제일풍경채1단지의 중요성

경기도 하남시 덕풍동에 위치한 제일풍경채1단지 아파트는 2025년 3월 시세에 대한 많은 관심을 받고 있는 주거지입니다. 이 아파트는 2008년에 지어져 현재 17년째 운영되고 있으며, 용적률이 99%에 이르고 건폐율은 34%로 설계되었습니다. 많은 세대가 거주하고 있는 이 단지는 주거 안정성을 خصوص으로 내세우고 있으며, 귀하의 투자 또는 주거 선택에 있어 중요한 요소로 자리매김하고 있습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 시세 변동, 특징, 그리고 주변 환경에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

항목	내용
위치	경기도 하남시 덕풍동
세대수	140세대
준공연도	2008년 (17년차)
용적률	99%
건폐율	34%

하남시는 수도권의 중심에 위치하여 교통과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 제일풍경채1단지 아파트는 뛰어난 교통 접근성과 안정적인 주거 환경으로 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히, 하남풍산역까지 도보 8분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이는 특히 직장 이동이 많은 사람들에게 큰 장점이 됩니다.

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제일풍경채1단지의 시세 변동

2025년 3월 현재, 제일풍경채1단지 아파트의 매매 시세는 평균적으로 13억 원에서 16억 원 사이에 형성되고 있습니다. 이 시세는 다른 인근 아파트와 비교했을 때 다소 높은 편으로, 하남시의 전반적인 부동산 가치 상승을 반영하고 있습니다. 특히, 103동의 매물은 14억 5천만 원으로 가장 높은 가격대를 형성하고 있으며, 특이사항으로는 165.42㎡의 면적을 가지고 있습니다.

동	매매가 (억 원)	면적 (㎡)	층	방향
103동	14.5	165.42	1	남동향
109동	8.5 (전세)	165.42	4	남동향
106동	13.2	139.03	1	남향
108동	16	165.42	4	남향

이와 같은 매물은 투자자들에게 attraktive 한 기회를 제공하고 있습니다. 특히 아파트의 입지는 교통과 인프라가 잘 갖춰져 있어, 거주하기에 매우 적합한 조건을 갖추고 있습니다. 대중교통 이용 시 통학 및 출퇴근에 편리함을 더하고 있어 현재 많은 세대가 이곳에서 생활 중입니다.

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주요 특징 및 장점

제일풍경채1단지의 가장 큰 장점 중 하나는 편리한 교통과 더불어 생활 인프라가 매우 잘 구축되어 있다는 것입니다. 인근에는 대형 마트와 병원, 교육 기관들이 위치해 있으며, 특히 어린 자녀를 둔 가구들에겐 큰 메리트가 됩니다.

교통 편리성: 아파트에서 가까운 하남풍산역은 여러 노선이 연결되어 있어 교통이 매우 편리합니다.
주변 시설: 대형 마트, 식당, 카페, 병원 등 생활 편의 시설들이 가까이에 위치해 있어 생활 편리성이 높습니다.
교육 환경: 주변에는 우수한 교육시설이 존재하여 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

이 같은 요소들은 하남시 덕풍동 제일풍경채1단지의 아파트 가치를 상승시키는 중요한 요소입니다. 특히, 인근 신규 개발과정이 활발하게 진행됨에 따라 지속적인 가치 상승이 기대됩니다.

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시세 전망

2025년 3월 시세를 고려할 때, 제일풍경채1단지는 앞으로도 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다. 특히, 수도권의 부동산 시장 전반에 걸쳐 가격 상승 압력이 지속되고 있기 때문입니다. 서울과의 인접성, 뛰어난 교통망과 편의성이 결합되어 하남 지역은 매력적인 부동산 투자처로 각광받고 있습니다.

또한, 정부의 부동산 정책과 금리 인상 등이 어떤 영향을 미칠지에 대한 점검이 필요합니다. 향후 몇 년 동안 해당 지역의 시장 변동성을 지속적으로 관찰하며 투자를 고려해 보아야 할 것입니다.

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결론

경기도 하남시 덕풍동 제일풍경채1단지 아파트는 안정적인 주거 환경과 뛰어난 교통 편리성을 갖춘 장소로서, 2025년 3월 시세 또한 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 미리 미래의 시세를 예측하고 준비하면, 여러분의 삶의 질을 더욱 높일 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다. 하남 지역의 부동산 시장에 대한 이해를 높이는 것이 중요한 만큼, 지속적인 정보 수집과 시세 파악이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

제일풍경채1단지 아파트는 어떤 규모인가요?
각각 약 140세대의 규모로, 2008년에 준공되었습니다.
이 아파트의 시세는 어떤 변수에 영향을 받을까요?
지역의 개발 상황, 정부의 부동산 정책, 금리 변화 등이 주요 변수가 될 수 있습니다.
교통 편의성은 어떤가요?
하남풍산역과 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 다양한 노선이 연결되어 있습니다.
주변 생활 인프라는 어떤가요?
대형 마트, 병원, 학교 등 다양한 시설이 가까이에 존재하여 생활이 편리합니다.
투자 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

시장 동향을 주기적으로 살펴보고, 정부 정책의 변화를 모니터링하는 것이 중요합니다.

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