경기도 부천시 원미구 역곡동 청도포그니에(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 부천시 원미구 역곡동 청도포그니에(주상복합) 아파트 시세를 2025년 4월 기준으로 자세히 안내합니다.
1. 청도포그니에 아파트 개요
경기도 부천시 원미구 역곡동에 위치한 청도포그니에(주상복합) 아파트는 2006년에 준공된 아파트로, 현재까지 19년의 역사를 자랑하고 있습니다. 이 주상복합 아파트는 51세대로 구성되어 있으며, 용적률은 499%, 건폐율은 59%라는 특징이 있습니다. 많은 주민들에게 사랑받고 있는 이 아파트는 생활 편의성과 교통에 대한 접근성이 좋습니다. 역곡역과의 거리도 짧아 중심가로의 접근이 용이합니다.
| 항목 | 세부내용 |
|---|---|
| 아파트형태 | 주상복합 |
| 세대수 | 51세대 |
| 준공연도 | 2006년 |
| 용적률 | 499% |
| 건폐율 | 59% |
아파트의 가격은 지역 경제 상황, 부동산 시장 동향, 인프라 개발 등에 따라 변화합니다. 청도포그니에 아파트는 민간 아파트이기 때문에 평당 가격이 다른 공공주택에 비해 상대적으로 높을 수 있습니다. 특히, 2025년 4월 시점을 기준으로 한 가격 변동은 관심을 끌고 있습니다.
이 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들에게는 적합한 공간을 제공하며, 각각의 세대가 눕는 위치와 방향 또한 많은 영향을 미칩니다. 아파트의 배치나 구조 등도 시세에 영향을 줄 수 있으며, 아파트 내부의 인테리어와 같은 요소들도 가격에 반영됩니다.
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2. 2025년 시세 전망
청도포그니에 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 변수에 따라 달라질 것으로 예측됩니다. 우선, 대중교통 및 교육 인프라가 강화되면 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 역곡역과의 접근성과 주변 상업 시설의 발전은 아파트의 가치를 더욱 높이는 요소로 작용할 것입니다.
| 연도 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 2022년 | 4억 5천 |
| 2023년 | 4억 6천 |
| 2024년 | 4억 8천 |
| 2025년 | 4억 9천 |
2025년 4월로 예정된 가격은 약 4억 8천에서 5억 원 사이로 예측되며, 이는 부천시의 부동산 시장 전반의 동향과 밀접하게 연관되어 있습니다. 새로운 개발 계획, 예를 들어 상업지역의 활성화나 인프라 개선은 지역 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 이는 청도포그니에 아파트의 시세에도 반영될 것입니다.
현재 청도포그니에 아파트에서 진행되고 있는 거래 사례를 살펴보면 아래와 같습니다:
- 매매: 4억 8천만 원, 면적 101.88㎡, 14층
- 매매: 5억 원, 면적 101.88㎡, 13층
이 정보들은 앞으로의 시세 예측에 귀중한 자료가 될 수 있습니다.
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3. 투자 및 거주 조건
청도포그니에 아파트는 경기도 부천시에서 주거와 투자의 두 가지 목적 모두에 적합한 선택지로 평가받고 있습니다. 주택 투자자에게는 안정적인 수익률을 기대할 수 있으며, 예를 들어, 강력한 수요가 예상되는 지역인 경우 시세 상승률이 평균을 초과할 것으로 보입니다. 따라서 해당 아파트 단지의 투자 가치 또한 상당히 높은 편입니다.
| 투자 요소 | 세부정보 |
|---|---|
| 평균 임대 수익률 | 약 4.5% |
| 예상 시세 상승률 | 연 평균 3% 이상 |
| 입주 가능성 | 높은 편 |
이런 시나리오에서 중요하게 고려해야 할 점은 입주자들의 선호도입니다. 가족 단위 거주자들에게는 넉넉한 공간과 함께 교육기관이나 상업시설과의 근접성이 중요한 요소로 떠오릅니다. 역곡동 인근의 학군이나 지하철 접근성 등은 시세와 직결되는 요소로 작용할 수 있습니다.
부천시는 교육과 상업시설이 잘 발달된 도시로, 다양한 선택지를 제공하며 거주자들에게는 매우 매력적인 조건을 가지고 있습니다. 이는 청도포그니에 아파트의 시장성에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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4. 결론
경기도 부천시 원미구 역곡동의 청도포그니에(주상복합) 아파트는 다양한 요소들로 인해 2025년 4월의 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 기초적인 정보부터 시작해 시세 전망, 투자 조건까지, 많은 분석 요소들이 존재합니다. 특히, 대중교통과 교육 인프라의 향상은 부동산 가치를 더욱 극대화할 가능성을 가지고 있습니다.
따라서 주거를 고려하고 있거나 투자에 관심이 있는 이들은 충분한 정보 수집을 바탕으로 결정을 내리는 것이 중요합니다. 지역 정보와 부동산 시장 동향을 지속적으로 체크하는 노력 또한 필요합니다. 부천시는 밝은 미래가 기대되는 지역이며, 청도포그니에 아파트는 그 중심에 서 있는 중요한 아파트로 평가받고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청도포그니에 아파트의 평균 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 2025년 4월 청도포그니에 아파트의 평균 시세는 약 4억 8천만 원에서 5억 원 사이로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 평균 임대 수익률은 얼마인가요?
답변2: 청도포그니에 아파트의 평균 임대 수익률은 약 4.5%입니다.
Q3: 역곡역과의 거리 및 교통은 어떤가요?
답변3: 청도포그니에 아파트는 역곡역과의 거리도 가깝고, 대중교통 이용이 편리하여 교통 접근성이 매우 우수합니다.
Q4: 청도포그니에 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 청도포그니에 아파트는 넉넉한 공간과 우수한 입지, 그리고 주상복합 형태로 다양한 생활 편의를 제공합니다.
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