파트는 1997년 9월에 준공된 28년 차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 392세대로 구성되어 있으며, 용적률 250%, 건폐율 60%의 기준하에 설계되었습니다. 이러한 특성 덕분에 주거환경은 상대적으로 넉넉하면서도 쾌적한 공간을 제공합니다. 병점역에서의 접근성이 좋고, 주변 상권이 잘 발달해 있어 주거지로서의 매력 또한 높습니다.
1.1. 대창(대창그린) 아파트 특징
아파트의 평형대는 주로 77.3㎡ (59.83평), 109.78㎡ (84.97평) 등으로 구성되어 있어 다양한 세대의 요구를 충족시킬 수 있습니다. 주거 환경은 대중교통과의 연결이 용이하여, 직장인이나 학생들에게도 유리한 조건으로 평가됩니다. 병점역과 가까워 서울 및 인근 지역으로의 출퇴근도 수월한 편입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 1997년 9월 |
| 총 세대 수 | 392세대 |
| 용적률 | 250% |
| 건폐율 | 60% |
| 주요 평형 | 77.3㎡, 109.78㎡ |
💡 대창아파트의 시세 변화와 투자 전략을 알아보세요. 💡
2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 대창(대창그린) 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 전반적인 흐름과 밀접한 관계가 있습니다. 최근 몇 년간 아파트 가격은 상승세를 보이며, 특히 병점동 지역은 거래량이 많고 가격 안정세가 이어지고 있습니다. 애초에 아파트 단지의 특성과 교통 편의성 덕분에 가격 상승은 지속될 것으로 보입니다.
2.1. 현 시세 현황
현재 대창(대창그린) 아파트의 매매가는 보통 2억 6천만원에서 3억 6천800만원까지 다양합니다. 이는 아파트의 위치, 층수, 방향 및 최근 리모델링 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남향으로 배치된 아파트는 채광이 좋고 환기가 자유로워 가족 단위의 거주자에게 선호됩니다.
| 동 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 26,500 | 20,000 | 77.3 | 1층 | 남향 |
| 106동 | 33,000 | 20,000 | 109.78 | 6층 | 남동향 |
| 103동 | 31,000 | – | 109.78 | 1층 | 남향 |
| 104동 | 29,800 ~ 30,000 | – | 77.3 | 4층 | 남동향 |
2.2. 문제점과 해결 방안
하지만 아파트의 노후화가 문제로 대두되고 있습니다. 주거 환경이 나쁘지 않더라도 사세대기와 같은 관리 문제가 지속될 경우, 이에 대한 해결책이 필요합니다. 리모델링과 같은 개선 작업을 통해 자산 가치를 높이는 것이 바람직합니다. 또한, 일반적인 시장 흐름과 함께 정부 정책이나 금리 인상 등의 외부 요인에 따라서도 시세는 크게 변화할 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
💡 대창아파트의 현재 시세와 미래 전망을 자세히 알아보세요. 💡
3. 투자 포인트 및 고려사항
대창(대창그린) 아파트는 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역에 위치하고 있어 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 지역 중 하나입니다. 특히, 병점역과의 접근성이 좋기 때문에 직장인이거나 학생 자녀를 둔 가구에서 장기 임대 수요가 많습니다. 그러나 시세 상승률이 낮아질 가능성도 있음을 염두에 두어야 합니다.
3.1. 관리비 및 추가 비용
관리비는 아파트의 크기와 구조에 따라 달라질 수 있으며, 월 평균 20만원에서 30만원 정도 소요됩니다. 이 외에도, 입주 후 리모델링 비용이나 필요한 수리비용도 고려해야 합니다.
| 비용 항목 | 평균 비용 (만원) |
|---|---|
| 관리비 | 20 ~ 30 |
| 리모델링 비용 | 200 ~ 500 (상태에 따라 상이) |
| 수리비용 | 별도 (작업에 따라 상이) |
💡 화성시 대창아파트 시세 변화의 비밀을 알아보세요. 💡
결론
경기도 화성시 병점동 대창(대창그린) 아파트는 2025년 2월 현재, 지방의 안정적인 투자처로 평가받고 있지만, 아파트의 노후화 문제와 같은 변수들을 고려하여 현실적인 접근이 필요합니다. 시세 흐름과 관리 사항에 대한 지속적인 분석을 통해 유리한 투자 결정이 이루어질 수 있기를 바랍니다.
💡 대창아파트의 최신 시세를 확인하고 투자 기회를 포착하세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 경기도 화성시 병점동의 최신 아파트 시세를 지금 바로 알아보세요! 💡
1. 대창(대창그린) 아파트의 시세는 어떻게 예측하나요?
시세 예측은 지역 경제 및 부동산 시장 동향, 금리 변화, 정부 정책 등이 복합적으로 영향을 미칩니다. 따라서 전문가의 분석 및 데이터 기반으로 예측해야 합니다.
2. 대창 아파트의 관리비는 얼마인가요?
대창 아파트의 평균 관리비는 월 20~30만원 정도입니다. 아파트의 크기와 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 이 지역에서 아파트 구매 시 유의사항은 무엇인가요?
아파트의 노후화 상태와 생활 인프라의 편리함을 고려해야 하며, 매물의 관리상태와 매매 계약서의 세부 조건을 철저히 확인해야 합니다.
경기도 화성시 병점동 대창아파트 시세 분석 및 전망
경기도 화성시 병점동 대창아파트 시세 분석 및 전망
경기도 화성시 병점동 대창아파트 시세 분석 및 전망