경기도 성남시 분당구 야탑동 탑대우 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 성남시 분당구 야탑동 탑대우 아파트의 시세 변동을 분석하고, 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
1. 탑대우 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 탑대우 아파트는 1992년에 완공된 654세대로, 33년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 이 단지는 용적률이 209%이며, 건폐율은 19%에 불과해 그린 공간도 상당히 확보되어 있습니다. 야탑동은 판교와 가까워 이동이 편리하며, 교육 인프라와 상업시설도 잘 갖추어져 있어 다양한 연령층에서 인기를 끌고 있습니다.
이 아파트는 특히 최근 2025년 2월 시세에 많은 관심을 받고 있습니다. 다양한 매매, 전세, 월세 옵션을 제공하여 많은 이들에게 외면받지 않고 있는 점이 특징입니다. 아파트의 면적은 다양하여, 123.75㎡ (약 37.4평)부터 221.1㎡ (약 67평)에 이르기까지 선택의 폭이 넓습니다. 탑대우 아파트는 주거 편의성과 가성비가 뛰어난 공간으로 잘 알려져 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 654세대 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 19% |
| 완공 연도 | 1992년 |
| 평균 매매가 | 약 13억 ~ 17억 |
| 평균 전세가 | 약 6억 ~ 8억 |
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 현재 탑대우 아파트의 시세는 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 매매가는 13억 원에서 17억 원, 전세가는 약 6억 원에서 8억 원으로 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 인기 있는 동의 경우, 매매가는 14억 원을 넘어서는 경우가 종종 발생하고 있으며, 이는 지역 내의 수요 증가와도 관련이 깊습니다.
이 시점에서 가장 주목받는 매물은 202동의 전세로, 6억 8천만 원에 출처 등급이 높고 구조가 좋으며 방 4개와 화장실 2개로 구성된 점이 매력입니다. 매매의 경우, 203동의 158.44㎡(약 134.31평) 아파트가 14억 5천만 원에 거래된 바 있으며, 매물의 특성과 주거 환경에 따라 가격이 차별화되고 있습니다.
매매 및 전세 가격 비교
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(억) | 전세가(억) |
|---|---|---|---|
| 201동 | 123.75 | 13 | 7.3 |
| 202동 | 123.75 | 13 | 6.8 |
| 203동 | 158.44 | 14.5 | 8 |
| 204동 | 123.75 | 13 | 6.9 |
| 207동 | 158.44 | 14.3 | 8 |
이러한 시세 변화는 야탑동의 개발과 인프라 확장에 기인합니다. 판교로의 교통 편의성과 함께 지역 내 교육시설도 우수하여 투자자들이 주목하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.
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3. 투자 가치 및 전망
탑대우 아파트는 장기적으로 매우 높은 투자 가치를 지닌 단지로 평가받고 있습니다. 경기도 성남시는 수도권과의 접근성 접근성이 뛰어나며, 정부의 지식산업센터 개발 정책을 통해 더욱 성장할 가능성이 큽니다. 이곳의 아파트는 가족 단위로 거주하기에 적합하고, 각종 생활 편의 시설과 교육 인프라가 잘 구축되어 있어 중장기적인 투자처로 특히 추천됩니다.
특히 학교, 공원, 쇼핑 시설이 인근에 위치하여 생활의 질을 높이며, 이러한 요소는 고급 아파트에 대한 수요를 더욱 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 이러한 시세 상승의 이유는 부모들이 자녀 교육을 위한 주거지로 이곳을 원하는 경향이 뚜렷하기 때문입니다.
투자 유망 요소
- 강남 접근 용이성: 판교와의 교통이 편리하여 강남으로의 출퇴근이 용이합니다.
- 우수한 교육기반: 이매중학교와 인근의 다양한 교육 기관들이 세밀하게 위치해 있어 특히 자녀를 둔 가구에게 인기가 많습니다.
- 주변 인프라 개발: 성남시의 발전 계획으로 각종 인프라가 강화되고 있는 중입니다.
| 투자 포인트 | 설명 |
|---|---|
| 교통 접근성 발전 | 강남과의 가까운 거리 |
| 교육 환경의 질 | 우수한 학군 보유 |
| 생활 편의 시설 확충 | 쇼핑, 문화 시설 강화 |
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4. 결론
2025년 2월 경기도 성남시 분당구 야탑동 탑대우 아파트의 시세는 상승 중입니다. 매매와 전세의 가격이 지속적으로 증가하고 있으며 이는 지역의 발전과 우수한 거주 환경으로 인해 투자자와 시민 모두에게 긍정적인 전망을 가져오고 있습니다. 이 아파트 단지는 그동안 꾸준히 인기를 끌어왔으며, 앞으로도 지속적인 관심을 받을 것입니다.
시세 변동에 관심이 있는 분들은 현재의 시장 상황과 매물 정보를 주의 깊게 살펴보시는 것이 좋습니다. 탑대우 아파트는 특히 가족 단위의 거주에 적합한 환경을 제공하므로, 가족과 함께 행복한 시간을 보낼 수 있는 곳으로 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탑대우 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 탑대우 아파트의 평균 매매가는 약 13억 원에서 17억 원 사이이며, 전세가는 약 6억 원에서 8억 원입니다.
Q2: 예전과 비교해 시세가 얼마나 올랐나요?
답변2: 최근 몇 년간 시세는 약 10%에서 15% 정도 상승한 것으로 보이며, 특히 교육 환경과 교통 편의성이 향상된 점이 큰 영향을 미쳤습니다.
Q3: 탑대우 아파트의 근처에는 어떤 시설이 있나요?
답변3: 탑대우 아파트 주변에는 여러 초중고등학교, 쇼핑몰, 공원 및 대중교통 시설이 있어 생활하기에 편리한 환경을 제공합니다.
Q4: 매매와 전세 중 어느 쪽이 더 추천되나요?
답변4: 본인의 재정 상황과 생활 계획에 따라 다르지만, 장기적인 투자 시 매매가 좋은 선택일 수 있습니다. 반면 단기 거주가 필요한 경우 전세가 더 유리할 수 있습니다.
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