경기도 수원시 영통구 매탄동 삼성2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 수원시 영통구 매탄동 삼성2차 아파트는 2025년 3월 시세가 흥미로운 주제입니다. 본 블로그에서는 시세 변동과 매물 정보를 심도 있게 분석합니다.
1. 삼성2차 아파트의 개요
삼성2차 아파트는 경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 624세대 규모의 아파트 단지입니다. 1989년 7월에 준공되어 현재 36년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 228%이고, 건폐율은 22%로 상대적으로 높은 편입니다. 아파트 단지는 전용면적이 다양한 평수로 구성되어 있으며, 매매, 전세, 월세 등이 활발히 이루어지고 있습니다. 이러한 점에서 삼성2차 아파트는 수원 지역 내에서 매우 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다.
| 구분 | 세대수 | 준공년도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 삼성2차 아파트 | 624세대 | 1989년 7월 | 228% | 22% |
삼성2차 아파트는 수원시 영통구 매탄동에 위치하여, 주변 환경과 인프라가 우수합니다. 인접한 지역에는 학교, 공원, 상업 시설 등이 있어 주민들의 일상생활에 큰 편리함을 제공합니다. 또한, 교통 접근성 또한 뛰어나서, 대중교통을 이용한 이동이 용이합니다. 이러한 요소들은 삼성2차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월을 기점으로 삼성2차 아파트의 시세는 매매와 전세 모두 변화하고 있습니다. 현재 매매가 최저 2억 8,000만원에서 최고 4억 6,000만원에 이르는 것으로 보입니다. 전세의 경우 평균 3억원 정도로 형성이 되어 있으며, 이 역시 매물의 상태에 따라 상이합니다.
| 거래유형 | 평수 | 최저가 | 최고가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 54.66㎡ (76.24평) | 2억 8,000만원 | 4억 6,000만원 |
| 전세 | 84.87㎡ (105.37평) | 3억 | 3억 2,000만원 |
예를 들어, 삼성2차 3동의 매매가 2억 8,500만원으로 책정된 물건은 최근 리모델링이 완료되어 상태가 좋다고 알려져 있습니다. 반면 삼성2차 6동의 전세는 3억 2,000만원으로, 샷시, 씽크대, 화장실 등이 수리되어 있어 집 상태가 깨끗합니다. 이러한 물건들은 임대 및 매매 시장에서 큰 인기를 얻고 있습니다.
2025년의 시세가 다음 달, 다음 해도 이렇게 유지될 것인지에 대한 의문은 많은 이들이 갖고 있는 질문이기도 합니다. 주택 시장의 예측은 전문가마다 다르게 나타나지만, 일반적으로 수요와 공급의 균형, 금리 인상 여부, 지역 개발 계획 등의 영향을 받습니다. 이러한 요소들은 삼성2차 아파트 같은 특정 지역의 부동산 시장에도 큰 영향을 미치는 요인입니다.
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3. 매물 정보 및 거래 현황
현재 삼성2차 아파트 내 매물 정보는 매매 18건, 전세 2건으로 나타나고 있습니다. 특히 전세 물건은 2억에서 3억원대에 거래되고 있으며, 매매의 경우 저렴한 매물부터 고급 매물까지 다양합니다. 각각의 매물 상태에 따라 가격 차이가 발생합니다.
| 동 | 평수 | 가격 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 74.4㎡ | 3억 8,500만원 | 정상입주 가능 |
| 3동 | 54.66㎡ | 2억 8,500만원 | 올수리 상태 |
| 6동 | 84.87㎡ | 4억 6,000만원 | 공원 전망 |
| 7동 | 84.81㎡ | 4억 3,000만원 | 최근 리모델링 |
특히 삼성2차 1동의 매물은 입주가 가능한 상태로 인기 있는 매물로 분류됩니다. 여러 중개사에서 등록된 매물로 인해 더 많은 선택의 여지가 있는 것도 장점입니다.
한편, 삼성2차 아파트의 거래 현황은 앞으로도 활발할 것으로 예상됩니다. 최근에는 전세와 매매의 거래가 동시에 이루어지는 경우도 많아, 부동산 시장이 활성화되고 있는 징후라고 볼 수 있습니다. 이는 지역 개발 사업과 함께 아파트 가치 상승으로 이어질 가능성이 있습니다.
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4. 결론
경기도 수원시 영통구 매탄동 삼성2차 아파트는 2025년 3월에도 주목받는 부동산으로 남을 가능성이 큽니다. 아파트의 입지, 환경, 인프라 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여, 시세가 안정적인 흐름을 유지할 것으로 전망됩니다. 매매와 전세의 거래가 활발히 이루어지고 있는 만큼, 관심이 있는 분들은 시장 상황을 잘 살펴보시는 것이 좋습니다.
향후 시장의 변동에 따라 시세 또한 변동할 수 있으므로, 수익성을 고려해 조기에 결정하시는 것을 추천드립니다. 부동산 투자에는 항상 리스크가 동반되므로 충분한 시장 분석을 바탕으로 하는 것이 중요합니다. 삼성2차 아파트에 대한 깊이 있는 이해는 해당 지역 내 부동산 투자의 든든한 발판이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 삼성2차 아파트의 올바른 투자 시기는 언제인가요?
삼성2차 아파트는 수요가 꾸준히 존재하는 지역입니다. 가격 상승의 기대감이 있는 시점에 투자하는 것이 좋습니다. 보통 개발 계획 발표 전후가 좋은 시점으로 평가됩니다.
2. 현재 전세와 매매 중 어느 쪽이 유리한가요?
현재 삼성2차 아파트의 전세가 안정적이며, 매매 가격대로 비교할 때 전세가 유리할 수 있습니다. 예를 들어, 3개월 후 입주 가능한 전세 매물에 투자하는 것이 현명할 수 있습니다.
3. 매물 상태는 어떻게 확인하나요?
매물 상태는 직접 관람하는 것이 가장 확실하지만, 부동산 중개업체의 정보도 활용 가능합니다. 상태가 좋은 매물은 일반적으로 가격이 조금 더 높기 때문에 비교가 필요합니다.
4. 삼성2차 아파트는 얼마나 튼튼한가요?
삼성2차 아파트는 1989년에 지어진 건물로 구조적으로 안정성을 가지고 있습니다. 그러나, 리모델링 상태에 따라 내구성은 달라질 수 있습니다.
2024년 경기도 수원시 영통구 매탄동 삼성2차 아파트 시세 분석
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