경기도 의왕시 삼동 부곡대우이안 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의왕시 삼동 부곡대우이안 아파트의 2025년 3월 시세와 매매, 전세, 월세 현황을 심층 분석합니다.
1. 의왕시 삼동 부곡대우이안 아파트 개요
경기도 의왕시 삼동에 위치한 부곡대우이안 아파트는 현재 지역에서 가장 주목받는 주거지역 중 하나입니다. 이 아파트는 2003년에 준공된 이후로 그 인기를 지속적으로 누려왔으며, 현재 688세대로 구성되어 있습니다. 2025년 3월의 시세를 주제로 다루어볼 때, 먼저 이 아파트가 위치한 의왕시의 부동산 시장 전반에 대한 이해가 필요합니다.
의왕시는 수도권의 핵심 지역으로, 교통 편의성과 다양한 생활 인프라로 인해 인구 유입이 활발합니다. 특히, 이안의왕역과의 근접성은 이 아파트의 큰 장점 중 하나로, 많은 수요자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 부곡대우이안 아파트의 위치는 생활 편의 시설과 교육 인프라 또한 갖추고 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높은 지역입니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 688세대 |
| 준공 연도 | 2003년 |
| 용적률 | 270% |
| 건폐율 | 19% |
이 아파트는 106.93㎡와 78.21㎡ 등 다양한 평형대로 공급되고 있으며, 현재 22년 차를 맞이한 만큼, 내부 시설에 대한 유지 관리 및 리노베이션이 중요한 시점입니다. 예를 들어, 일부분의 세대는 리모델링이 완료된 상태로, 현대적인 실내 설계와 효율적인 공간 활용이 극대화되어 있습니다. 이는 매매나 전세 수요자에게 큰 매력으로 작용합니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월의 시세 현황은 부곡대우이안 아파트의 관계자 및 관심 있는 구매자들에게 중요한 지표가 됩니다. 최신 실거래 정보를 기반으로, 매매, 전세, 월세 가격을 아래와 같이 분석해 보았습니다.
매매 시세
2025년 3월 기준, 부곡대우이안 아파트의 매매 시세는 다음과 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가 (원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 106.93 | 5억 4,000만 ~ 5억 5,000만 | 남향, 상태 양호 |
| 102동 | 78.21 | 4억 1,000만 ~ 4억 5,000만 | 방 3, 화장실 2 |
| 105동 | 106.93 | 4억 3,000만 ~ 4억 3,500만 | 19층, 동향 |
이 표에서 확인할 수 있듯이, 매매가는 아파트의 동, 면적, 스카이뷰, 남향 여부에 따라 큰 차이를 보이고 있습니다. 물리적 조건이 좋을수록 수요자는 더 높은 가격을 지불할 의향이 있습니다. 예를 들어, 101동의 남향 세대는 정남향으로 채광이 좋고, 실내가 넓어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
전세 및 월세 시장
전세 시세는 최근 리츠(Reits) 및 주택 규제 변화와 관련해 다양한 영향을 받고 있습니다. 2025년 3월 부곡대우이안의 전세 및 월세 현황은 다음과 같습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 102동 | 106.93 | 3억 8,000만 | 2억 / 40만 |
| 104동 | 106.93 | 3억 | – |
| 108동 | 78.21 | 2억 8,000만 | – |
전세는 매매가에 비해 상대적으로 높은 수요를 보여주고 있으며, 이는 월세 수요자의 부담을 덜어주는 진화를 가능하게 합니다. 아파트 내에서의 다양한 옵션으로 인해, 입주를 원하는 소비자는 선택의 폭이 넓어졌습니다. 특정 동의 세대는 6개월 후 입주 협의가 가능하거나 조건이 좋은 매물이 많아 소비자에게 유리한 상황입니다.
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3. 의왕시 부동산 시장 전망
부곡대우이안 아파트의 시세는 단기적으로는 상승세를 보이고 있지만, 장기적인 시장 전망에 대한 분석도 필요합니다. 경기 침체나 금리 변동 등 외부 요인에 따라 부동산 시장 전반에 영향을 줄 수 있는 요소는 많습니다. 또한, 인구 유입 증가와 같은 내적인 요소도 고려해야 합니다.
시장 변동 요인
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금리 변화: 한국은행의 기준금리 인상이 장기적인 주택담보대출자에게 부담으로 작용할 수 있습니다.
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인프라 개발: 의왕시 내의 신규 교통망 개발 및 생활 인프라 확장으로 인해 주택 수요가 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
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주택 정책: 정부의 주택 시장 안정화 정책 및 규제가 매매 및 전세 시장에 미치는 영향은 시간을 두고 또 다른 변화를 가져올 것입니다.
결론적으로, 경기도 의왕시 삼동 부곡대우이안 아파트의 2025년 3월 시세는 주택 수요자에게 긍정적인 신호를 보내고 있습니다. 이 아파트의 매매와 전세, 월세 현황은 주의 깊게 살펴보아야 할 중요한 투자 기회가 될 것입니다.
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결론
부곡대우이안 아파트의 2025년 3월 시세는 지역 부동산 시장의 변화와 소비자 행동에 큰 영향을 미치고 있습니다. 이 아파트가 갖춘 다양한 장점들이 내집 장만을 고려하고 있는 소비자에게 매력적으로 다가오며, 효율적인 투자처로 자리매김할 가능성이 높습니다. 따라서 이 시세 분석을 바탕으로 자신의 투자 전략을 요리조리 조정해 나가시기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부곡대우이안 아파트의 평균 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준으로 평균 전세 가격은 약 3억 8,000만 원입니다.
Q2: 아파트 매매를 시도하는 가장 좋은 시점은 언제인가요?
답변2: 경제적 요인과 개인적 상황을 고려할 때, 안정적인 시세를 보이는 시점에 매매를 고려하는 것이 좋습니다.
Q3: 의왕시의 아파트 시장 전망은 어떻게 되나요?
답변3: 앞으로의 시장 전망은 긍정적으로 보이며, 특히 교통 및 인프라 개발이 예상되므로 수요는 늘어날 것으로 보입니다.
경기도 의왕시 삼동 부곡대우이안 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 의왕시 삼동 부곡대우이안 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 의왕시 삼동 부곡대우이안 아파트 시세 분석 및 전망