경기도 남양주시 오남읍 신우아이딜1차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 오남읍 신우아이딜1차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 현황을 제공합니다.
신우아이딜1차 아파트 개요
경기도 남양주시에 위치한 신우아이딜1차 아파트의 시세는 2025년 3월에 주목할 만한 변화를 보일 것으로 예상됩니다. 본 아파트는 총 595세대로 2004년에 완공되어 현재는 22년차를 맞이하고 있습니다. 아파트의 용적률은 184%, 건폐율은 16%로 상대적으로 높은 편에 속합니다. 이 지역의 아파트에 대한 수요가 증가하면서 시세 또한 상승세를 보이고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대수 | 595세대 |
| 건축 년도 | 2004년 |
| 용적률 | 184% |
| 건폐율 | 16% |
| 현재 매물 수 | 14개 매물 |
| 전세 | 0 |
| 월세 | 0 |
| 단기 | 0 |
아파트의 최근 거래 현황을 보면, 매매가의 범위는 약 2억 2,000만원에서 2억 4,000만원으로 형성되고 있습니다. 예를 들어 102동은 가격대가 2억 2,000만원으로 등록되어 있으며, 108동은 2억 4,000만원으로 결정되었습니다. 이러한 가격 형성은 해당 아파트의 관리 상태와 주변 환경, 교통편에 따라 차이가 날 수 있습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월에 신우아이딜1차 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 우선, 이 지역의 부동산 시장이 전반적으로 살기 좋은 환경으로 변화하고 있습니다. 주변 시설의 개발과 함께 교통망이 확장되고 있어 주거 환경이 향상되고 있습니다. 이렇게 주거요건이 좋아지면 당연히 수요가 증가하고, 이는 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
| 매물정보 | 매매가 | 면적 | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 2억 3,000만원 | 82.15㎡ | 15층 | 탑층 주인거주 |
| 108동 | 2억 4,000만원 | 82.15㎡ | 15층 | 탑층 상태굿 |
| 105동 | 2억 4,000만원 | 82.15㎡ | 10층 | 남동향 |
| 107동 | 2억 2,500만원 | 82.15㎡ | 9층 | 남서향 |
예를 들어, 103동의 경우 탑층 주인거주 깨끗 이사협의라는 조건이 붙어 있어서 준수한 관리상태가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 혹시나 매물에는 장점이 빈번히 나타나게 되면 경쟁률이 커져 더 높은 가격에 거래될 가능성도 있습니다. 한편, 향후 몇 년간 공급이 증가하거나 경기 불황 등의 외재적 요인이 있다면 시세의 상승세가 둔화될 수도 있다는 점에 유의해야 합니다.
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신우아이딜1차 아파트 투자 가치
신우아이딜1차 아파트의 투자 가치는 여러 가지 요소를 통해 분석될 수 있습니다. 해당 아파트는 교통이 편리하여 통근이나 외출, 쇼핑이 용이한 지역에 위치해 있으며, 교육과 의료시설도 주변에 잘 갖추어져 있습니다. 이런 점은 투자자뿐만 아니라 새로운 주거 수요자에게도 상당히 매력적인 요소입니다.
- 교통편: 인근 지하철역과 버스 정류장이 가까워 이동이 수월합니다.
- 주변 환경: 쇼핑센터, 학교, 공원이 인근에 있어 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있습니다.
- 수요 증가: 인근 개발에 따른 인구 유입이 예상되어, 안정적인 임대 수익이 기대됩니다.
| 요소 | 평가 |
|---|---|
| 교통편 | 편리 |
| 주변 시설 | 다양한 편의시설 |
| 거주 환경 | 안정적 환경 |
| 미래 가치 | 상승 가능성 높음 |
이러한 요소들은 아파트의 가치를 한층 더 높여줍니다. 부동산 투자에 있어 잠재적인 수익을 기대할 수 있는 부분입니다. 특히 2025년에는 신규 아파트 공급이 증가함에 따라 경쟁을 고려해야 할 필요가 있음을 잊지 말아야겠습니다.
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결론
경기도 남양주시 오남읍 신우아이딜1차 아파트의 2025년 3월 시세는 지역 개발과 함께 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 이러한 주거지는 교통 편의성과 주변 환경이 조화를 이루어 더 큰 가치를 창출할 수 있을 것입니다. 투자자라면 향후 시세가 어떻게 변화할지 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 만약 새로운 아파트 구매를 고민하고 있다면, 신우아이딜1차 아파트를 고려해보는 것도 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신우아이딜1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
신우아이딜1차 아파트의 평균 시세는 약 2억 3,000만원에서 2억 4,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 이 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 2004년에 건설된 22년차 아파트로, 관리 상태가 양호하며, 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
Q3: 2025년에 시세가 어떻게 변할까요?
기대하는 시세 변동은 지역 개발 상황 및 주택 공급량에 따라 달라질 수 있으며, 현재로서는 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.
Q4: 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
주변 상황과 발생할 수 있는 공급 증가에 대한 예측, 그리고 시세 변동 요인에 대한 분석이 필요합니다. 추가로, 신우아이딜1차 아파트의 관리 상태와 주변 시설들을 충분히 고려해야 합니다.
이 블로그 포스트는 경기도 남양주시 오남읍 신우아이딜1차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하며, 독자들이 아파트 구매 및 투자 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있도록 기획했습니다. 추가적으로 필요한 사항이나 수정할 요소가 있다면 말씀해 주세요.
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