경기도 연천군 전곡읍 연천전곡코아루더클래스 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 연천군 전곡읍 연천전곡코아루더클래스 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 분석과 예측을 제공합니다.
경기도 연천군 전곡읍 연천전곡코아루더클래스 아파트 개요
경기도 연천군 전곡읍에 위치한 연천전곡코아루더클래스 아파트는 2020년 3월에 완공되어 현재 6년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 307세대로 구성되어 있으며, 아파트 단지의 용적률은 207%, 건폐율은 24%에 이릅니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 효율성을 보여주며, 거주자들에게 넉넉한 생활공간을 제공합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 307세대 |
| 완공 연도 | 2020년 3월 |
| 용적률 | 207% |
| 건폐율 | 24% |
2025년 3월의 시세는 여러 요인에 의해 결정되며, 이 글에서는 전세 및 매매가에 대한 구체적인 데이터를 제공하고자 합니다. 이곳은 전곡중고등학교와의 근접성 등으로 인해 학군이 좋아 인기가 높습니다.
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2025년 3월 전세 시세 분석
2025년 3월의 전세 시장은 경기도 전곡읍 아파트 시장의 중요한 부분을 차지하고 있습니다. 이 지역의 전세가는 매물의 위치, 층수, 방향 등에 따라 다양하게 형성됩니다. 최근의 전세 매물들 중 한 예를 들면, 107동의 아파트는 1억 6,000만 원으로 등록되었습니다.
| 매물 정보 | 전세가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 107동 | 1억 6,000만 원 | 100.88 | 4/14 | 남서향 | 전곡중고등학교 근처, 이사 협의 가능 |
| 106동 | 1억 5,000만 원 | 100.88 | 12/14 | 남동향 | 즉시 입주, 전곡중고등학교 도보 5분 |
| 105동 | 1억 7,000만 원 | 100.88 | 11/13 | 남동향 | 시스템 에어컨 포함 |
전세가 형성은 특정 시세 요인뿐만 아니라, 실거래가에도 영향을 받습니다. 최근의 거래 데이터에 따르면, 전세가의 차이는 약 1,000만 원에서 1억 원 이상 다양할 수 있습니다. 따라서 이사 계획을 세우는 사람들은 이러한 정보들을 고려하여 적절한 시기를 잘 선택하는 것이 중요합니다.
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2025년 3월 매매 시세 분석
연천전곡코아루더클래스의 매매 시장 또한 주목할 만합니다. 매매가는 아파트의 상태와 주변 인프라에 따라 크게 달라집니다. 최근 몇 가지 매물의 경우를 살펴보겠습니다.
| 매물 정보 | 매매가 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 8,000만 원 | 111A | 12/17 | 남서향 | 한탄강 뷰, 빠른 입주 가능 |
| 105동 | 2억 4,000 ~ 2억 4,900만 원 | 100.88 | 중/13 | 남서향 | 급매, 빠른 입주 환영 |
| 102동 | 2억 7,500만 원 | 111A | 5/17 | 남동향 | 중/고등학교 가까움 |
2025년 3월의 매매가는 지역 내 다른 아파트들보다 상대적으로 높은 편입니다. 이는 학군의 영향뿐만 아니라, 가격 상승 기대감이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 특히 전곡중고등학교와의 근접성, 및 전반적인 주거 환경이 매매가에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
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2025년 아파트 시세에 대한 전문가 의견
중개업계 전문가들은 향후 연천전곡코아루더클래스의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 전망하고 있습니다. 이들의 분석에 따르면, 주변 인프라의 개발 및 교통 편의성이 더해질 경우 시세가 더욱 가파르게 오를 것입니다. 이 주장은 현지의 개발 계획과 통계에 기반한 것으로, 특히 신규 아파트 건설 시세가 매매 및 전세가 상승에 미치는 영향을 고려할 필요가 있습니다.
이러한 요인 외에도 경제 전반의 변화나 정책, 이자율 변동 등도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 정부의 부동산 정책 변경이나 금리 인상이 지속될 경우, 수요자들의 구매력에 영향을 줄 수 있습니다. 따라서 시세 예측을 위한 다양한 데이터 분석이 필요합니다.
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결론
2025년 3월의 경기도 연천군 전곡읍 연천전곡코아루더클래스 아파트 시세는 여러 요인에 따라 매우 다르게 나타납니다. 전세와 매매 가격 모두 강력한 상승세를 보이고 있으며, 특히 학군과 인프라의 발전이 주요한 전환점이라 볼 수 있습니다.
부동산 투자자나 이사 계획을 고려하고 있는 입주 희망자들은 시장의 흐름을 예측하고, 합리적인 선택을 하기 위해 신중한 데이터 분석과 접근이 필요합니다. 이러한 분석을 바탕으로 연천전곡코아루더클래스 아파트를 구매하거나 임대하는 데에 성공적인 결정을 내리기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연천전곡코아루더클래스 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 기준, 평균 전세가는 약 1억 5천만 원에서 1억 7천만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 어떻습니까?
답변2: 매매가는 대략 2억 3천만 원에서 2억 8천만 원까지 다양합니다.
Q3: 연천전곡코아루더클래스 아파트의 위치가 좋은가요?
답변3: 네, 전곡중고등학교와 가까워 학군이 우수하며, 생활 편의시설도 잘 갖추어져 있습니다.
Q4: 이 아파트의 향후 시세는 어떻게 될까요?
답변4: 전문가들은 꾸준한 시세 상승을 예측하고 있으며, 지역 개발 및 정책 변화에 따라 영향을 받을 수 있습니다.
Q5: 입주 시기와 관련하여 협의가 가능한가요?
답변5: 많은 매물들이 입주 협의가 가능하므로, 정확한 내용은 해당 매물의 중개사무소와 상담이 필요합니다.
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