경기도 시흥시 은행동 제일풍경채더숲 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 시흥시 은행동 제일풍경채더숲 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 최신 매물 정보와 가격 동향을 분석합니다.
제일풍경채더숲 아파트 개요
경기도 시흥시 은행동에 위치한 제일풍경채더숲 아파트는 2025년 3월 시세 분석을 위한 중요한 데이터가 필요합니다. 이번 포스트에서는 제일풍경채더숲의 기본 정보, 시세 동향, 매물 가격, 매매 및 전세 현황에 대해서 상세히 알아보겠습니다. 이 아파트는 429세대가 거주하고 있으며, 2020년에 준공되었습니다. 위치는 은계호수와 가까워 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 특히 오난산근린공원 근처이기 때문에 자연과의 조화를 이룬 주거 단지라고 할 수 있습니다.
이번 조사에 포함된 데이터를 기반으로 시세가 어떻게 변동하고 있는지, 그리고 향후 전망은 어떤지 살펴보겠습니다. 최근 매매 거래 데이터에 따르면 제일풍경채더숲의 평균 매매가는 약 6억원에서 6억 6천만원 사이로 형성되어 있습니다. 아래 표에서는 2025년 3월 시세 정보와 각 매물의 상세 정보를 제공하니 참고하시기 바랍니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 향 | 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 1204동 | 94.82㎡ | 10/29 | 남향 | 5억5천만원 |
| 1203동 | 111.01㎡ | 1/28 | 남동향 | 6억2천500만원 |
| 1202동 | 111.01㎡ | 8/19 | 남동향 | 6억2천500만원 |
| 1205동 | 111.01㎡ | 1/29 | 남향 | 6억3천만원 |
| 1201동 | 111.01㎡ | 17/28 | 남동향 | 6억5천만원 |
| 1204동 | 94.82㎡ | 29 | 남향 | 5억8천만원 |
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시세 동향 분석
제일풍경채더숲 아파트의 시세는 최근 몇 년간 일정하게 상승세를 보였습니다. 특히 2025년 3월 기준으로 전달 대비 평균 5~10% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 경기도 시흥시 전반적인 부동산 시장의 강세와 관련이 깊습니다. 2023년 1월에는 인근 은계 호수공원 개발에 대한 소식이 알려진 이후, 수요가 급증하면서 가격이 오름세를 타고 있습니다.
아파트 시세가 상승하는 몇 가지 요인으로는 교통 인프라의 확장, 생활 편의 시설의 증가 등이 있습니다. 예를 들어, 인근에 있는 신분당선 연결 계획이 발표되면서 교통 접근성이 향상되고, 이는 결과적으로 주거 지역의 매력도를 높였습니다. 이 지역에 대한 기대감이 커짐에 따라, 많은 투자자와 실수요자들이 경기도 시흥시에 눈을 돌리고 있습니다.
이러한 시세 상승은 매매와 전세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 전세 시장 또한 가격을 높게 유지하고 있으며, 이는 안정적 거주를 원하는 세대들이 늘어나고 있음을 보여줍니다. 아래의 표는 제일풍경채더숲의 전세 시세 정보를 요약한 것입니다.
| 동 | 면적 | 전세가 |
|---|---|---|
| 1204동 | 111.01㎡ | 4억5천만원 |
| 1203동 | 111.01㎡ | 4억2천500만원 |
| 1202동 | 111.01㎡ | 4억2천만원 |
| 1205동 | 111.01㎡ | N/A |
| 1201동 | 111.01㎡ | N/A |
위 표에서 보듯이, 제일풍경채더숲의 전세 시장도 긍정적인 추세를 보이고 있음을 확인할 수 있습니다. 특히 최근에는 전세 매물이 감소하면서 수요가 계속해서 증가하고 있으므로, 다음 2025년 3월 시세가 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
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매물 시세 변화 요인
제일풍경채더숲 아파트의 매물 시세는 여러 가지 요인의 영향을 받고 있습니다. 첫 번째 요인은 지역 인프라의 발전입니다. 시흥시는 인천과 서울로의 접근성을 높이기 위해 여러 교통망을 개발 중이며, 이는 부동산 시장에 긍정적으로 작용할 것으로 예상됩니다. 특히, 교통편이 좋은 지역일수록 주택 수요는 꾸준히 증가하는 경향이 있습니다.
두 번째 요인은 정부의 부동산 정책입니다. 정부는 특별히 2025년까지 다양한 주거 지원 정책을 시행할 예정이므로, 이러한 정책이 주거 시장에 미치는 영향도 분석해볼 필요가 있습니다. 이는 실수요자와 투자자의 심리에 큰 영향을 주어 시세 변화에 중요한 요소가 됩니다.
세 번째 요인은 지역 내 생활 편의 시설의 증가입니다. 은행동 근처에 신규 상업시설과 교육 기관의 설립이 될 경우, 주거용 매물의 수요가 증가하게 됩니다. 특히, 학군이 좋은 지역에 위치한 아파트는 항상 높은 시세를 유지하게 됩니다. 최근 몇 년간 시흥시 지역 내 학군이 좋기로 유명해져 많은 가족 단위의 거주 요청이 많아지고 있습니다.
이러한 다양한 요인들이 맞물려 제일풍경채더숲의 시세가 상승하고 있으며, 향후에도 긍정적인 전망이 이어질 것으로 보입니다.
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구매와 투자 고려사항
제일풍경채더숲 아파트의 구매를 고려하시는 분들을 위해 몇 가지 고려할 사항을 정리해보았습니다:
- 교통 접근성: 향후 개발될 교통 인프라를 고려하여, 향후 시세 상승 예상 지역인지 확인해보세요.
- 자녀 교육: 우수한 학군이 인근에 자리하고 있어 자녀 교육을 고려하신다면 매우 유리합니다.
- 생활 편의시설: 마트, 병원, 문화시설 등의 유무를 체크하여 생활 편의성을 높이세요.
- 거주환경: 주거 환경의 쾌적함을 중시하세요. 인근에 공원 및 녹지 공간이 있는지 견주어 보세요.
아파트 선택은 단순히 가격뿐만 아니라 다양한 사회적 요인들을 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.
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결론
경기도 시흥시 은행동 제일풍경채더숲 아파트의 2025년 3월 시세는 긍정적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 교통 인프라 확장, 생활환경 개선 등 여러 요소와 맞물려 있습니다. 매매와 전세 모두 심상치 않은 상승세를 나타내고 있어, 이 곳에 투자하거나 거주를 고려하는 분들에게 좋은 선택이 될 것이라고 생각합니다.
부동산의 세계는 변동성이 클 수 있음을 잊지 마시기 바랍니다. 이 정보를 참고하시어 현명한 결정 내리시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 제일풍경채더숲 아파트의 현재 매매 시세는 얼마인가요?
- A: 현재 제일풍경채더숲 아파트의 매매가는 대체로 5억 5,000만원에서 6억 6,000만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
- A: 전세 시세는 대체로 4억 2,500만원에서 4억 5,000만원으로 확인되고 있습니다.
Q: 향후 제일풍경채더숲 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
- A: 교통 인프라와 생활 편의 시설의 발전에 힘입어 시세는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다.
Q: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
- A: 제일풍경채더숲 인근은 학군이 뛰어난 지역으로, 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다.
경기도 시흥시 제일풍경채더숲 아파트 시세 변화 분석
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