경기도 양주시 덕계동 덕계신도브래뉴 아파트 2025년 2월 시세
경기도 양주시 덕계동의 덕계신도브래뉴 아파트는 2025년 2월에 많은 변화가 있었습니다. 비록 매매와 임대차 시장이 지역적으로 다소 차별화된 양상을 보이고 있지만, 이 지역의 아파트는 여러 이유로 인해 매력적인 투자처로 알려져 있습니다. 이번 포스팅에서는 덕계신도브래뉴 아파트에 대한 현황과 전망을 상세히 살펴보겠습니다.
덕계신도브래뉴 아파트 개요
덕계신도브래뉴 아파트는 2012년에 완공된 현대적인 주거 단지이며, 총 249세대로 구성됩니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 함께 용적률 198%, 건폐율 25%를 자랑합니다. 이 지역은 교통 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 입주민들에게 매우 매력적인 장소로 여겨집니다.
예를 들어, 덕계신도브래뉴 아파트는 인근의 대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 편의시설이 가까워 생활이 매우 편리합니다. 또한, 주변에는 아름다운 공원과 녹지가 산재해 있어, 쾌적한 주거환경을 제공합니다. 특히 이 아파트는 덕계수변공원 등이 근처에 위치해 있어, 시민들의 여가생활 및 운동에 큰 도움을 줍니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명 | 덕계신도브래뉴 |
| 총 세대수 | 249세대 |
| 완공 연도 | 2012년 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 25% |
이처럼 기본적인 사항들 외에도, 덕계신도브래뉴 아파트의 장점 중 하나는 다양한 사회적 시설과의 접근성입니다. 예를 들어, 대중교통이 매우 발달해 있어 서울 및 인근 지역으로의 이동이 원활합니다. 이러한 점은 특히 직장인들에게 긍정적인 영향을 미칩니다.
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2025년 2월 시세 동향
2025년 2월 덕계신도브래뉴 아파트의 매매 가격은 평균적으로 2억 3천만원에서 4억원 사이에서 변동하고 있습니다. 물론, 구체적인 가격은 층수, 방향, 내부 상태에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 급매물의 경우 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 103동 2층은 2억 5천만원으로 거래되고 있으며, 101동 13층은 3억 3천9백만원으로 높은 가격에 매물로 나와 있습니다.
| 동/층 | 유형 | 가격 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 2층 | 매매 | 2억 5천만원 | 113.73㎡ | 남동향 |
| 101동 13층 | 매매 | 3억 3천9백만원 | 113.73㎡ | 남동향 |
| 104동 3층 | 전세 | 1억 6천만원 | 113.73㎡ | 남동향 |
이러한 시세 변화는 주택 공급의 감소와 저금리 환경에 기인한 것으로 분석됩니다. 주택시장은 수요가 공급을 초과하며, 이는 가격 상승을 불러일으키고 있습니다. 더구나 경기도 양주의 다른 지역에 비해 덕계동은 고급 주택이 적어, 투자 가치가 더욱 높이 평가되고 있습니다.
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시장 전망 및 미래
2025년 이후로도 덕계신도브래뉴 아파트의 가격은 계속해서 상승할 것으로 전망됩니다. 특히, 덕계수변공원의 개발과 지역 인프라 확장 계획이 추진되면서, 결과적으로 이 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
이러한 상황에서 아파트에 대한 수요는 더욱 증가할 것으로 보이며, 이에 따라 투자자들의 관심이 집중될 것입니다. 직접 거주할 계획이 없는 투자자들에게는 안정적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
기대 수익률을 고려할 때, 장기적으로 덕계신도브래뉴 아파트를 투자 대상으로 삼는 것은 매우 신중한 판단이 될 것으로 보입니다. 그러나 단기 변동에 민감한 시장 특성 또한 인지하고 접근할 필요가 있습니다.
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결론
경기도 양주시 덕계동 덕계신도브래뉴 아파트는 현대적인 설계와 빠른 교통망, 인프라로 인해 거주 및 투자 목적으로 매력적인 선택지입니다. 가격의 상승세와 함께 더욱 밝은 미래가 기대됩니다. 따라서 적극적으로 시장에 귀를 기울이고 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 만약 이 아파트에 관심이 있다면, 빠른 결정이 필요할 것으로 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 덕계신도브래뉴 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 2월 기준으로 덕계신도브래뉴 아파트의 평균 시세는 2억 3천만원에서 4억원 사이입니다.
2. 이 아파트의 특장점은 무엇인가요?
교통 편리성과 다양한 사회적 시설과의 근접성, 그리고 아름다운 자연 환경이 주요한 특장점입니다.
3. 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
주택 공급의 감소와 함께 지역 인프라 발전으로 인해 이 아파트의 투자 가치가 상승하고 있기 때문입니다.
4. 전세를 구할 때 주의해야 할 점은 어떤 것이 있나요?
가격 외에도 전세 계약의 조건, 내부 상태 및 관리 상태를 꼼꼼히 체크하는 것이 중요합니다.
2024년 경기도 양주시 덕계동 덕계신도브래뉴 아파트 시세 전망과 변동 요인
2024년 경기도 양주시 덕계동 덕계신도브래뉴 아파트 시세 전망과 변동 요인
2024년 경기도 양주시 덕계동 덕계신도브래뉴 아파트 시세 전망과 변동 요인