경기도 구리시 갈매동 LH이스트힐 아파트 2025년 3월 시세
경기도 구리시 갈매동 LH이스트힐 아파트의 2025년 3월 시세를 깊이 있게 분석합니다. 매매 및 전세 시세, 인기 매물과 함께 이 아파트 단지의 특징과 전망도 다룹니다.
LH이스트힐 아파트 개요
경기도 구리시 갈매동에 위치한 LH이스트힐 아파트는 2016년 11월에 준공된 1,444세대의 대단지입니다. 이 아파트는 높은 용적률(210%)과 낮은 건폐율(18%)을 자랑하며, 입주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 이러한 배경은 이 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다.
| 특이사항 | 내용 |
|---|---|
| 수 | 1,444세대 |
| 준공 | 2016. 11. |
| 고층 아파트 | 18-29층 |
| 용적률 | 210% |
| 건폐율 | 18% |
2025년 3월 시세를 살펴보면 매매가와 전세가가 각각 얼마인지, 그리고 월세 등의 정보도 상세히 확인할 수 있습니다. 이 아파트의 시세는 계속해서 상승 중이며, 향후 경기침체의 영향도 무시할 수 없지만, 여전히 만족스러운 투자처로 평가받고 있습니다.
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2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 기준으로 LH이스트힐 아파트의 매매 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 현재 시세는 각 동별로 상이하나, 일반적으로 4억 7천만 원에서 6억 원 사이로 형성되고 있습니다. 이를 통해 아파트 단지별 특징과 가격 변화를 살펴보겠습니다.
동별 시세
| 동 | 면적(㎡) | 층수 | 매매가 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 74.65 (51.79A2) | 12층 | 4억 9,000만 원 |
| 205동 | 86.02 (59.68B1) | 4층 | 5억 9,000만 원 |
| 210동 | 74.65 (51.79A2) | 9층 | 4억 8,000만 원 |
| 212동 | 74.88 (51.95A1) | 3층 | 5억 1,000만 원 |
| 213동 | 74.88 (51.95A1) | 4층 | 4억 9,000만 원 |
| 214동 | 74.88 (51.95A1) | 2층 | 4억 7,000만 원 |
전세 및 월세 시세
전세의 경우에도 수요가 많아 전세가는 대체로 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 특히 바닥층보다는 중층 이상의 매물에서 상대적으로 높은 세입자 선호도가 나타납니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 74.65 (51.79A2) | 3억 5,000만 원 | 150만 원 |
| 205동 | 86.02 (59.68B1) | 4억 0,000만 원 | 200만 원 |
| 210동 | 74.65 (51.79A2) | 3억 3,000만 원 | 130만 원 |
이 표에서 우리의 눈여겨볼 점은 매물의 종류와 층수에 따라서도 전세가는 차이가 발생한다는 것입니다. 중층 이상의 아파트가 선호되다 보니 전세 수요가 특히 높다는 것을 보여주고 있습니다.
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거주 환경 및 아파트의 특징
LH이스트힐 아파트는 쾌적한 거주 환경과 다양한 생활 편의 시설이 근처에 마련되어 있어 인기가 높습니다. 특히, 교육 환경 및 교통 편의성이 우수하여 가족 단위 거주자들에게 알맞습니다.
예를 들어, 인근에는 여러 개의 초등학교와 중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 대한 부담을 덜 수 있습니다. 교통 또한 잘 뛰어난데, 인근에 있는 지하철역으로 쉽게 접근할 수 있어 시내로의 이동이 용이합니다.
주변 인프라
- 학교: 초등학교와 중학교 인근
- 교통: 갈매역, 전철 4호선 연결
- 쇼핑 센터: 대형 마트 및 소형 상가 밀집
정말 흥미로운 사실은 이 아파트 주위에 대형 마트와 다양한 소형 상가들이 있어 다양한 소비를 가능한 점입니다. 이는 거주자의 생활 편의성을 한층 높여줍니다.
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미래 전망과 투자하기 좋은 이유
2025년 3월 시세가 지속적으로 오르고 있는 이유는 무엇일까요? 첫 번째로, 2023년부터 시작된 경기도의 저금리 추진 정책과 연관되어 있습니다. 이는 주택 구매 비용이 늘어나는 것에 대한 부담을 감소시켜 더 많은 사람들이 집을 사는 데 용이하게 만들 것입니다.
또한, 갈매동은 교통이 편리하여 수도권으로의 이사 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 요소들은 LH이스트힐 아파트의 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.
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결론
경기도 구리시 갈매동의 LH이스트힐 아파트는 그 안정적인 시세와 우수한 거주 환경 덕분에 2025년에도 많은 관심을 받을 아파트 단지입니다. 매매 가격은 적정 수준에서 유지되고 있으나, 전세와 월세는 상대적으로 안정적으로 자리 잡고 있습니다. 이곳에서의 투자나 거주를 고려하고 있다면, 지금이 좋은 시점임을 강조하고 싶습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: LH이스트힐 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 현재 LH이스트힐 아파트의 평균 매매가는 약 4억 7천만 원에서 6억 원 사이입니다.
Q: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
A: 전세 시세는 동에 따라 다르나, 평균적으로 3억 3천만 원에서 4억 0천만 원 정도입니다.
Q: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
A: 주변에는 초등학교, 중학교, 대형 마트, 다양한 소형 상가가 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q: LH이스트힐 아파트 투자가 유리한 이유는 무엇인가요?
A: 교통이 편리하고 교육 인프라가 우수하여 수요가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
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