경기도 평택시 지산동 미주1차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 평택시 지산동 미주1차 아파트의 2025년 3월 시세를 심층적으로 분석합니다. 시세 변화, 거래 유형, 입지 및 환경을 설명합니다.
1. 미주1차 아파트 개요
경기도 평택시 지산동에 위치한 미주1차 아파트는 약 216세대 규모로, 1992년에 지어진 33년된 노후 아파트입니다. 이 아파트는 지은 지 오래된 만큼 다양한 매력과 단점이 존재합니다. 시세는 주거 안정성을 반영하는 중요한 지표 중 하나이며, 특히 2025년 3월 시세 변동은 여러 요소에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 2025년의 시세는 평택시의 재개발 및 투자 유치에 따라 미주1차 아파트의 가치에 큰 영향을 줄 수 있습니다.
아파트 구조와 특징
| 세대수 | 건축년도 | 용적률 | 건폐율 | 매매가 (2025년) |
|---|---|---|---|---|
| 216세대 | 1992년 | 161% | 21% | 평균 2억 3천만원 |
이 아파트는 일반적으로 107.05㎡ (약 32평) 면적을 보유하고 있으며, 주로 4층에서 9층에 걸쳐 있는 동으로 구성되어 있습니다. 대부분의 세대는 남향으로 배치되어 있어 채광이 양호하고, 삶의 질을 높여주는 요소입니다. 이러한 특징들은 아파트의 매매 및 전세 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월 경기도 평택시 지산동 미주1차 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 형성될 것으로 예상됩니다. 사회적 경제적 변화, 인프라 개발, 지역 내 신규 아파트 건설 등이 주요 생각할 점입니다.
시장 동향 및 시세 변화 분석
현재 미주1차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 3천만원이며, 전세가는 1억 5천만원에서 1억 6천만원 사이입니다. 이러한 가격은 향후 부동산 시장의 흐름에 따라 변화할 수 있습니다. 예를 들어, 경기도 평택시의 부동산 시장이 호황을 맞이할 경우, 미주1차 아파트 시세도 자연스럽게 상승할 가능성이 높습니다.
- 매매가격 요인:
- 부동산 시장 안정성
- 재개발 계획
- 인프라 개발 상황
- 전세가격 요인:
- 전세 수요 증가
- 지역 내 인구 유입 증가
2025년의 시세에 대한 예측은 냉정하게 그 어느 하나의 요인만으로 설명되기 어려운 복합적 요인들이 영향을 미친다는 점을 명심해야 합니다. 평택시 주변의 상업시설 및 교육 인프라의 향상 또한 중요한 요소 중 하나입니다.
거래 유형별 가격 변동
| 거래 유형 | 가격대 (평균) | 특징 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 3천만원 | 전세보다는 매매 희소성 증가 |
| 전세 | 1억 5천만원 ~ 1억 6천만원 | 안정적 거주 선호의 증가 |
| 월세 | 1천만원/80만원 | 즉시입주 가능 여건 |
현재 시세는 안정적이지만, 신규 아파트가 들어설 경우 가격 경쟁이 심화될 수 있습니다. 특히, 월세는 즉시입주가 가능한 매물들이 늘어나면서 임대수익을 추구하는 투자자에게 적합할 것으로 보입니다.
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3. 주변 환경과 입지
미주1차 아파트는 평택시의 중심가와 비교적 가까운 거리에 위치하여 우수한 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 평택시의 중심에는 다양한 상업시설과 교육기관이 분포하고 있어 주거 환경이 쾌적합니다.
교통 인프라와 접근성
교통시설의 발전과 함께 해당 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 있습니다. 특히, 주거지의 편리함이 더욱 중요해지는 현재의 부동산 시장에서는 이 같은 환경적인 요소가 시세에 많은 영향을 미치게 됩니다.
생활 인프라
| 인프라 종류 | 위치 | 특징 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 평택 남초등학교 | 부지 내 초등교육 제공 |
| 중학교 | 지산중학교 | 안정된 교육 환경 |
| 쇼핑센터 | 롯데마트, 이마트 | 다양한 쇼핑 편의 제공 |
이외에도 평택시는 지역 내 상업 시설 증가로 인해 다양한 편의시설이 증가하고 있으며, 이는 여전히 중요한 요인으로 작용합니다. 구매자나 세입자의 심리적 안정성을 강화해주는 측면에서도 긍정적입니다.
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결론
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경기도 평택시 지산동 미주1차 아파트의 2025년 3월 시세는 지역 내 여러 요소에 의해 영향을 받으며, 안정적인 수요가 지속될 것으로 보입니다. 이 아파트는 다양한 옵션을 통해 구매자와 세입자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 미래의 개발 계획과 인프라 구축이 진행됨에 따라 미주1차 아파트의 가치가 더욱 상승할 수 있습니다.
부동산 시장의 변화가 궁금한 분들은 시세 변동과 신규 거래 매물에 대한 정보를 지속적으로 체크하시길 권장드립니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 미주1차 아파트는 어떤 지역에 위치하고 있나요?
답변1: 미주1차 아파트는 경기도 평택시 지산동에 위치하고 있으며, 교통과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q2: 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 2025년 3월 기준으로 미주1차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 3천만원, 전세가는 약 1억 5천만원에서 1억 6천만원입니다.
Q3: 주변에 어떤 학교가 있나요?
답변3: 평택 남초등학교와 지산중학교가 주변에 위치하여 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
Q4: 미주1차 아파트의 거래 유형은 어떻게 되나요?
답변4: 미주1차 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형으로 활성화되어 있습니다.
Q5: 이 아파트의 매력이 무엇인가요?
답변5: 지은 지 오래된 아파트지만, 안정적인 수요와 우수한 입지 조건으로 항상 관심을 받고 있는 매력적인 주거 단지입니다.
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